住宅補貼限制多！房仲：看得到吃不到

240731TVBS 住宅補貼限制多！房仲：看得到吃不到

住宅補貼8月開始受理申請，而且不限首購族，若購屋地點在臺北，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1,250萬元。不過房仲認為限制門檻太高，多數人可能看得到吃不到。......↓

記者陳苑婷：「政府積極鼓勵青年買房，8/1住宅補貼政策正式上路，自購住宅利息補貼金額210到250萬，至於修繕住宅金額則是80萬元。」

限時30天，對象不限首購族，CG補貼金額每個縣市不同，台北市250萬元，新北市230萬元，其他縣市則是210萬元，若住宅補貼搭配青安貸款優惠房貸，北市最高可達1250萬元。

民眾：「主要買房最大困難還是頭期款問題，如果他能在貸款這方面多貸一點，頭期款壓力減低一點的話，其實我覺得對大家都是有幫助的。」

不過想申請還是有限制，包含家庭年所得低於164萬元，每人每月平均所得低於6萬8772元，家庭動產限額低於715萬元，家庭不動產限額低於940萬元，但這收入限制看在台北年輕人眼中....

民眾：「可能設個級別，超過多少可以補貼多少，超過多少再補多一點，這樣比較不會，你只是超過六萬八一點，其實你也需要房屋補助，但你卻拿不到政府補助。」

所得限制會不會太嚴苛，民眾看法不一，不過再細看限制條件，申請人名下不能有超過940萬的不動產，第一線房仲認為，這門檻在雙北難度太高。

房仲陳泰源：「你光在台北市，你現在要買到一個總價940萬元以下的房子，一定是屋況非常糟糕，甚至套房凶宅、或是偏僻山區。」

畢竟看看2023年第四季，購屋成交價中位數1850萬元，就怕這住宅補貼，看得到吃不到。

【住宅補貼限制多！房仲：看得到吃不到】

套一句國際超級房仲Zack說過的話：我沒看過其它國家是用「補貼」來「打房」的。

雖說，「自購」與「修繕」的「住宅貸款利息補貼」的補貼對象，本來就是針對相對弱勢的一群人，可是，再怎麼弱勢，都已是「有殼一族」了啊？

如果因為背房貸搞到變成經濟弱勢，那當初就不該勉強買房不是嗎？一旦不補助，這群人，是否就會考慮賣掉，手握一筆資金靈活運用改租屋，反而樂得輕鬆；反之，補助了，只會讓人持續硬撐，生活變生存，何必呢？

強調：以上，我針對的，是硬買房導致符合申請資格者，並非指適用該申請補貼的所有弱勢族群。

繼續，為何我在受訪時表示多數人「看得到吃不到」？

因為依據「計畫戶數」，自購補貼全台合計僅4000戶、修繕補貼全台合計僅2000戶，總計才6000戶；有的縣市甚至才個位數，例如：連江縣的自購補貼僅1戶、修繕補貼僅2戶，金門縣的修繕補貼僅5戶、台東縣的自購補貼僅8戶。

另外，若要符合資格，還得在家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額、家庭不動產限額，都得在一定金額以下，

就拿家庭不動產限額並以北市做舉例，

必須在940萬元以下……拜託，北市本來房價就全台最貴了，加上新青安可貸足1000萬元導致北市不動產「地板價」幾乎從1200萬元起跳，到底是有多少人可以申請得到？應該是住在地下室、凶宅、海砂屋、無電梯五樓以上的公寓、山區的房子才有可能吧？

好啦！雖然該補貼政策，受惠的人如此少，但還是幫政府宣導一下，

記得，申請時間僅到8月30日。優惠貸款額度，北市最高250萬元、新北最高230萬元、其他縣市最高210萬元。利息補貼年限最長20年，包含5年寬限期。還可搭配「新青安房貸」一起使用。

剩下的請自行google囉～

TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/2569866

TVBS原影→https://youtu.be/sWrCB1chblk

記者 陳苑婷 / 攝影 朱光弘 報導