鬼月談凶宅！水塔命案全棟喝屍水 房仲：房價打到骨折我也不敢住

240726NOWnews 鬼月談凶宅！水塔命案全棟喝屍水 房仲：房價打到骨折我也不敢住

過去曾發生數次水塔驚現浮屍兇案，生活用水流向全棟大樓，通通成為凶宅了嗎？民俗禁忌上又該如何解套？專家指出，法律上，不算凶宅，民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。......↓

根據內政部函釋，凶宅定義，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，然而，水塔浮屍位於公設，並非住家內部，並不符合其定義。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 表示，

雖然目前大多人買賣凶宅皆以內政部定義為基準，但「水塔浮屍」畢竟屬於重大社會案件，正常來說，屋主或房仲仍需告知買家。

畢竟此類事情一旦對簿公堂，買家通常是以「價值減損」為訴求，客觀事實上確實有可能讓房價減損，所以房仲為近查詢義務，又或者夥同賣家知情不告知，仍有敗訴之可能。

陳泰源進一步指出，水塔浮屍實在過於駭人，即使非內政部定義的凶宅，房價上仍會受到影響，恐怕市價至少要8折以下才有可能有人願意接手。不過，他也坦言，「如果是我，買來投資或許可以接受，但要我自住，恐怕打5折、甚至打到骨折我也不想要。」

若不幸碰上這樣的憾事，他建議，無論自住或出租使用，除了換掉水塔，每戶再花約1～2萬不等，更換水管、水龍頭、蓮蓬頭等相關管線，初步排除疑慮，而房價影響部分，事發當下受創最深，隨時間推移，影響也會越來越小。

知名風水師江柏樂則指出，水塔浮屍即使內政部定義相關住戶非凶宅，但對於畏懼鬼神者而言，基本上就已經是民俗定義上的凶宅或鬼屋了，況且住戶們喝到屍水實在太驚悚，身心勢必受創，有信仰者，建議各自尋求宗教協助。

至於台灣宗教習俗上有無解法？他指出，「道教觀念上，基本上只能請大廟乩童神明與冤魂談判，最理想的狀態，讓家人把祂請走，否則住戶們恐不得安寧。」

但如果真的不幸喝到屍水，無論是否有信仰，江柏樂強烈建議，除了仰賴宗教信仰，也應當尋求醫師協助，進行身體健康檢查，若心靈深受重創，最好同步進行心理諮商，確認是否有必要進一步醫治。

【鬼月談凶宅！水塔命案全棟喝屍水 房仲：房價打到骨折我也不敢住】

由於下週四就是農曆「民俗月」（七月），所以插播一則最新的受訪新聞。

說真的，

這不僅僅是心理因素，也是衛生問題，雖然，理性的我明知，只要水塔清洗過幾遍就乾淨無虞（應該），頂多自家再加裝濾水器等於雙重保障也該夠了吧？但只要想到，喝的水來自頂樓的水塔，而水塔裡又曾經有過浮屍，就算自來水喝起來的口感是清甜的，但那種「味道」仍會因「想像」而聞得到，畢竟，水塔可以洗、可以換，但壁體內的水管呢？整棟換可是大工程，光這樣描述，我又不由自主地反胃了，所以說，這樣的房子，送的我也不要。

回歸房產專業，

為避免「管太寬」，內政部對於凶宅的定義肯定是狹義的，簡略概述：專有處（室內），發生非自然死亡（凶殺）、有求死意志（自殺）等行為……。光第一段條件，「房子」就不算凶宅了，因為頂樓水塔屬於「公設」；問題是「社區」呢？是否為民間「廣義」的「凶棟」？

所以說，短時間內，若有屋主求售，買家勢必以此作為「價值減損」的藉口來殺價；反過來說，如不急，當然是過個幾年、事過境遷後再賣～到那時，賣方也能裝傻不告知，並委託「剛入行的不知情菜鳥仲介」，如此連「屋況說明書」也不必特別備註說明（因為是公設）；再加上屆時房市景氣是火熱的，說不定，價格還比較凶呢！

強調：如果身為房仲的你知道社區過去有發生過類似的事情，為了降低交易糾紛，建議還是要告知唷～

最後，

該則報導，有採訪風水老師「江柏樂」，若想從怪力亂神等角度了解，記得點選留言區的新聞連結ㄚ～

NOWnews新聞→https://www.nownews.com/news/6479832

記者陳韋帆/綜合報導