新一波打房出籠鎖定新青安轉租

240610八大新一波打房出籠鎖定新青安轉租

開心介紹新家格局，通透採光配上全新裝潢，謝先生為了步入人生下個階段，提前買婚房做準備，不過他也坦言，青年買房壓力其實不小。......↓

萬物齊漲的時代下，想在首都台北市買房可不簡單，想擺脫無殼蝸牛身分，青年心聲政府也聽見了，祭出新青安貸款政策，從四大層面下手。

包括利息補貼優惠，一段式房貸利率從2.025%改為1.775%；另外貸款額度也大大提升，最高貸款額度來到800萬元（其實是1000萬元）；貸款年限也再延長，從30年改為40年，最後貸款寬限期也從原本的3年改為5年。相較原本的青年貸款還要優惠許多。

記者王韻婷：去年八月新青安貸款上路，原本是想解決年輕人買房問題，不過卻衍生炒房等爭議。

新青安點火，全台房市漲勢遍地開花，尤其五月買氣大噴發，買賣轉移棟數高達2.68萬棟，創下11年同期新高，就怕與新青安劃上等號，政府出手打炒房，急滅火。

就怕投資客先出租賺到租金再轉售，同時享受利息補貼，內政部也將加強審核首購族身分，限制利息補貼年限僅三年，同時跨部會聯手主動稽查報稅、租金補貼及新青安數據，一旦發現違法可追回補貼改為一般貸款、甚至拉高利率、降低貸款成數。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：如果一旦被抓到或是遭人家檢舉，那有可能就會導致你瞬間每一個月，你要繳的房貸金額增加許多，你還要多拿一成的自備款來補貼給銀行，可能會面臨萬一繳不起的話，就要被法拍。

新青安政策原是美意，卻成了投資客的生財工具，還是提醒民眾，千萬不要以身試法。

【新一波打房出籠，鎖定新青安轉租】

可能是我長期以來給各位的人設是正經八百吧？所以當我久久開個玩笑或使用反諷語氣時，長期追蹤的部分讀者們便容易誤解。

好比說，我於6月5日在粉專po了一篇【「買房了，自己卻跑去租屋」潮！貸款85成、超甜利率「這個盤算超猛」】這樣的文章，

其內文，明明有提到：

「炒房歪風」、「5年後房產是否會增值我是打上問號啦！」、「一堆沒衡量好自身財務規劃的人，都被建商透過媒體帶風向洗得不要不要的，而踮著腳尖硬買房」、甚至我在最下面還加了「#新青安5年寬限期一起來炒房林右昌好棒棒」的hashtag……，

結果，還是被一些網友誤以為，我是真的鼓勵各位「用新青安買房來收租」這種投機、不道德且非法的行為，還留言洗板「指正」說「會被銀行追殺」等語。

關於「我認為政府與銀行『不會也不願』抓利用新青安買房來收租」的理由，之後，我會再寫一篇來申論；反倒是，我發現了一個「非比尋常，但我相信其實是由來已久的氾濫，只是多數人被蒙蔽而不自知」的現象。

先看我整理的時間表……↓

06月05日，我po文→【「買房了，自己卻跑去租屋」潮！貸款85成、超甜利率「這個盤算超猛」】，內文提到「投資客找人頭用新青安買房收租賺利差」，被不少人誤解，我鼓勵投機、從事非法行為；又或是，由於我把這個「不可說破的公開秘密」給說了的關係，導致……，

06月09日，網路新聞，開始出現→【新一波打炒房鎖定信貸買房、新青安轉租】這類報導，

06月10日，其他電視台陸續跟進，包括本篇po文的新聞畫面，使用的是我接受八大新聞記者訪問的截圖，

有趣的來了！

06月11日，有人在Dcard用匿名的方式po文，標題為【人生被我媽用新青安毀了】內文提到，「我就被銀行通知，新青安不能作為營業用，以及租屋，現在要收回部分房貸還有提高利率」，接著，各大媒體也跟進報導。

06月13日，央行也針對「新青安助長炒房歪風」表示非央行業務，會協助，但不會越俎代庖；同時宣布猶如隔靴搔癢的第6波打炒房政策。

06月14日、15日：我仍針對「炒房政策─新青安」受訪表示看法。

Okay～我要講兩個發現……↓

發現一、我於06月05日寫的那篇文章，觸及人數破13萬，確實是該受到「各方」關注的。而我指的「各方」，包括政府單位。

發現二、由於我以前也曾接受過「政府對媒體下預算，找專家針對政策表示好棒棒」的「置入性新聞」的訪問；這讓我意識到，06月11日那位匿名網友以【人生被我媽用新青安毀了】的po文，接續其他媒體跟進報導，這樣的「操作痕跡」感受滿明顯的；我判斷，極有可能是，政府委託「公關公司」處理的。否則，po文的時間點，怎會那麼巧合？

因此，我要來打個賭，

那位在Dcard匿名po文的網友，假如，你願意現身，私訊我，並提供相關文件、銀行資料，證明你講的，是真的，尤其是「被銀行回收部分房貸還有提高利率」，不囉嗦，我馬上匯1萬元現金至你的帳戶裡。

如果你不敢跟我領那1萬元，那就坐實了，我的判斷：【人生被我媽用新青安毀了】這篇文章，就是假的。

八大原影→https://youtu.be/WP-UcIinx34

記者-王韻婷、賴辰瑋採訪報導