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洪寶山《理財周刊》假新聞：危老重建爭議多 專家教你如何避開陷阱 之 顏瓊真你才請自重

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【260408洪寶山《理財周刊》假新聞：危老重建爭議多 專家教你如何避開陷阱 之 顏瓊真你才請自重】 前陣子，我因過去6年多來，寫了「幾十」篇文章，控訴「大家地產卓家雄」是「黑心建商」，相關的司法紀錄如下……↓ a.先是被「地檢署」認定「即有所憑、並非無據」，不然就是早期貼文「已逾期」，所以「不起訴」。（ https://reurl.cc/zQ68Dk ） b.再來，被「高檢署」認定「逾期的，並沒逾期，但就是，無犯罪嫌疑」，所以將黑心建商聲請的「再議，給駁回」。（ https://reurl.cc/O6j1YR ） f.最後，就是近期的三月底，我被「刑事法院」判定「無罪」。（ https://reurl.cc/ov5LYv ） 無罪的理由很多，但重點只有一個： 「我指控的，統統、全部、都是基於「客觀事實」所做的評論」。 由於黑心建商做的缺德事實在罄竹難書，就不贅述，有興趣的，可點選以下連結，有空慢慢看： 就是不按契約走的「卓家雄」系列→〔 https://reurl.cc/xW6Dn1 〕 損鄰又賴帳的「大家營造」系列→〔 https://reurl.cc/Em178m 〕 濫訴建商「大家地產」系列→〔 https://reurl.cc/V24aK5 〕 謊后公關「陳思婷」假新聞系列→〔 https://reurl.cc/bdl6Mv 〕 《泊山妍》爛尾樓、不實本票、脫產系列→〔 https://reurl.cc/53Og0n 〕 《松蔦青語》官商勾結、區權會黑幕系列→〔 https://reurl.cc/L263j3 〕 我特別想講的，就是該黑心建商，很愛透過他老婆「大家數位行銷陳思婷」對「無良媒體」「下預算」「發假新聞」這檔事。 為何我這次特別針對「洪寶山之《理財周刊》的顏瓊真記者」？ 事情始末是這樣的： 我於2025年08月20日， 曾發過【新聞稿：屢遭濫訴！評論「黑心建商、無恥公關」獲檢察官「連三度」不起訴】這封e-mail給顏瓊真，她回信表示「理財周刊不希望收到你的信，請刪除，謝謝。」 她這段文字敘述，讓當時的我誤以為，我發出的清單中，有包含《理財周刊》的官方e-mail。所以想說，既然《理財周刊》（非顏瓊真）不想收到我的e-mail，那我以後就別寄信給「它」就好。 直到最近的2026年04月06日， 我再度e-mail給各大媒體，信件標題是【新聞稿：評論...
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大家營造5年15筆勞檢違規全起底！未設防墜罔顧工安卓家雄如何取得「甲級」執照？

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【260401大家營造5年15筆勞檢紀錄全起底！未設防墜、沒給安全帽！罔顧工安也能拿「甲級」？】 「甲級營造」這四個字，在許多買方心中就像是一張「品質保證書」。事實卻不然。 最近我翻閱勞動部的違規紀錄，發現了一組令人不安的數據——甲級「大家營造」在短短五年內，竟累積了高達 15 筆的裁罰紀錄。從台北、新北到桃園，甚至連承接「職業安全衛生署」的案子都可以違規。 如果一家營造廠連守護工人性命的「防墜網」、「安全帽」都捨不得給，如此對人命極度漠視的低級錯誤，要我們該如何相信它會顧及你家的品質？ 當「管理失靈」成為常態，當「違規罰單」被視為經營成本，這背後隱藏的停工風險、結構瑕疵，或是像《松蔦青語》那樣的漏水隱憂，都是每一位購屋者不該承擔的豪賭。 讓我們用數據說話，拆解這 15 筆血汗紀錄背後的真相，看看「大家營造」的「甲級執照」是否禁得起檢驗。......↓
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位置： 242台灣新北市新莊區中平路439號南棟11樓
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2026年03月份閱讀筆記：《被討厭的勇氣》◎岸見一郎、古賀史健

