新青安首波盤點疑似人頭戶逾1700件

240701台視+八大新青安首波盤點疑似人頭戶逾1700件

【台視】

財政部上週召集八大公股行庫開會討論新青安，有消息傳出，八大行庫近一週來盤點「疑似人頭戶」案件，已超過1700件，而且查緝還沒結束，財政部要行庫完成3月底前的人頭戶盤點，在本週五完成清查，接下來今年4月1號之後承作的新青安，將列入第二波查緝。......↓

限貸一次令！違規者註記、追回利率補貼

台灣房市飆漲，為了幫助首購族推出的新青安優貸，卻挨轟淪為炒房工具，中央出手要求八大公股行庫盤點，有消息傳出第一波盤點疑似人頭戶案件已超過1700件，約占總量超過5萬件的新青安比重3%，預計本週五前，清查完畢，接下來今年4月1號之後承作的新青安，將列入第二波查緝。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源說，

「就算真的抓到了這種投機投資行為，轉出租的，但目前看起來沒有罰則，也就是說，只有補、沒有罰，畢竟這個政策的漏洞是因為當時的倉促上路造成的」。

知情人士也指出，財政部與行庫會議有共6大共識，第一違規使用追回補貼的利息而引發客訴，將不列入行庫扣分項目，行政院所要求的限貸一次也將加入切結事項，未來行庫董事長和總經理要親自督軍新青安等相關問題，聯徵中心系統也得加入「已辦新青安註記」落實限貸一次的規定，各大行庫還要每月報送對人頭戶查核和糾舉的情況，還有借款戶違反誠信也將被註記，影響到未來信用。

人頭戶占比數量少　學者：影響房市有限

台灣經濟研究中心執行長吳大任表示，「若是違規，以後要跟銀行貸款，就會受到比較大的限制，但如果深入調查，這裡面可能還有一些合理的狀況，如果是父母贊助的，其實也情有可原，所以他目前的1700多件，也不見得每一件都會成立」。

學者認為，目前看來違規件數占比還是偏少，對房市影響可能不大。

【八大】

通透採光配上精緻裝潢，兩房一廳的溫馨格局，讓許多年輕人或是新婚夫妻都想買來自住，尤其搭上政府推出的新青安政策貸款無壓力，更讓房市買氣爆棚，不過卻衍生炒房亂象，財政部也偕同八家行庫徹查，一周內首度盤點疑似人頭戶案件總數量已經超過1700件，約佔總數量5萬件的新青安比重3%。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：

以人頭來申請新青安來炒房，是一定徹查得出來，只是說你認定投資或投機的標準到底要設到多嚴格或多寬鬆？因為如果太嚴格認定投機的標準也會製造出爭議。

政府部門硬起來，首度加入聯徵中心，只要用新青安名義買過房，就算轉手也會有紀錄，要來落實限貸一次。

不過還是有兩種人會被認為是人頭戶，第一次繳款來源非本人，這樣會被列入可疑態樣，不過是否為父母幫子女借款，又或是真為人頭戶，也有待釐清。另外如果在短期內就賣出，也被列為人頭高危險群，將徹查合約內容是否異常，或是賣屋後的資金去處。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示：

等於是說沒有罰，只有補回，已補貼的利息，因此能造成嚇阻的效果嗎？我是打上一個問號，其實新青安真正的投機漏洞根本就不是利息，是五年寬限期，因為五年下來買比租划算導致大家才願意去利用新青安，所以政府應該不是沒收利息，你真的要罰就是從寬限期下手。

房仲也點出關鍵，假設投資客被抓到只需要返還補貼金額，以新青安上路11個月來計算返還金額大約只需要10萬多元，對於口袋深的投資客來說恐怕不痛不癢，政府下軍令，嚴防青安炒房，就怕引起的只是民意反彈聲浪。

【新青安首波盤點疑似人頭戶逾1700件】

昨天，也就是7月12日，又傳出，針對利用新青安炒房，政府與銀行推出「更嚴厲」的處罰版本，這部分，暫不談；先容我針對7月1日受訪題目來分享，而且，我也確信，正因為7月1日傳出的「沒收已補貼之利息」的「測風向」之輿論反饋很差，所以才會有12號「更嚴厲版本出爐」的消息傳出。（相信我，最終絕對是雷聲大雨點小，不信就讓我們繼續看下去）

以7月1日傳出的消息來說，

如果被抓到利用人頭申請新青安、利用新青安來轉出租賺價差，將會沒收「之前已補貼之利息」。於是，遭到輿論抨擊，認為這根本就是打假球，為什麼？

讓我們來試算一下：

1.新青安是2023年08月起實施，至今最多也不過滿11個月，我們就當作，所有使用新青安買房的投機客，都是在去年8月1號的時點購買來計算。

2.依據新青安的利息補貼：政府補貼1.5碼、公股銀行配合減半碼，共優惠2碼。而一碼是0.25%，兩碼就是0.5%。

假設，

貸好貸滿1000萬元、40年期計算，0.5碼的月利息，換算僅4200元不到，乘以使用新青安至今共11個月，也不過吐回「4萬6200元」的補貼利息……會痛嗎？當然不痛不癢！

但又為何，政府不敢真處罰？

我的說法，目前仍沒變，我說，政府根本不想抓那些違規戶，是因為：

A.這個漏洞，是政府自己造成的，是那位「公然反對都更合建制定『定型化契約』等於變相支持黑心建商坑殺地主」的時任內政部長林右昌，為了幫建商清庫存而推出「沒有明確罰則」的新青安，因此，罰則既然是亡羊補牢而補增訂的，處罰投機炒作者，又怎能名正言順？

B.使用新青安，不論自用、投機炒作、轉出租，都能使政府「帳面上數據」變得好看，不論是「房屋自有率提升」還是「空屋率下降」，政府都能拿來吹噓政績用，所以，投資客根本就是幫政府做業績，政府又怎麼能去真處罰？

結論：如果杜絕投機「玩真的」，那就直接取消「5年寬限期」，其他諸如「一人一生限貸一次」、「簽立切結書」等，那都是騙老百姓用的啦！