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大直新聞​260619:端午國際龍舟錦標賽大佳河濱開槳、法國百年烘焙「PAUL」插旗 NOKE、頂級粵菜「玉天璽」進駐頂規餐飲聚落

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【大直新聞​260619:端午國際龍舟錦標賽大佳河濱開槳、法國百年烘焙「PAUL」插旗 NOKE、頂級粵菜「玉天璽」進駐頂規餐飲聚落】 本週大直在初夏的熱烈氣氛中,迎來了體育盛事與高端生活美學的雙重交織。年度國際體育焦點「2026 臺北國際龍舟錦標賽」自 19 日起於大佳河濱公園正式開槳,周邊交管與防汛接駁全面啟動,為大直水岸注入蓬勃活力。在頂級消費與餐飲市場上,大直的「米其林腹地」地位依舊無可撼動,法國百年烘焙傳奇「PAUL」首度以現代法式店型進駐藝文商場 NOKE 忠泰樂生活,主打巴黎風格的精緻早午餐;由海鮮食品龍頭斥資打造的頂級粵菜新秀「玉天璽」,集結了陳國華、黎有甜等港籍與傳奇米其林名廚陣容,更吸引國際名廚江振誠低調帶家人前往朝聖;而春大直新開幕的京都祇園「燒肉牛匠新」,也以頂級近江牛板前體驗持續引領話題。豪宅市場與商務脈動同樣強勁,受惠於股市獲利了結,指標豪宅「西華富邦」再傳富豪以 2.2 億元無貸款打包新創下交易;勞力士(ROLEX)百週年新品鑑賞會也在台北萬豪酒店隆重登場。 然而,在繁華的日常中,本週大直也正面臨數起涉及治安、政治與公共安全的輿論風暴。知名的「送子鳥生殖中心台北院」驚傳爆發重大偷拍案,警方聯合稽查時發現診間有攝影設備拆除後的孔洞痕跡,負責人與經理已遭約談交保,引發社會譁然;政治風暴也延燒至大直,立委高金素梅因貪污案遭起訴,其位於明水路豪宅「明水大觀」的地下帳冊也遭週刊踢爆,正遭檢調追查洗錢嫌疑。在公共工程與民生變動上,大直培英社宅雖宣告完工並將於第四季招租,但過去柯市府時期基地遭非法埋藏 7,000 噸廢棄物的爭議再度引發議員砲轟;而基泰建設則宣布「基泰大直」後續鄰損協調已入收尾階段,工程將陸續交屋。此外,因應內科科技產業樞紐的磁吸效應,布局多年的高雄銀行大直分行宣布正式遷移至內科;大直典華則陸續舉辦「星級溯源餐廳評鑑」與南華高中畢業典禮,在多變的區域話題中,持續展現大直多元且極具韌性的生活圖景。......↓

大家地產113補601裁定:卓家雄拿「半成品狀紙」慌亂提告駿臨租賃爭房產的低級失誤!

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【260618大家地產113補601裁定:卓家雄拿「半成品狀紙」慌亂提告駿臨租賃爭房產的低級失誤!】 涉及北投爛尾樓《泊山妍》案的嘉源建設前負責人「丈人/陳俊良」,在捲款前夕將大同區延平北路價值千萬的精華房產,火速轉移過戶給了「女婿卓家雄」經營的「大家地產」。 為了徹底將這間身上綁著千萬抵押權的房子進行「產權淨空」,女婿火速出面當原告,向融資公司駿臨租賃提起塗銷抵押權訴訟。 然而,這場牽涉千萬產權的攻防戰一開局,大家地產卻被法官噹! 透過臺灣士林地方法院 113 年補字第 601 號民事裁定,我們意外直擊了一場因為急切切斷債務黑洞,進而手忙腳亂、漏洞百出的「法庭低級失誤」。究竟這份被法官揪出連串大烏龍的「半成品狀紙」背後,暴露出什麼樣的焦慮?讓我們透過裁定書原文,一步步看下去 ……↓

租屋網驚見「照騙」?房東竟用「AI改裝潢」

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【260616台視 租屋網驚見「照騙」?房東竟用「AI改裝潢」】 主播:人氣話題來看到,AI不只能改圖,現在就連租屋的照片也可以一鍵修改嗎?網友就發現,有房東會在租屋網站上放上AI修圖的照片,明明是老舊的套房卻被改成了溫馨的風格,引發租客的質疑在變相誤導;另外隨著房市交易降溫之後,央行也傳出可能打算鬆綁,無法在18個月內賣出房屋的換屋族,原本的貸款成數由原先的8成降為6成改成從8成降為7成。......↓

基泰大直114重訴905判決:基地變停車場還惡意解約遭重判狂賠4200萬!蔣萬安不撤預售建照成建商「以拖待脫」藉口?

