230323與黑心建商大鬥法（五）：投訴爆料反被黑之媒體攻防戰

230323與黑心建商大鬥法（五）：投訴爆料反被黑之媒體攻防戰

2020年，

1月21號，我爸媽與建商一連兩天地溝通，最終破局，《大家地產》負責人卓家雄於公司裡的密閉會議室，當著我們的面，用威脅的語氣大小聲！當時除了爸媽與我，還有妹妹以及一名念幼稚園的外甥女，一家人可說是害怕極了！

1月23號小年夜，那是我們這輩子最難過的農曆年節，別人是笑臉迎人喊恭喜發財，我們則是整日胡思亂想、六神無主，因為律師們都在休假，完全沒有專家可以諮詢，只能乾著急、簡直度日如年！

2月14日，我們跟建商展開首次談判，建商派律師，也找了一位「不是他們公司的人」來，針對店面，嗆「合約僅寫維持原寬度，但沒寫深度，我們可以規劃深度10公分」，意思是，威脅把我家的店面變成佈告欄。

3月6日，我們於台北市議會的六樓第一會議室，請市議員陳怡君開協調會，雖說建商也有派人來，卻讓我們從頭到尾唱獨角戲，什麼話也不說，僅表示「這裡不是談判的地方」；當下除了議員、建管處、都發局都有派人來，也都說建商應該分配危老容獎的坪數給地主，但建商代表就是不予理會。

5至6月，眼看建案基地的地下室都挖好，準備要蓋到一樓了，我們真的很擔心（平面）車位與（原寬度）店面就這樣被建商給毀了，加上前面歷經這麼多次的無效溝通、還被威脅，最後被逼得走向媒體爆料這條路，並於7月份展開了一波波的媒體攻防戰。......↓

【黑心建商置入新聞並聯手網紅 抹黑地主】

我們先單獨找了一家媒體投訴，媒體為追求真相，勢必得詢問建商的說法，也間接得知建商試圖以「下預算」的方式讓新聞不要露出；同時也發布聲明稿，字裡行間略帶要脅，要新聞媒體務必「平衡報導」。

7月9號，該則網路新聞於當日清晨6點上線，事隔1小時大約7點之後，再google「關鍵字」就都完全搜尋不到了，只剩下「擁有網址」的人，可用點進的方式，才看得見該則報導。

新聞連結→https://www.ctwant.com/article/60851

當天上午10點，我們召開記者會，其中一位記者（林裕豐），趁我接受聯訪時，單獨把我爸爸拉到旁邊引導套話；該媒體露出後，報導內容竟是抹黑「我爸爸是危老都更推動師，所以不可能不知道有危老」，後來經我抗議，該媒體才把那一段文字給刪除，但仍保留「我爸爸是在知道有危老的前提下」跟建商簽約的，企圖誤導大眾「既然知道有危老，必然同意授權建商去申請」，只是貪婪想多要。

新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1756295

而電視台的報導，由於一則新聞只有1分鐘多的長度，縱然我拿了一堆證據、對話紀錄、文件等資料，建商發言人卻只用嘴巴講些似是而非的話，畫面呈現看起來「公說公有理、婆說婆有理」，就這樣「被平衡掉」了……。

新聞連結→https://youtu.be/jM64mRsPr-o

而有良心、有正義感的基層記者，都不敢、也不能下「大家地產、卓家雄、松蔦青語」等關鍵字來報導；因此只要你google建案名、建商名、建商負責人姓名，幾乎都是建商「疑似花錢」買來黑地主、用「很像新聞的廣告」來誤導大眾、抹黑我們一家人，唯有搜尋「饒河街危老糾紛」才是我投訴媒體、沒有花錢的真新聞。

新聞連結→https://news.housefun.com.tw/news/article/123266345788.html

新聞連結→https://market.ltn.com.tw/article/8665

當天下午，網路上一切跟建案有關新聞報導的底下留言區，出現一堆疑似公關公司的無臉假帳號，抨擊我們一家人貪婪、還酸「知名房仲也會被騙哦？」……原本，我仗著累積十年以上的受訪經驗，以為能替我爸媽教訓黑心建商，也能防止他們繼續招搖撞騙，沒想到卻意外讓自己與爸媽遭受到輿論的誤解，

但，這還沒完，......↓

建商後來還找了一位極具聲量的房產網紅《35線上賞屋／Ted》攻擊我，該網紅在拍片前沒有問過我，影片中聲稱不知道誰對誰錯，應該讓法院判斷，卻也只聽建商的一面之詞，說我是為了一己之私才陷害建商，嗆我訴諸媒體的手段非常糟糕，讓他很肚爛，所以才特別拍片抨擊我。

影片連結→https://youtu.be/4k-PMbq592s

實際上，我才覺得那位網紅非常噁心！既想討好建商當側翼，又想假扮公正客觀的正義使者，講得好像我們一家人從來沒有努力試著私底下溝通解決？尤其是店面被規劃成那個樣子，我們不願意等到生米煮成熟飯，當然要趁蓋好之前逼建商懸崖勒馬按照契約走啊！

重點是，Ted說我們與建商之間的糾紛「不該浪費社會媒體資源」，還強調「已經信託了耶！」這不就是間接證明他是黑心建商的側翼嗎？做虧心事的人最怕輿論聚焦了！竟拍片要我跟建商關起門來去法院吵就好，別搞得人盡皆知，這不就是黑心建商希望的？就算建商敗訴，一樣可以漂白、繼續危害人間，反正媒體不報導，誰知道黑心建商過去的惡劣行徑呢？

