新青安貸款熱度續燒 單月撥貸總金額增8倍

240627東森 新青安貸款熱度續燒 單月撥貸總金額增8倍

新青安專案助長之下，很多年輕人搶著進場，貸款熱度持續發燒，單月撥貸總金額增加將近8倍，但也有不少人憂心，寬限期一過，新青安恐怕點燃「台版次貸風暴」，但台經院也點出，目前房市環境利多大於利空，下半年房價依舊處在相對高點。......↓

金融業新貴洪威利，三年前買下約30坪的預售屋，儘管背起了沉重房貸壓力，但晉升有殼一族，心也總算安定了下來，而像洪威利一樣，夢想擁有自己房子的青年，也因為新青安專案催化，貸款熱度持續發燒。

政府六度打房，但房市熱度依舊不減，尤其不少資金，還是不斷湧入不動產，新青案專案助長之下，看到單月撥貸總金額，一口氣增加將近8倍，來看到五月平均每戶撥貸金額，也寫下了768.8萬，創下新高。

主要是因為貸款額度提高，還款年期長月繳低，加上近期房價上漲，首購族偏愛新屋，專家更點出，撥貸金額還有成長空間，台經院產經資料庫研究總監劉佩真：「由於國內一個房市利多環境，還是比較大於利空的，預計在這個房價部分，（下半年）還是會持續，維持在相對的一個高檔。」

市場預估門檻相對低的小宅中古屋，將會拉高交易比重，但看似利多的背後也藏著隱憂，買房風氣是否過度樂觀，政大地政系教授賴宗裕：「月薪3萬以下的有150萬人，月薪4萬以下的有517萬人，等要還本金利息的時候，從未來第六年開始，他是不是有能力來償還。」

五年寬限期一過，就要面對補貼消失現實，首購族恐怕買得起卻付不起，到時只有三個選項，拋售、法拍或是二貸，外界憂心，若是負面效應從房市吹向金融體系，是否會上演台版次貸危機？

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「開始本例攤還，再加上少子化的因素，確實會有一波拋售潮，但是普遍銀行的體質，還是承受得住。」

但專家點出，目前房價要往下修正不容易，恐怕還是很難擋住當下搶進場的圓夢族。

【新青安貸款熱度續燒 單月撥貸總金額增8倍】

有人討論，如果新青安的5年寬限期優惠一過，是否會引發拋售、斷頭法拍、甚至進一步爆發金融風暴？

誠實說，這個題目所涉及的專業，不是單純房地產，還有金融財經，所以，會不會引發「金融風暴」，我不敢斷言。只能以6月13日的新聞「如升息3%、房價掉四成，楊金龍曝國銀壓力測試結果：國銀，全數能承受」作為依據來推論：縱使屆時真的出現房價大幅下修而引發拋售潮、甚至進一步導致法拍潮出現，也不至於進一步惡化成「金融風暴」。

但是，「拋售潮」跟「法拍潮」，我是覺得，發生的機率確實頗高，畢竟，隨手google「上班族拿月收入超過七成以上來繳房貸」、「北市房貸負擔率破七成」等數據，就知道多數使用「新青安5年寬限期」的房奴，已經不起人生一點意外，買房就像戴著「名牌手銬」，表面像是人生勝利組，實則是為了五斗米不得不折腰的社畜。

結論：

誰叫自己腦波弱，也怪建商透過媒體帶風向，把你洗得不要不要的，讓你成為林右昌口中原本說的「沒有規劃而買不起房」變成「沒有規劃而硬買房」，後果就是「死道友（房貸族）不死貧道（政府與銀行）」的概念。

所以，請永遠記住，

公然反對都更合建推動「定型化契約」等於變相支持黑心建商坑殺地主，且推出助長炒房歪風的「5年寬限期」之新青安政策的「時任內政部長林右昌」；在他下次的參選，必須以「居住正義」之名拿他祭旗，如此才能給藍、綠、白的政客們一個大大的警惕，誰過分向建商與財團傾斜，誰就會落選。

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/business/428266

東森原影→https://youtu.be/keH3NHZfYcA

記者-王國霖、蕭涵 採訪報導‪‬‬‬