陶朱隱園1戶18億！12年只賣1戶？風水差，有錢人怕爆？

240830中視 陶朱隱園1戶18億！12年只賣1戶？風水差，有錢人怕爆？

民眾黨主席柯文哲總統大選落選後，曾收到威京集團主席沈慶京邀請，到他一手打造的陶朱隱園唱歌，這棟超級豪宅又再度引發討論。......↓

到底多高級、多神秘，地上21層整棟40戶每戶大約300坪，要價18到22億元，平均每坪600萬到750萬元，頂樓還設有直升機停機坪，其中一部電梯還專門乘載超跑或救護車，建築種則超過2.3萬顆喬灌木、每層樓旋轉4.5度，這麼多特點但12年來只賣出1戶。

風水專家蔡上機 表示：居住以方方正正為優，陶朱隱園S型的旋轉設計成為風水最大的敗筆跟致命傷，住在裡頭容易產生曲折、波折跟多舛的命運。

房產專家點出有錢人不買單的原因，除了風水之外，陶朱隱園在高樓林立的信義區，景觀視野是弱點，室內主打無柱格局，但參觀過的大老闆說反而感覺不自在，最關鍵的還是訂價太高。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 表示：台北市其他頂級豪宅，單坪200至300萬到頂，但是陶朱隱園的訂價卻單坪500萬元起跳，唯一1筆的實價登錄，也是威京集團自己左手換右手，目的就是要在市場上造成一個定錨的價格。

專家認為價格哄抬，但實際上根本沒被市場認同，到底是建來住，還是在政商層面別有所用，引發各界關注。

【陶朱隱園1戶18億！12年只賣1戶？風水差，有錢人怕爆？】

想知道《陶朱隱園》有哪些優缺點，單看這一則報導就足夠，非常完整又全面。（新聞的影音與文字閱讀連結，在留言區）

我想另外補充的有兩點，

第一、京華城容積率840%通過，柯文哲沒有收賄，我是「絕對不相信」的。只是這個大秘寶到底藏在哪裡？只能請檢調辛苦找尋了。

但我想，如果我是柯文哲，一定要把錢藏在一個「就算被發現也難定罪」的地方，那就是藏在行賄者的窟，而我認為，「陶朱隱園」就是一個藏錢的好所在。如此一來，就算被發現，柯文哲也能說「那是沈慶京的錢，關我屁事」；然後，只要需要用到錢，就跟沈慶京「約唱歌」取款。或許，「唱歌」就是「領錢」的暗號？

第二、所謂「左手換右手」製造「定錨價」的手法，市場上行之有年。比較常鎖定的戶別，是整棟「價格通常最低」的二樓或四樓；因為，一旦把最低價格的樓層「作高」，建商就能以此宣稱「地板價」，說服客戶出更高的價格購買其它樓層。

但是！沈老大，拜託一下，全台灣、全北市，最頂級的豪宅，單坪天花板不過300萬元，您到底哪來的認知，以為「作價」到單坪五、六百萬元，市場會相信啊？

PS：雲端級有錢人要的是低調，與其買一戶18億元以上、生不帶來死不帶去的豪宅，不如多做公益回饋社會留下好名聲。

中視原影→https://youtu.be/FbG5i9eUKZA

記者-曹文寧、俞聖行 採訪報導