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【2026年03月份閱讀筆記：《被討厭的勇氣》封面至第33頁◎岸見一郎、古賀史健】 1.所謂的自由，就是被別人討厭。 2.有人討厭你，正是你行使自由、依照自己的生活方針過日子的標記。 3.無論是誰，沒有一個人是住在客觀的世界裡，我們都居住在一個各自賦予其意義的主觀世界。不只你看到的世界跟我看到的不一樣，甚至可以說沒有人能跟別人擁有同樣的世界。 4.井水的溫度一年到頭差不多都固定在18度上下，不管誰來量都一樣，是客觀的數字。但是，夏天喝到的井水讓我們覺得冰涼，冬天喝到時卻會感覺溫熱。從溫度計上看來，明明一直保持在18度，可是我們在夏天和冬天卻會有不同感受。對當下的「你」來說，井水的冰涼或溫熱是不可動搖的事實，這就是所謂「居住在主觀的世界」。「我們如何看待事物」的這種主觀就是一切，而且是讓人無從逃避的。現在，你眼中的世界是光怪陸離、複雜而渾沌的。可是當你有了改變之後，世界就會回復到單純的樣子。所以，問題不在於世界是什麼樣子，在於你是什麼樣子。 5.好像你正在透過太陽眼鏡在看這個世界，當然會覺得看到的一切都很昏暗。既然如此，你可以不用感嘆這個世界有多黑暗，只要摘下太陽眼鏡就行了。一開始，你可能會因為世界太過刺眼，忍不住想閉上眼睛，甚至想再戴上眼鏡。這時候，就看你有沒有堅持摘下它、直視這個世界的「勇氣」了。 6.「過去」發生的事決定了人的「現在」，那會不會有點奇怪？如果只聚焦在過去的原因，想用它來說明一切的話，就會落入「決定論」的框架中。也就是說，過去所發生的事已經決定了我們的現在和未來，而且無法動搖。不是嗎？所以這和過去沒有關係。這就是阿德勒心理學的立場。 7.阿德勒心理學認為，應該追究的，不是過去的「原因」，而是現在的「目的」。 8.你的朋友並非「因為不安，所以無法走出去」；要反過來想，是因為「不想走出去，所以製造出不安的情緒」。你的朋友先有了「不要外出」目的，為了達成這個目的所採取的手段，就是製造出不安跟恐懼。阿德勒心理學稱為「目的論」。......↓
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更新至2026年03月31日大直實價登錄》買在高點慘賠465萬！別當房市「敢死隊」？持有10年只賺便當錢？買對時機大賺870萬！

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【更新至2026年03月31日，大直實價登錄】買在高點慘賠465萬！別當房市「敢死隊」？持有10年只賺便當錢？買對時機大賺870萬！ 「買房看地段，但賺賠......往往看的是你的『進場時機』與『產品智商』。」 3月底的大直最新實價登錄，我已經全數拆解完成。這份報告中，我們看到了血淋淋的教訓，有人因為買在前波高點加上社區格局特殊，短短4年慘賠465萬出場；但也有人精準踩在疫情起漲點或107年的房市低谷，資產在幾年內穩健翻倍。 更令我玩味的是市場上層出不窮的「資訊不對稱」： a.「向下走」的樓中樓，單價站上百萬，中間是否有誤導的成分？ b.基河國宅居然有非全廣角河景戶成交到近83萬，買方到底是真愛還是太衝動？ c.無人潮的大直商業區店面，成交單價依然突破120萬，到底是有行無市還是另有隱情？ 這不只是冷冰冰的數字，更要帶你穿透這些成交迷霧，看懂真實的大直房價走勢。......↓
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位置： 104台灣臺北市中山區大直
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大直新聞260331：大直商圈年度觀光破百萬人次、基泰重建「大直儒玉」二度招商、壽司郎 DIGIRO 數位旗艦店進駐美麗華

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大直新聞260331：大直商圈年度觀光破百萬人次、基泰重建「大直儒玉」二度招商、壽司郎 DIGIRO 數位旗艦店進駐美麗華 本週的大直，正式躍升為全台指標性的觀光地標！根據 2026 年度最新統計，大直商圈以超過 107 萬人次的全年觀光量，強勢挺進台北景點排行第七名。在建設面，捷運環狀線北環段已全線動工，未來將串聯新北產業園區至劍南路站，補足大直最後一塊交通版圖。備受關注的基泰大直損鄰案，東側「大直儒玉」都更案調整財務策略後啟動二度招商，預計創造百億產值。生活機能方面，壽司郎「美麗華店」全面改裝，導入 DIGIRO 數位系統，科技感十足；而藝人禾浩辰與吳品潔也在大直典華舉辦盛大婚禮，為大直的春日午後增添了溫馨的星光與喜氣。......↓
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位置： 104台灣臺北市中山區大直
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大家營造106建簡上11判決：卓家雄栽贓式賴帳16萬拖4年！豪展營造討債成功竟倒虧！

