自費換冷氣 房東竟扣留！？租屋契約暗藏眉角

240720中視 自費換冷氣 房東竟扣留！？租屋契約暗藏眉角

夏天太熱，待在家內忍不住就要開冷氣，但如果在外租房，房子附的冷氣不但不會涼還有超大噪音，實在讓人傷腦筋。......↓

有一名房客遇到這樣的問題，通知房東好幾次卻遲遲沒有解決，他索性自費1.2萬元換了一台全新冷氣，雖然終於可以舒服吹冷氣，但沒想到這名房客要退租時，想拆下冷氣帶走或折舊賣，卻遭房東要求把新機留下來，甚至1毛錢都不願付，讓他超傻眼，雙方還因此鬧上法院，但自行換冷氣，錯了嗎？

房客秀出多項證據，包括問了4次的對話紀錄，還有舊冷氣無回收價值的估價單等等，房東沒有回應，還給出冷氣堪用的說法，最後法官沒有採信，雙方和解，房東也賠償了1000元的搬遷冷氣費。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 表示：

這是惡房東常常會用的手段，雖然還沒有故障但可能也快壞掉，冷氣換掉的時候，應該要把房東的比較差的舊冷氣還給房東，那本來就是房東的東西。

租房子就怕太老舊又遇到惡房東，像是冷氣不冷、洗衣機漏水、熱水器壞掉、冰箱運轉聲太吵等問題都是常見地雷，想自己換可以，但專家教戰舊設備千萬不要丟掉，否則最後搬家花大錢買來的新設備有可能還得拱手讓人。

【自費換冷氣 房東竟扣留！？租屋契約暗藏眉角】

不經一事，不長一智，我也曾吃過類似的虧，

房東給我的冰箱，本來已是中古貨，而且還是較耗電的定頻機種，用沒多久，運轉聲，愈來愈大，影響到我的睡眠，但還是忍著將就用，

直到電視機壞掉，換了一台尺寸較大的電視機之後，才發現，冰箱每「發動一次」運轉製冷時，播放中的電視畫面，就會瞬間斷暗，隔1至2秒後才又重新亮起；這讓我擔心，新的電視機恐怕用沒多久，就會被這台中古冰箱給搞到故障，重點是，這台電視機，房東也有貼部分的錢。

於是，我基於以上兩個原因（冰箱本是中古舊，會牽累到電視機運作），便自動更換了一台新的變頻冰箱。當時沒有多想，並非惡意先斬後奏，想說，萬一剛買不久的電視機壞掉，對房東也不好，而且那台中古冰箱真的很爛，說我是幫房東處理掉一台垃圾也不為過，所以我原以為，房東會感謝我，沒想到，

房東得知後，竟然堅持，要我退租時，把我自費購買的冰箱留下來，除非，我能歸還，當初他給予的（破爛）冰箱……，

於是我學到教訓了，以後遇到那種捨不得花錢更換家電的房東，且忍不住要自費更換時，一定要把屬於房東的東西留下、交還，縱然它已經老舊到不行，甚至根本已經故障，都千萬不要擅自丟棄。

回到這則新聞，

我覺得這名租客，已經很聰明了！雖然他漏掉我建議的「歸還房東」的步驟，但由於他有保留「反映過的對話紀錄」跟「無回收價值的估價單」，最終讓他在法院獲得勝訴！（我懷疑租客是法律系學生）

只不過，為了一台冷氣，可以鬧上法院，可見，雙方在個性上，都滿……堅持的，佩服。

中視原影→https://youtu.be/kA29CzxHIuI

記者-陳明萱、黃翊郡 採訪報導