240303鏡新聞 休旅車超出車位限高 業主「買了停不了」

240303鏡新聞 休旅車超出車位限高 業主「買了停不了」

準備要停車，開進住家大樓，先下停車場，但等一下，挖哩哩，休旅車進不去，就算有車位也沒用，停不了就是停不了，抬頭看看，原來停車場有高度限制，像這棟大樓機械車位就有兩種規格，分別限高1.55米、還有1.85米。......↓

記者吳雅婷：這輛休旅車有168公分，大概跟我同高，但是如果你買的是像這樣的機械停車格限高155公分，就完全停不進去。

車位規格看仔細，這名網友就是苦主，哀怨發文說買的預售屋，機械車位高度只有1.6公尺，但自己開的休旅車高度1.68公尺，所以即使未來蓋好了也無法停。而其實機械車位要注意的還有載重。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 表示：

通常機械車位的載重上限是2公噸，如果是開電動車，通常會因為它強化結構、懸吊系統、還有電池的關係導致重量1.6公噸起跳，那如果又把車子當作倉庫囤積物品的話，就非常有可能發生滑落意外。

機械車位限制多，但別以為買坡道平面就完全沒問題，車一路開到停車場，過了入口只是第一關，能不能順利停進車格還是未知數，因為抬頭看看地下室的天花板都有管線配置，會降低停車高度，另外車格大小、還有開車門會不會被撞到，方方面面都得考量，選車位有眉角，尤其預售型態因為買之前看不到，更得留意契約內容。

【休旅車超出車位限高 業主「買了停不了」】

接到這則題目時，我和記者的對話，印象深刻。

記者問：泰源哥，有民眾投訴，他買預售屋時也同時購買機械車位，後來才發現他的休旅車過高所以無法停，想問民眾在購買預售屋時，如果有加購車位，應該要注意哪些？

我回答：如果本身有開休旅車，在一開始就知道他購買的是機械車位的當下，應該就要知道「可能無法停。」擁有休旅車的人，正常來講，應該會先「主動問」代銷「我的休旅車能不能停該建案的機械車位？」而不是買了之後才靠北車子無法停機械車位才對？

以上個人想法，大家認同嗎？

回頭說說該新聞，由於我本身沒有汽車駕照也不開車所以不懂車，因此，以下內容為我google後再整理的資訊，歡迎汽車達人留言分享更多知識。

買預售屋搭配機械車位時，如果本身開的是「休旅車」或「電動車」，就要特別留意「限高」及「載重」等定型化契約是否有詳細說明（當然包括長與寬），

一般機械停車位的淨高為1米6，所以會標示限高1米5，而休旅車往往超過1米7所以無法停，

載重部分，上限通常為2公噸，電動車因為「強化結構」和「懸吊系統」及「電池」的關係，導致重量通常1.6公噸起跳，如果平常又把車子當倉庫囤積物品用，就有可能因為超重而發生滑落意外；相較一般傳統轎車1.4公噸起，風險較低。

最後，跟大家分享我遇過某客戶的「車位投資術」：

買房時，如果可以這樣操作的話，建議，別連同車位「同時」買，而是「先後」買，也就是先買「沒有附車位的房子」之後再買車位，順序對調也可。

因為，獨立買賣的車位通常不好賣，所以價格明顯低於市價，以北市坡平車位單個均價250萬元舉例，獨立買賣可能才約150萬元，於是，之後再連同房子一起賣，車位就能以行情250萬元售出，賺到約100萬元的價差。

鏡原影→https://youtu.be/XFy3WEZY1n4

記者-吳雅婷、林育辰 採訪報導