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【260612基泰大直114重訴905判決:基地變停車場還惡意解約遭重判狂賠4200萬!蔣萬安不撤預售建照成建商「以拖待脫」藉口?】 「基泰大直預售損鄰案」至今,基地不僅被建商當成停車場收錢,甚至惡人先告狀、發函恐嚇買方解約。無良建商以為仗著蔣萬安市長放水不撤建照,就可以用「完工期限未到」這招在法庭上以拖待變、吃定弱勢消費者。 幸好法官眼睛是雪亮的,一審重判基泰建設必須吐回千萬元自備款,更一毛不減地加碼判賠15%懲罰性違約金,讓堅持到底的買方大獲全勝、狂拿合計約 4,200 萬元! 然而在這場正義背後,最扯的是台北市政府與蔣萬安市長消極、放任早已灌滿水泥、根本無法施工的建照持續有效,擺明送給建商一面「拖延金牌」,差點成為逃避責任的幫兇。 以下,我將以最白話的法律白話文翻譯與市場實務視角,帶你逐段拆解這份極具指標意義的判決書,看穿無良建商「以拖待脫」的無恥套路,更為所有消費者上一堂價值千萬元的「預售解約房產課」。......↓

大家營造111建79判決:公設擺爛還敢討錢?卓家雄竟翻舊帳「未稅價」反咬建商!

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【260611大家營造111建79判決:公設擺爛還敢討錢?卓家雄竟翻結案舊帳「未稅價」反咬建商!】 依據臺灣臺北地方法院「111 年建字第 79 號」的判決書。 主角是「大家營造」與「大程公司」——兩家由同一個老闆「卓家雄」掌舵的營造廠,聯手狀告「上仁開發建設」。營造廠在法庭上義憤填膺,洋洋灑灑拿出好幾份公文,指控建商在北投建案「上仁畫琚/戀綺里」完工後刻意刁難、拒絕點交、刻意扣留兩百多萬的尾款。 如果不看證據,你會誤以為是一齣弱勢營造廠被無良建商欺壓的血淚史。但老天有眼,正義從不看誰的聲音大。 當北投社區管委會當庭端出「前一天在現場拍下的公設缺失照片」時,這場催款大謊瞬間被戳破!更令人搖頭的是,卓家雄因北投案擺爛而被扣款,竟老羞成怒回頭去翻「三年前早就結清的三重案舊帳」,拿雙方私下暗盤默契的「未稅價」當成訴訟武器突討「營業稅」,在打官司期間大玩「左手轉右手」的補簽文件戲碼,惡意施壓建商。 接下來,就讓我們跟著法院的判斷,用最直白的白話文,一層層撕開這場「打人喊救人」的假面具,看看負責任的品牌建商,是如何為了守護住戶的權益,硬氣對抗業界的無賴暗箭!......↓

大家地產114重訴1003判決:求償千萬、下架暢銷書全駁回!法院認證黑心建商卓家雄?

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【260604大家地產114重訴1003判決:法院認證卓家雄黑心建商?求償千萬、下架暢銷書全遭駁回!】 這六年來,我為了捍衛父母的權益,走在司法最前線的刀尖上,面對擁有操弄媒體洗白、掌控輿論抹黑地主的《大家地產》與負責人「卓家雄」,他們請了大牌律師、砸下重金規費,大張旗鼓向我發動了一場高達 1,000 萬元的民事求償訴訟,甚至企圖逼我刪除粉專貼文、將我的暢銷書《這個房仲太狠了!》全面下架、連上網寫「#黑心建商」的言論自由權利都要奪走,想用司法的巨浪把我徹底封口。 但人算不如天算,這份由臺灣臺北地方法院民事第四庭「賴秋萍法官」所做出的「114年重訴字第1003號」民事判決,大筆一揮,直接宣判「原告之訴及假執行之聲請均駁回,訴訟費用由原告負擔」! 我不僅一毛錢都不用賠,法官更在判決書理由中,白紙黑字揭穿了建商私吞五千多萬危老獎勵、把店面蓋成畸形歪斜、一邊開「無欠款證明」一邊拿著「八千萬不實本票」討錢等荒謬行徑,並最終定調——我陳泰源的發文是基於事實、為了促進公共監督與保護消費者,受憲法言論自由之最高保障! 接下來,我將以「逐段拆解、白話翻譯及讀後心得」的方式,帶大家看清楚這份長達數頁的判決書裡,法官是怎麼把這家建商的虛偽面具一層一層撕下來,公開處刑這群欺壓地主的惡人!......↓

明水路 遠眺俯瞰皆美 挑高樓中樓 採光無敵皇普河畔555-15-30

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【260531明水路 遠眺俯瞰皆美 挑高樓中樓 採光無敵皇普河畔555-15-30】 地址=台北市中山區永安里18鄰明水路555號 【物件資料】 月租金=3萬元,內含管理費,稅另計 格局=14樓0房/1廳/1室/1廚/1衛/1陽台;加蓋格局=15樓1房 房屋權狀=13.66坪;土地持份=3.17坪 主建物=9坪(15樓1.6坪+14樓7.4坪) 附屬建物=1.15坪(陽台0.99坪+雨遮0.16坪) 公設=3.51坪(1.63+0.14+0.26+1.48)/26%......↓