詭異命案不斷奪30人猛鬼大樓「西寧國宅」將拆除走入歷史

240531台視+中天墜樓事故頻傳奪30命！屋齡超過40年的猛鬼大樓「西寧國宅」明年拆除走入歷史

【台視】

台北市萬華區知名「西寧國宅」明年將要拆除！過往西寧國宅事故案件頻傳，各類傳聞繪聲繪影，由於屋齡超過40年、屋況老舊，市府決定拆除重建，總共480戶住戶將在6月底全數搬遷完畢，而西寧國宅也是北市少數「超便宜國宅」，月租不到5千元，拆除後將成絕響。......↓

墜樓事故頻傳奪30命 480住戶6月底全數搬遷完畢

知名國片《目擊者》2017年上映好評不斷，取景地點之一就在台北市萬華區「西寧國宅」，現在市府要將這棟國宅打掉重蓋，西寧市場1樓自治會副會長阮明風指出，有水管龜裂、屋內進水等問題，裡面的話沒辦法維修，市場部分要搬到洛陽街，現在正在規劃中。

16層的西寧國宅1982年完工，1樓是西寧市場、2到4樓是市府辦公室，5樓以上是住戶，共480戶，建築結構類似香港井字大廈，內部天井也被切割多條走道，呈現複雜田字型，40年來事故案件頻傳，傳聞繪聲繪影，靈異事件頻傳更被封為「猛鬼大樓」，屋齡超過40年，屋況相當老舊。

房仲經理陳泰源表示，

本身也是海砂屋，所以結構補強頂多再讓壽命年限再延15年而已，其實效用不高。

月租最便宜不到5千重建後帶動周邊房價

西寧國宅也是北市少數超便宜國宅，1坪租金不到500元，相當於月租最便宜不到5千，陳泰源指出，改建後的社會住宅大概是1300元的7、8折左右，會落到1坪1000元左右，周邊房價可能也會有1到2成的漲幅，那1坪可能會站穩均價70萬以上。

重建後蓋社會住宅，不僅租金提高，就連周邊房價也會帶動，新的社會住宅將可提供超過800戶居住。原本的住戶到6月底前將全數搬遷完畢，西寧國宅拆除，這棟超便宜國宅恐怕將成為絕響。

台北／梁子玥、楊文豪　責任編輯／張碧珊

【中天】

斑駁外牆，空中圍起護欄，走進裡面結構複雜、呈現田字迷宮構造，這棟位在台北萬華西寧國宅1982年完工，42年來非自然死亡事件頻傳帶走30條人命，被封為猛鬼大樓，如今傳出要拆了。

坐落於忠孝西路跟西寧南街路口旁邊就是西門町跟台北車站，不僅發生過多起輕生案件，還有情殺、電梯故障、突發暴斃、墜樓等多種意外，更玄的是很多死者並非當地居民，附近民眾都耳聞過不少靈異現象，大樓管委會架高女兒牆、派警察駐守巡邏，仍無法遏止超凶傳聞。

2021年知名網紅MC姊也命喪於此，不過這些都市傳說如今將走入歷史，由於國宅建築老舊，補強效益不高，市府決定將其拆除。

西寧市場副會長阮明風：不拆也不行呀！因為這個變成危樓了，因為氯離子太高，不然使用年限還沒到。

大樓因氯離子超標被判定為海砂屋，列為公辦都更改建，預計2025年完成拆除，2026年興建新的社會住宅。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：因為新的社會住宅它同時有很多的公共設施，帶動週邊生活機能的提升，房價與房租可能會有一到兩成漲幅。

未來這棟逾40年的猛鬼大樓將永遠從都市傳說中消失，更將翻轉西區風貌與房市。

【墜樓事故頻傳奪30命！屋齡超過40年的猛鬼大樓「西寧國宅」明年拆除走入歷史】

在我還是大學生時，有名同班同學，就住在《西寧國宅》裡面，我曾去她家拜訪過，當時的我，並不知道該國宅等相關傳聞，只知道公共梯間確實頗陰暗，亮度明顯不夠；然後，什麼「田字型」我是不懂，但確實走道有種「迷宮感」。

直到事後某日閒聊才知道「原來我曾經進去過這棟猛鬼大樓耶！」頓時覺得背脊發涼……不過，我想「寧可信其有」並抱持「尊敬的心」及「不做虧心事」，相信其實也就不會有甚麼不好的事發生在自己身上了。

回頭聊房產：

該地周邊租金行情為單坪1100至1300元，若是社宅約7至8折大約是700至900元，但西寧國宅單坪不到400元（管理費另計），也就是社宅的半價、行情的三分之一價；因此，西寧國宅雖然靈異傳聞不斷，依舊搶手。也能推論，承租於該社區的住戶們，經濟能力也通常相對弱勢。所以，未來社宅蓋好後，原住戶們是否還有足夠的經濟能力可以承租，也是問題。

眼下比較值得關注與好奇的是，倘若拆遷，原住戶的安置搬遷，是否已計畫好了，到底，北市哪裡還有可以容納近500戶的住戶呢？總不能距離萬華太遠？難不能要人家去住北投？甚至新北或外縣市？長者對於新環境的適應力較弱，這也要納入考量吧？

最後，關於「西寧國宅&房產知識」，以下為網路上google得到，我只是複製→整理→貼上，並非我原創：

A.1樓是西寧市場，2至4樓是市府辦公室，5樓以上是國營公宅，住戶476戶。

B.因為經檢測發現氯離子超標，補強僅能延長使用年限至15年，效益不高，因此決定拆除重建。

C.目前屋齡已逾40年，過去累積非自然死亡事故達30人，比較知名的是「網紅MC姊」也在此墜樓。

D.租金便宜，12～24坪月租金僅3700～8300元，換算單坪月租金不到400元，就算加計550元的管理費，每月也只要4250～8850元就能在市中心落腳，負擔僅同區租賃物件的3～4折，因此一直是台北市排隊搶租最熱絡的出租國宅，等候時間至少10年以上。

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11305310012700I

台視原影→https://youtu.be/CBzdy0MDZsk

中天原影→https://youtu.be/JjmY-oYfRto

台視記者-梁子玥、楊文豪；中天記者-黃天耀、范亞喬