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【260327大家營造106建簡上11判決：卓家雄栽贓式賴帳手段曝！就是要「豪展營造」花兩個審級討16萬！】 這是一份發生在民國107年的終審判決。表面上，這只是一宗區區16萬元的工程款糾紛；但實際上，這是一場精密計算過的「司法霸凌」。 大家營造負責人卓家雄，利用討債者必須支付的昂貴律師費、曠日廢時的光陰、以及法律程序的複雜性，硬生生地將一個早在104年就該解決的簡單小額債務，拖成了長達四年的法律馬拉松。 他僥倖以為法官可能不懂工地、算準了下包商請不起昂貴律師、社會大眾沒空翻閱判決書。 卓家雄的本性就是：他以為只要拖下去，正義就會因為「不划算」而被放棄。 今天，我決定把這座深埋在司法院資料庫裡的「正義墳墓」挖出來，重新翻譯給你看。這不只是為了那16萬元的公道，更是為了讓所有標榜「專業、負責」的營造商知道：司法院網站不是你隱藏惡行的深海，而是我為「誠信」刻下的「數位墓碑」。 【判決書原文】 裁判字號：臺灣臺北地方法院106年建簡上字第11號民事判決 判決原址：〔 https://reurl.cc/GabVzp 〕 裁判日期：民國107年07月20日 裁判案由：給付工程款 上 訴 人：大家營造股份有限公司 法定代理人：卓家雄 訴訟代理人：翁偉傑律師 被 上訴 人：豪展營造有限公司 法定代理人：張志印 訴訟代理人：陳思宏律師 上列當事人間請求給付工程款事件，上訴人對於民國106年4月27日本院臺北簡易庭105年度北建簡字第75號第一審判決提起上訴，本院於民國107年6月22日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 原判決關於命上訴人給付利息超過自民國一百零五年三月二十三日起算部分及該部分假執行之宣告暨訴訟費用之裁判均廢棄。 上開廢棄部分，被上訴人在第一審之訴及假執行之聲請均駁回。 其餘上訴駁回。 第一、二審訴訟費用由上訴人負擔。 📝 白話文翻譯【大包商上訴失敗，但成功「磨」掉了一年的利息】 這份是民國107年的二審（終審）判決。原本在一審時，法官判定「大家營造」輸了，必須還錢並補上從104年開始算的利息。 大家營造不服，由負責人「卓家雄」提起上訴。 二審法官看完後，結論非常簡單：「上訴駁回」。也就是說，大家營造還是要乖乖把那16萬5,919元的欠款吐出來。 唯一的變動是利息起算日：法官認為豪展營造（下包）無法證明更早之前的口頭催債，所以利息改從105年3月底才開始算。 不...
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多一道屏風，租金就多兩千？聊聊租屋網上的「空間變身術」

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260326東森 租屋灰色地帶！屏風隔出「客廳」假1房1廳租破2萬 租房子真的要睜大眼睛！租屋網出現許多「一房一廳」的物件，但其實有陷阱。只是在床邊擺了沙發，或單純用衣櫃或屏風隔出空間，就變成客廳，月租金通通破2萬元。租屋族抱怨很像廣告不實，而且租金還更貴。這到底能不能算一房一廳，還只是個「大套房」。 寬敞空間、舒適沙發，小小客廳往旁邊好像一面牆，但其實只是兩個衣櫃，另一邊就是床。在租屋網上打出一房一廳，月租2萬1000元，但租屋族抱怨這根本是假的一房一廳。 同款案件可不少，都是電梯大樓，甚至沒隔間，床旁邊放沙發，15坪月租2萬5000元；床尾擺幾張桌椅也算，12坪月租2萬4000元，通通打出「一房一廳」。 民眾：「其實就是一個開放式的格局，但就是假的廚房這樣子。」 民眾：「沒隔間這樣子的話應該算是套房，有點貴啦。」 何謂「房和廳」？有實體隔間牆獨立空間，放得下標準床鋪；客廳則是獨立的公共區域，都有各自隱私。但在租屋網為了搶快、搶第一、搏人眼球，就拿屏風、拿櫃子隔開變客廳，還可能因此拉高租金。 房仲業者陳泰源： 「基於好出租，希望可以在第一時間，租屋族可能在設定搜尋條件的時候，可以被優先看到空間區域這個字眼來取代房。」 也就是說，不是一個房間放得下沙發就能被當作一房一廳，租屋話術要小心，有網友討論這是不是廣告不實。 房仲業者陳泰源： 「雖然你在文字設定的部分用一房，但是它廣告的同時，它還是有附現場的實體照片，甚至是影片，所以不一定能夠滿足廣告不實這個標準，所以算是遊走灰色地帶。」 究竟是不是放了沙發的套房，有良心的房仲會寫「大套房」來租，但隱私和隔間各自表述，就看你是否願意為了所謂的「廳」多掏幾千塊錢。 東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/living/543976 東森YT→https://youtu.be/YudhqFPhWsQ 東森財經→https://youtu.be/zPRJznzo0Rc 記者 王怡蘋、王嘉鴻 【多一道屏風，租金就多兩千？聊聊租屋網上的「空間變身術」】 到底「透過屏風、衣櫃『試圖隔出無實牆的』房間與客廳格局的open空間」算不算「1房1廳」？ 老實說，我覺得有解釋空間： 第一、站在出租者 （房東與房仲） 的立場看廣告平台的刊登機制 a.這是為了「提高第一時間被搜尋到的機率」之非惡意動機 以一間大套房為例，我...
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