新板傑仕堡「出租」疑涉弊 新北地檢曝手法

240612華視 新板傑仕堡「出租」疑涉弊　新北地檢曝手法

由新光人壽投資的新光新板傑仕堡，傳出租給自己人及相關企業，新北地方檢察署揭露，除了租金沒有進到新光人壽的口袋，加上工程施作、裝設設備等經費，讓人壽受到損失。檢調在週二(11)日兵分18路發動搜索，包括新光金前董座吳東進等人都到案說明。對此，新光金透過重大訊息公布證實，公司依法配合搜索調查程序，也沒有對財務業務造成影響、本次搜索也與公司營運無關。......↓

空拍俯瞰新光新板傑仕堡，就矗立在新北板橋精華地帶新板特區，除了設有酒店式寓所，還有美容會館、診所與音樂廳，光是健身俱樂部佔地就達1500坪，

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 說：

「商機的部分可以說是無限大，你想得到的可能是食衣住行育樂，各方面都能夠在同一個社區裡面獲得滿足。」

專家分析頂級商務住宅，融合複合型業態成為市場趨勢，但龐大商機背後也掀起爭議，新北地檢署偵辦新光人壽特別背信案，發現前董座吳東進等共17人，涉嫌在108年間，沒因利害關係而迴避討論，出租B棟大樓2樓給健身公司，租期10年租金共1億44萬元，又在董事會不知情下追加23次工程施作，金額達1億2269萬元，超過可收租金。

同年間，又將A棟大樓6到8樓出租給某公司，支出裝設鍋爐系統等設備2508萬元，導致人壽公司受益損害，接著108到111年間，將C棟大樓租給商旅公司，為關係企業無償提供938房次房間，短收租金超過337萬元。

不只如此，109到111年間，原本B棟早餐，只提供給B棟住戶食用，卻讓C棟大樓商旅旅客食用，每個月再多收取食材費用，數萬元到數十萬元，對此新光金發出重訊，表示公司依法配合搜索調查程序，但對財務業務並沒有影響，本次搜索也與公司營運無關，新光新板傑仕堡，自稱全力打造共享經濟，如今身陷出租舞弊風暴，這經濟由誰共享，還得等檢調調查釐清。

【新板傑仕堡「出租」疑涉弊　新北地檢曝手法】

關於……那個「新壽新板傑仕堡」弊案，我其實……不敢多講什麼……因為吼……這個……嗯……我又不是律師，哪懂啊？哈哈哈～不過，對於該大樓屬「酒店式管理」這部分的房產角度，我倒是有些淺見……↓

比如說，通常，哪些公共設施，比較吸引人？

大方向是，若能夠以，食、衣、住、行、育、樂，能夠在同一棟社區裡獲得滿足，自然相當吸引人！

你我都知道，雙北市，寸土寸金，若是小基地，蓋好的建案，公設比很高、通常超過40%，卻又沒啥公設可使用；反之，若是大基地社區，裡頭的公共設施，不論是美容、健身房、醫療、KTV室、交誼廳、會客室、視聽室、藝廊、韻律室、游泳池……等等，若一應俱全的話，那民眾在購買這類房子時，就比較能接受，重點是，公設比還未必高。例如超級豪宅《西華富邦》公設比僅33%左右。

因此，像「新板傑仕堡」這類頂級的酒店式公寓，可以說，符合當代趨勢；因此商機無限大，畢竟台灣已步入「超高齡社會」，與其退休住養老院，得重新適應環境，倒不如，邁向政府也在宣揚的「在地老化」模式為佳。

所以，購買這類的酒店式公寓，一個社區裡，生活所需之公設，統統滿足又是無障礙空間規劃，也就成為銀髮族的居住首選。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/general/202406/202406122336381.html

華視原影→https://youtu.be/PcwXP0jnGew

記者-曹維升 綜合報導  / 新北市