不只1.2億豪宅！房仲群傳「陳佩琪前後看3戶」

240821東森 不只1.2億豪宅！房仲群傳「陳佩琪前後看3戶」

柯文哲妻子陳佩琪，被爆看中正區破億元豪宅，但現在房仲群組瘋傳，陳佩琪不只看了一戶，而是總共看了3戶，13樓一戶還有15樓兩戶，光是停車場的價格，一組3格最貴就要1600萬，可買三重28坪大的房子，房仲分析，一連看了三戶，代表買房動機很強烈，只是外界疑惑，陳佩琪口袋有這麼深嗎？......↓

客廳、浴室超寬闊，這是柯太太陳佩琪日前看的1.2億豪宅，但現在傳出她不只看一戶。房仲群組瘋傳，陳佩琪不只看了13樓一戶，還有15樓兩戶，也就是總共看3戶。由於豪宅不隨便給進，還得實名制，消息自然傳開。

記者繆孟潔：「外傳陳佩琪看了3戶高樓層的豪宅，隱密性很高以外，它位置有多好，看到離民眾黨黨部只要3分鐘車程，而且距離離柯文哲夫妻現在住家，也只要7分鐘而已。」

房仲用過往經驗分析，因為礙於貸款上限4成，買豪宅的話，有錢人通常用現金買，懷疑柯文哲夫妻手上有大量現金。但根據夫妻倆先前財務申報，存款2464萬、退休金422萬，真的買的起破億豪宅嗎？

房仲業者陳泰源：「一次就看三間，通常就是購屋動機很明確，近幾年台灣的豪宅市場，只要有成交，10筆，沒有8筆也至少有7筆，都是100%現金買，乾脆就不貸款，通常這樣的狀況，可能就是錢太多。」

據了解，每坪單價高，停車場價格也驚人，PU跑道材質，防滑防水，以豪宅15樓成交價1.7億來看，其中停車位34坪就要1600萬，相當於買了台北三重28.13坪3房2廳2衛房。

房仲業者陳泰源：「車位（價）算是全台北市的價格，大概是前3名的貴，一般車位價格的1倍多以上。」

豪宅每戶都億元起跳，陳佩琪想買房，錢從哪裡來？為何這麼急著看屋？不禁讓人起疑竇。台大名醫施景中分享，以前聽其他聯醫醫師說，去帝寶看房，門口保全聽到是醫生，就沒給進門了。平平身為醫師，陳佩琪的身價讓同行好生羨慕。

【不只1.2億豪宅！房仲群傳「陳佩琪前後看3戶」】

同樣聲明，再講一遍：我雖有政治立場（我有政治立場），但只要是跟房地產有關，我都會提醒自己，努力客觀講；因為我相信，只要秉持專業和良心說話，信用才能累積。

回到新聞正題，評論前，不管你是小草或柯黑，有兩點不能否認的客觀事實：

第一、小宅、商辦，陳佩琪在自己臉書，承認也有看。

第二、上億元豪宅，陳佩琪同樣自承有看；並且，網路上也瘋傳，有房仲群組洩漏她連看三間。（我是大直地區的房仲，所以中正區的小道消息，我不得而知也絕對不是我放的。）

然而，

柯黑的說法是：有去看房子，代表肯定有足夠的錢買，而且肯定想買，不然何必看？

小草的論述是：只是看看，又還沒買？買了嗎？我每天看盤就代表我一定要買股票或者買得起台積電嗎？逛夜市、逛菜市場，走走看看，不買不行嗎？看房就等於想買房或買得起？會不會太牽強？」

憑良心說，兩派言論，皆有道理，若再「無罪推論」，似乎誤會了佩琪姐？

But！小草在邏輯上，有個Bug，試想，

如果，陳佩琪在總統選舉「之前」，就已經在看房，甚至，「長年以來」已把看房當「興趣」的話，那麼，「有在看，代表想買且有足夠預算」的這個說法，才能被打破；問題是……陳佩琪有說過，看房是她的「習慣」嗎？沒有！因此，我才會在受訪時表示「她的購屋動機很明確」。

所以說，政客們，麻煩以後，只要身陷房地產糾紛時，請先私下與我商討「說法」再對外解釋好嗎？我一定幫你想一個「天衣無縫」的話術，哈哈哈！

補充：

google關鍵字「現金買豪宅占比六成」就能搜尋到近期的報導，有房仲品牌總部，從實價登錄資料做統計，發現台灣的豪宅交易筆數，竟有高達六成「全額現金買」！

原因是，台灣有「最多只能貸四成」的豪宅限貸令，因此，台灣豪宅無法操作高度財務槓桿，所以早就不具「投機」空間。

所以，近年的買家們，只有「剛性需求」才會買；而這個需求，除了「自住」，就是「錢太多，必須找個資金停泊處擺放」了。例如骨董、名畫、藝術品，尤其是不動產，它通常是「將骯髒錢過水後（買了）再洗出（賣掉）變成乾淨錢」之最好的工具。

#陳佩琪 #元利群英

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/politics/438329

東森原影→https://youtu.be/7IYO27pbiek

記者-繆孟潔、馬恩凱 採訪報導