陳泰源》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260312大家營造113建6判決：損鄰闖禍→上仁開發代墊150萬→卓家雄債留夥伴拒交書狀不出庭→石珉千法官一錘定音「准假執行」！】 營造廠的專業，不該只體現於鋼筋水泥的灌漿，更應展現在災難發生後的擔當。 這起「北院113建6號判決」，寫盡了一個營造廠對「誠信」的徹底踐踏。當「大家營造」施工不慎導致鄰房屋毀，作為發包方的「上仁開發建設」為了信譽先行墊付了150萬元巨款，沒想到這份善意與責任，換來的卻是大家營造負責人卓家雄的債留夥伴、缺席開庭與拒交書狀等賴帳行徑。 當一個營造廠在法庭上玩起神隱遊戲，企圖將過失成本轉嫁給長期的合作夥伴，法律便會給予最沈重的回應。透過這份判決，我們將看懂法院如何「一槌定音」，敲碎那些企圖規避責任的無良面具！……↓

​260308大直新聞​：AI 智慧商場進駐、春櫻與摩天輪共舞——華城匯百貨 2027 開幕預告、LOPIA 美麗華擴大進場、張忠謀參拜植福宮傳奇再起 2026 年的仲春，大直正迎來一場前所未有的「商圈大洗牌」。由重電龍頭華城電機斥資近 8 億打造的「華城匯」AI 智慧商場，預告將在 2027 年進駐原 ATT 建築，為這片高端戰區注入科技新動能；同時，日本爆紅超市 LOPIA 也強勢插旗美麗華，規模更勝南港店。在繁華的商圈背後，中山 427 公園的寒櫻正與摩天輪交織出最浪漫的春日構圖，而植福宮依然以兩百年的香火，守護著張忠謀等科技巨擘的信仰。從雲品接手維多麗亞酒店宴會事業，到春大直戶外廣場重新定義的「留白夜生活」，這週的大直，正完美詮釋了「非正式卻講究」的生活態度，讓每一位居民與旅人，都能在科技進步與自然節奏間，找到最從容的安放之處。​......↓

【260306大家營造112台上2231裁定：駁回不合法上訴！卓家雄濫訴負擔95%訴訟費、連本帶利5%滾10年定讞！】 這場官司從民國103年鄰損發生至定讞，整整走了十年。大家營造的卓家雄，或許曾以為憑藉財力與律師團，用「拖字訣」與「法律程序」就能讓受害屋主知難而退。然而，民國113年7月4日，最高法院的五位法官用一份「上訴駁回」的裁定，給了這個惡質建商最響亮的耳光。 法官不僅判建商敗訴，更罕見地要求大家營造負擔高達95%的訴訟費用——這在法律實務上，等於是官方認證建商這十年來都在無理取鬧。 這份裁定書（112年台上字第2231號）具有極其重要的指標意義： 它不僅認證了「房子弄歪，不是修好就沒事，房價損失仍得賠」，更直接判定大家營造那些企圖推卸責任的理由「不合法」。建商想少賠利息？想拿小額修繕「和解」書無限上綱？想把責任推給屋主的房屋老、地質軟、違建？最高法院通通不買帳。 我將這份沈甸甸的裁定書轉化為白話文，帶大家看清：當法律遇上傲慢時，正義是如何在最後關頭，一槌定音。......↓

【更新至2026年02月28日，大直實價登錄：單價跌破110萬之「豪宅」神話破滅？反觀「軍宅」持有6年大賺900萬！】 這一次的數據中，我看見了房市「兩樣情」。 有人在104年高點進場，苦撐10年僅能平盤脫手；有人卻能在108年低谷精準佈局，持有6年穩健落袋近千萬。令我驚訝的是，曾經號稱稀缺、具收藏價值的商業區豪宅產品，成交單價已悄悄下修至108萬。 此外，北安路的小巷弄裡是否正醞釀著都更題材？那些人煙稀少卻單價驚人的店面，真的是好投資嗎？我將透過這篇分析，帶你穿透數據迷霧，看懂大直房市。......↓

260227大家營造110上更一227判決：濫訴多噴200萬！卓家雄損鄰賠償427萬拖十年，連本帶利逾600萬！ 這是一個關於鄰損受害人詹鎮維先生如何堅持十年、不畏大家營造卓家雄的濫訴手段，最終讓法官認證「房子弄歪了，賠的不只是水泥，還有縮水的房價」的故事。 詹鎮維先生最後拿到的，不只是427萬的賠償金，還有那累積十年、高達近200萬的「正義利息」。 這份判決告訴我們：只要你有數據、有堅持，時間反而是建商最昂貴的懲罰。……↓

2026年02月份閱讀筆記：《方外看紅塵─家庭溝通》◎聖嚴法師 【2026年02月份閱讀筆記：《方外看紅塵─家庭溝通》封面至第29頁◎聖嚴法師】 【讓孩子走自己的路】 問：台灣人小孩愈生愈少，父母的期望也愈高，許多年輕學生因壓力得了憂鬱症，還有不少人習慣性自殘。曾有學生向您尋求智慧嗎？您會對很怕輸給別人的父母和孩子怎麼說呢？ 答：常有父母在孩子考試前來找我，求佛菩薩賜給孩子智慧，保佑孩子考運好一些。任何宗教都有祈禱的儀式，求得心理的平安。智慧不是我給的，是佛菩薩給的感應。但經過這種儀式，信徒的心就比較安定了；父母心安，也讓孩子心安，智慧就被啟發了。......↓