房市大爆發！桃園看房民眾「擠爆接待會館」 網：當買菜嗎？

240526年代+壹電視 房市大爆發！桃園看房民眾「擠爆接待會館」 網：當買菜嗎？

門口擺上長桌、椅子還有胖卡餐車，讓民眾吃得開心，但這裡可不是甚麼假日市集，而是預售屋的接待中心。放眼望去滿滿都是人，位在桃園八德的這間接待中心，適逢假日想看房的民眾排隊多到直接堵住門口，景象讓網友拍照直接po網，驚呼房市會不會太瘋？台灣人好有錢、搶房是現在進行式、也有人說好恐怖是在買菜嗎？類似情況還不只是在桃園。......↓

進到樣品屋，聽著代銷講解房屋規劃，才剛結束踏出門，馬上有另一組客人來參觀，來到新北三重的這間接待中心，不只民眾接力卡位，就連兩側服務台坐滿滿，資金狂湧房市，讓預售屋市場大爆發。

不只民眾看房有感，根據永慶房屋統計，2024年第一季，全台交易量就突破5千億元，年增幅達124.8%創下歷史新高。細看又以高雄市最衝，價和量年增幅雙雙翻倍，台中市則以總銷金額1118.8億元堪稱全台最猛。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「現在是不是一個相對的高點，會不會將來被套牢？你要賭說未來房地產一定是只漲不跌嗎？收入本身並沒有增加，所以有點硬買房，只是因為政府有幫忙。」

政府力推新青安，反而讓有心人種下隱憂，買房還是得衡量自身需求與情況，畢竟任何投資都有風險，一旦房市反轉賠本出售，甚至可能淪為法拍，終究還是一場空。

【房市大爆發！桃園看房民眾「擠爆接待會館」 網：當買菜嗎？】

我不相信那些排隊買房的人是臨時演員，不太可能造假，因為，一窩蜂的從眾心態，是人性；建商寧可把資金「投入媒體來洗腦」和「結合房產網紅帶風向」，有效多了。

房地產為何如此火？以「理性」角度，從多個面向切入：低利率、資金回流（AI產業與科學園區）、政府新青安的5年寬限期讓5年期間買比租划算，以及徵收碳稅、電費調漲、缺工料等通膨心理等等；

可是，從「感性」角度，熱成這樣，簡直就像是「擦鞋童理論」，一堆人都變成房產投資專家了，路人甲信手拈來都能說得一口房產投資經，不覺得有點可怕嗎？目前市場上瀰漫著濃濃「投資，甚至是投機」的味道，「假剛需」充斥，真看不出來？

此刻房市，也呈現M型化，豪宅市場，有成交的，八成無貸款、現金買；反觀買得起低總價的上班族，卻得拿「七成以上的薪水」來繳房貸，過著屋奴的生活，然後期待5年後開始本利攤還之際，再將「預期會增值」的房產再轉售賣掉獲利即可……算盤打得多好挖～問題是，現在，每個人都是這樣想的啊！

只能說，台灣的貧富差距，比以前大多了，唉！

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記者-黃教維、江承駿 採訪報導