7月15日起限漲電價 租客控房東直接漲租金

240721TVBS 7月15日起限漲電價 租客控房東直接漲租金

內政部7月15日起明定房東不可以隨意調漲電價，但新竹有民眾曬出房屋業者公告，7月18號後簽約或續約的房客，租金調漲500元，另外加收設備維護費300元，等於一個月租金貴800元。專家也說，儘管新政策限漲電價，仍有其他管道轉嫁費用，沒什麼實質意義。......↓

記者吳亭頤：「台北市南港區兩房一廳的房型，大約是2萬2000元左右，7月15日房東不得超收電價，但有民眾發文，在新竹竹北租房，因為政府限漲電價，而被調整房租。」

民眾曬出房屋業者公告，7月18日後簽約的新房客和續約者要調漲費用。雖然電費由一度5元調回3元，但每月租金調漲500元，還加收電梯設備及飲水機維護費300元，也就是說，如果套房每月租金是8千5，就會變成9千3，等於調漲約一成。不過7月17日前簽約或，續約的租客不受影響。

當事租房民眾：「我只是覺得政府這個政策滿白癡的，你管了電費，也沒有說不可以增加其他費用，這條法律沒用，增加大家困擾而已。」

 

內政部7月15日起，規定房東不得隨意調漲電價，民眾質疑政策必要性，而專家也說，房東和房客訂定契約時，若明確談妥合約內容，就不會有觸法疑慮，也認為此法規幫助不大，租客還是相對弱勢。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「我是覺得，內政部他推的這些政策，其實都是象徵意義大於實質意義，因為還是有別的名目轉嫁，要罰也沒有人力稽查。」

實際致電當事業者，強調須回報上級才能回應，而崔媽媽基金會說，目前沒收到其他投訴，新政策上路，房東還是有其他管道，可以轉嫁費用，只能說上有政策下有對策，租屋族依舊要付出高昂房租。

【7月15日起限漲電價 租客控房東直接漲租金】

爆個小料，我在接受這則新聞受訪並於報導播出後的隔天，就接到聲稱「我是內政部專員」的關切電話，當然對方口氣很善意，主要想知道，報導裡，那位漲租的「業者或房東」是誰……我只是受訪者，怎麼會知道？

我想，「內政部專員」後來應該也有與TVBS台記者聯繫，並鎖定該名漲租的「業者或房東」，因為，21號的T台新聞播出後，隔兩天23號內政部就發布了新聞稿：

「房東如違反租屋電費新制規定超收電費，或於租約期間以變相方式逕行調整相關項目費用或調漲租金，均已違反住宅租賃定型化契約規定，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，經主管機關限期改正仍不改正，依消保法規定，最重可處50萬元罰鍰，並按次處罰。」

這又讓我聯想起，之前我po文表示「有人利用新青安轉租賺價差」，同樣也是引發不小漣漪。

顯見，

或許我可以不要臉地自以為，內政部有派人關注我的粉專，若無，至少可以確定，新上任的內政部長、台派偏左的劉世芳，絕對比前任的林右昌，來得更加關注弱勢多一些，對於租屋族的權益也更重視一些，這點，身為左膠憤青的我，給予肯定。

不過老實說，

與其規定「房東不可巧立名目轉嫁 或 從電費賺取價差」這類的治標，不如推動「台版借地借家法」才是正本清源之道，讓1租客享有優先續租權、房東不得任意趕走租客、2房東不得隨意漲房租。只要「租屋也能安身立命」，人生這輩子也就沒有非要all-in存款背房貸了。

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/2558537

TVBS原影→https://youtu.be/i4GVrLdc-J4

記者 吳亭頤 / 攝影 陳宥翔 報導