華江整宅環形天橋世界獨有！成韓團廣告取景點‪‬‬

240625東森 華江整宅環形天橋世界獨有！成韓團廣告取景點‪‬‬

記者趙翊絜：「全台僅有華江整宅，圓環周圍的建築物都是用像這樣的天橋連接在一起，好多民眾喜歡這樣台式復古風格來拍照打卡。但是這裡不說你還不知道，還是韓國人氣女團NewJeans MV的拍攝地點。」......↓

天橋上奔跑嬉鬧，1970年代老式建築，台劇《有生之年》電影、廣告都曾經到這裡取景，從上往下看，圓環就是一個八卦，華江整宅總共5層樓，每坪的房價35萬到49萬起，原本預計要在社區內，食衣住行一次搞定，有16棟樓、120個樓梯、4千戶住家，一樓跟二樓還特地挑高要做為商店，但是住商混合，遇到難題。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：當時的一、二樓都是商店，那以骨董或雜貨為比較多，但顯而易見應該是失敗，應該大家可能覺得爬樓梯爬到二樓消費就是比較不方便。

畢竟要多爬個樓梯，許多消費者都不願意，因此變成住宅區。儘管單坪5字頭在台北市相對便宜，但是最大的問題是權狀，有將近一半會是室外空間。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：比如說權狀可能是34坪，其中的18坪就是騎樓空間，實際使用面積可能16坪左右，再加上因為它彼此的每一棟公寓，都有走樓跟天橋通道來相連接，所以它也成為了街友的避風港。

華江整宅空中圍城，由6大知名設計師操刀，更特別的是還有四層樓高的共用水塔，1970年代落成，雖然談不上古蹟，確實建築界台灣之光。

【華江整宅環形天橋世界獨有！成韓團廣告取景點‪】‬

華江整建住宅，簡稱「華江整宅」，建於1970年代，為台北市萬華區的一處公寓住宅群，位於環河南路二段與和平西路三段交叉口、華江圓環四周。

「華江整宅」於1970年代起建時，原本預期是要成為「自足型社區」，也就是食、衣、住、行等功能都要有，所以1樓跟2樓規劃是做為商業使用，並希望藉由此商場，將人口從台北車站、龍山寺導流至此，在起初，確實1、2樓都是商店，以古董、雜貨居多，「但顯而易見是失敗的，之後2樓商家就一家、一家地收，如今社區內2樓已全是住家。畢竟，要多爬個樓梯，許多消費者就覺得不太願意了。

以上，是google到的資訊，算是複製微調後貼上（你說我是抄襲也可以啦！），以下，是針對此案、搭配一些網路上搜尋到的資訊，個人在房地產面的看法……↓

疫情以前，這裡的房價幾乎不太有波動，單坪落在35至40出頭萬，但近年房市火熱，根據實價登錄，已有有坐4望5的態勢，雖有漲幅，但縱然5字頭，以北市公寓產品來說，仍算相對便宜。

主因為，

缺點：這裡的產品，權狀上有將近一半，是非室內面積，比如說，權狀面積約34坪，其中的18坪，登記的是騎樓空間，實際使用面積僅約16坪，此乃最大抗性，加上彼此的走廊通道相連接，也成為了街友的避風港，隱私安全有顧慮。

但也不是沒有優點：

華江整宅，是一樓挑高、圓環周邊以天橋連接之特色，為台灣目前少見的建築形式，加上它是臺灣二戰後第一處實施區段徵收與辦理都市更新重建之地區；所以，雖然談不上是「古蹟」，也算是「有歷史故事性」的建築，算是地標之一，所以常常吸引電影、網美拍攝的聚集地囉～

東森原影→https://youtu.be/HMfNvA7_xpY

記者-趙翊絜、林育泉、陳培志 採訪報導