租屋詐騙SOP曝先付訂金才給看房低租金飢餓行銷誘騙上鉤錢到手就神隱

240510三立先付訂金才看房要小心租屋詐騙SOP曝低租金飢餓行銷誘騙上鉤

租屋族想找房，不少人都會上臉書社團逛逛，但是也成為詐騙集團鎖定的對象，兩房一廳還有大陽台，高檔裝潢大坪數，這樣的格局，月租金只要1萬多元，類似的po文遍布租屋社團，用低廉價格吸引被害人上門詢問，甚至連應答的方式都有一套SOP。......↓

一步步拆解詐騙手法，第一步看看PO文下方一定會留下LINE的聯繫方式，加入詢問後偽裝成房東的詐騙集團，一定會提到這間房很搶手，目前有好幾組客人在排隊，可以先預繳兩個月訂金就能卡位插隊看房，甚至為了讓被害人卸下心防，還有些人會附上假證件，等到定金到手後會再更進一步提供優惠選項，一次多繳幾個月租金還可以再更便宜，被害人一旦匯款，這名偽房東就會人間蒸發。專家點出付款前和房東碰面是關鍵。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：如果是直接對房東的話，那就必須要求確定知道這個是房東本人，比如說核對權狀跟身分證，一來一回審核租約確定沒有問題之後，再碰面簽約的當下才付兩押一租。

專家提醒，無論如何，見到房東或是房仲本人確認身分無誤後再交錢都會比較保險。

240510壹電視租屋詐騙新招！假房東低租金「飢餓行銷」錢到手就神隱

推開房門，租客跟著房仲進入屋內東看看西看看，精心挑選心目中理想的住家，大台北買房不容易，許多人都用租的，如今卻有嫌犯利用這點詐騙。

臉書租屋社團屬名屋主自租，一個月租金1.1萬元，不只地點超棒，配備家具更是應有盡有，這個房間看起來美輪美奐，但當民眾私訊詢問，卻是落入陷阱的第一步。

租客坦言曾經看見喜歡的物件，經過詢問之後，假房東就會利用話術聲稱房子快要被租走了，如果喜歡可以先付兩個月訂金，優先插隊看房，等到錢到手後，還會推出一次繳好幾個月可以享優惠，不過真的匯款後，對方就會開始推拖，最後直接神隱。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：如果是直接對房東的話，那就必須要求確定知道這個是房東本人，比如說核對權狀跟身分證。

專家坦言，這些詐騙集團就是利用飢餓行銷的概念，引發民眾的不安藉此下手行騙，如果想要被騙，在看房前千萬不要隨便匯款，免得血汗錢白白浪費。

【租屋詐騙SOP曝先付訂金才給看房低租金飢餓行銷誘騙上鉤錢到手就神隱】

人們常說：天下沒有白吃的午餐、羊毛出在羊身上、便宜沒好貨……這是真的！

的確，我相信，臉書社團的詐騙密度比591更高，畢竟臉書的租屋社團比較放任三不管。但不管是591還是臉書，記得，只要是「還沒簽約就要你先支付訂金」、「先付訂金先卡位可優先看屋」之類的話術，九成九是詐騙，尤其是「故意留錯電話被迫只能用LINE聯繫房東」、甚至「房東謊稱人在國外而房屋鑰匙在友人那，收到訂金就可請朋友為你開門」都要提高警覺。

至於「一次多付幾個月可享優惠」，例如季付、半年付、年付然後租金可折抵一些，這倒未必是詐騙，因為我確實也遇過這樣的真房東；對房東而言，提前拿到未來租金周轉運用，對房客而言，反正遲早得支付，提前給還能享優惠有何不可？

要注意的是，如果你真的不想透過房仲，就是想省服務費的話（是的，我想表達的是，通常詐騙會謊稱是房東本人，而且詐騙不會大費周章先委託仲介），除了得在簽約當下或之後再付款，更重要的是必須核對「房子」與「屋主」是同一人，才是最保險的。

三立新聞→https://youtu.be/99b1wtHdmCo

三立記者蔡宇智翁嘉妤採訪報導

壹電視→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/HotNews/2024-05-10/1581743.html

壹電視原影→https://youtu.be/4_ZSt4b4Ki0

壹電視記者王仲鈞、簡振書