何況危老合建糾紛只要上法院，受害者九成都是地主，建商就是利用「信託機制」來玩弄地主，Ted會不懂嗎？這種言行，不就是典型的假中立？

【表面上故作堅強，背地裡各自哭泣】

那陣子，歷經媒體鋪天蓋地的抹黑洗禮後，可想而知，從未上過新聞、不知如何面對鏡頭講話的爸媽，肯定壓力極大！但也知道我內心很是受傷，為此，每每到了用晚餐時間，爸媽與我，總是故作堅強，看起來稀鬆平常，為的就是不想讓彼此擔心。

尤其是爸媽怕我鑽牛角尖，反過來故作輕鬆、不斷安慰我說：「反正爸媽又不滑手機，也沒在看YT影片、連臉書都沒有，他們愛怎麼抹黑，眼不見為淨就好啦，沒差嘛！」聽到我爸媽這樣說，我當下眼淚真的是快潰堤了！

然而，官司已經打了三年多，目前仍看不到盡頭，可我爸媽的白頭髮卻變多了，我爸爸還因此消瘦約5公斤，每次聚餐時，話題幾乎都離不開與黑心建商的官司，精神飽受折磨。

或許你會問，難道政府單位沒有申訴或是救濟的方法嗎？

多年來，民間團體、良心律師們，針對老屋改建，都疾呼政府應仿照預售屋及成屋買賣，要制訂「定型化契約範本」並公布「應記載及不得記載事項」；但官方總是推諉「政府不宜干涉私人間的協議」，或採信部分建商所言：「協議內容可能千百種，無法加以規範」等似是而非的說法。畢竟，民意代表的政治獻金來源，其中也有很大一部份來自建商啊！

【後記】

關於店面：後來建商基於我們當時開記者會的壓力，在「寬度」上妥協了，但還是沒有恢復到「淨寬足4米8」，重點是！變成了前寬後窄、深度沒有等齊的店面，因為，建商把他們店面通往二樓的樓梯，佔據到了我家店面的一部分，變成一個非常畸形、裡頭只能當作倉庫堆放雜物、無法營業使用的空間。

申請危老容獎的必備文件「重建計畫案切結書」：上面清楚載明「簽名『並』蓋章」，結果我們「被蓋章」就過了，台北市政府建管處為了推卸責任，只能退到後面拿民法「蓋章等於簽名」當擋箭牌；最扯的是，我們家的爭議爆發了以後，這份切結書，從此改成「蓋章『或』簽名」，公家機關完全不想替地主的權益把關，只想如何避免糾紛上身，官僚作風實不可取！更讓人產生這背後有官商勾結的質疑。

民事訴訟一審，地主勝：2022年5月5日，民事法官蔡英雌在庭上都曾清楚表明過，此案根本不需要多高深的法學素養就能判斷，何況地主本來就不懂蓋房子，加上危老實施後，基數不同，分配本來就該重談，重點是危老獎勵的對象本來就該是地主。

而建商曲解「代刻授權印章」裡的「一切」二字，拿地主的便章去申請危老，主張「本來就不用告知」地主，法官覺得這說法太扯，跟地主權益有關的事情怎能不告知？縱然契約沒有寫，告知仍是附隨義務，怎可無限解釋「便」章授權書的權限？於是判決文才會用「違反誠信原則」這麼嚴重的字眼！

判決書連結→https://judgment.judicial.gov.tw/LAW_Mobile_FJUD/FJUD/data.aspx?ty=JD&id=TPDV,109%2c%e8%a8%b4%2c8972%2c20220422%2c1

新聞連結→https://www.ctwant.com/article/182072

對建商提起的「偽造文書」刑事訴訟：2022年7月1日，地檢署最終判建商不起訴，前後歷經了兩次高檢署再議成功，偵查期超過一年以上，代表這案子真的很有爭議！

而建商之所以能躲過刑事罪責的主因是，依規定，信託了以後，授權建商申請危老的是信託銀行而非地主，因此地主告錯對象；可是，告贏銀行對地主而言，沒有任何實質意義，且縱然建商申請危老不犯罪，也不代表危老容獎不用分給地主。（再次強調，千萬別太早信託！一定要依據建商拿去「申請建築執照」的「建築師規畫的設計圖」來進行選屋之後，才可信託。）

第二波置入性新聞：2022年9月5日，建商隨之發布第二波報導，除了用「不起訴」來洗白（明明就是懂得知法玩法的最佳典範），又再次抹黑我們家是爛尾樓，是靠《大家地產》接手後才得以重生。（寶吉第倒閉時，我爸媽都還住在祖厝裡好好的，到底何來爛尾樓？）

而且還故意把「刑事」的「地檢署」與「不起訴」錯置成「民事」的「法院」與「駁回」，企圖誤導不懂法律的普通民眾！這種把新聞當成廣告來使用的手段，非常可恥！

連結→https://ctee.com.tw/industrynews/building/710714.html

民意代表靠不住：其實我們曾經還找過另外一位，有參與建商動土儀式的市議員陳情，結果不僅溝通無效，還反被這位議員說：「建商說的沒錯啊？契約寫65%比例分，你們的店面寬度就該減少35%啊？」……從此以後，我們一家人，將唯一票投「支持居住正義」的民意代表！

==目前進度==

1.民事訴訟，二審中。

2.《松蔦青語》建案已經完工，並2023年2月9日取得使用執照，預計第二季就陸續交屋，但我們的官司，律師判斷可能還要進行個3至5年，眼看自家的祖厝被拆變成新屋，購買預售屋的消費者都可以開心入住，我爸媽卻還只能在外租屋，心酸啊！