【更新至09月30日，最新，大直實價登錄】
【看屋收費社區】僅總價未達千萬元的小宅《jojo紐約》七樓成交，其餘全數掛蛋。
【創新高】《最摩登》六樓、《川普菁典》六樓、《太子美麗殿》九樓、《JOJO紐約》七樓、《忠泰美學》五樓、《寧境香檳》十四樓。
【國宅與公寓】住宅類雙雙單價站穩７字頭；店面一連成交3筆頗驚訝！
【值得關注1】《JOJO紐約》單價創新高，但坪數小至含公設僅8坪，總價無法突破，單價恐已至天花板，成交量急凍。有趣的是《忠泰美學》五樓持有12年脫手單價創新高卻實際僅賺不到百萬元。不到百萬元。
【值得關注2】《雅璞涵館》一連成交3筆單價皆破百萬元、《西華富邦》十樓成交單價170萬元，看不到河景，有點貴。
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【樂群二路】
羅馬假期十樓：小宅15坪單價106.5萬元、破百創新高，以7月當時的房市氛圍，不意外，何況該社區整體質感還不錯，高樓也能遠眺美景。
【明水路】
寧境香檳十四樓：單價107.2萬元、破百創新高，以7月當時的氛圍，加上權狀24.54坪總價僅2630萬元，在大直屬低總價，加上高樓景觀，不意外。
【北安路】
冠德大直湛三樓：一個三樓的物件，單價151.7萬元，捷運到站即到家，看起來不意外；但是，不含車位的權狀坪僅45坪，扣掉公設使用不到40坪，總價竟然要7200萬元（使用不到40坪總價破7千萬元？？）......這就覺得有些不太能接受。
【大直街&北安路：公寓】
撇除二樓特殊交易，其餘3筆皆為一樓的店面，單價有8有9也有破百至130萬元，都不會太意外。畢竟也只有一間總價破3千萬元，其餘全部總價才2千多萬元，也都是「低總價 造成 高單價」。
【基河國宅二期、大直美堤花園】
一連成交三筆47坪型，單價皆7字頭，總價皆介於3400至3500萬元之間。以7月、8月「當時」的市場氛圍，三房+車位產品，雖然覺得貴，也不意外。（我是不相信央行祭出第7波選擇信信用管制之後，10月還有這種行情啦！）
【敬業二路】
JOJO紐約七樓：權狀8坪扣掉公設使用空間僅5坪，總價不到千萬元、單價創新高114.9萬元又如何？住那麼小，會舒服嗎？對比「羅馬假期」，JOJO整體社區硬體維護與質感可以成交到這樣的價格，我比較意外。
【敬業一路】
最摩登六樓：一樣，權狀17坪低總價，所以單價118.5萬元創新高，不意外。
太子美麗殿九樓：雖然單價創新高，但仔細看，102年11月成交7816萬元，結果持有11年才成交7910萬元，才賺94萬元，扣掉持有成本或交易稅費、房仲服務費，等於創新高還小賠出場。高總價豪宅產品，若非真的有剛性自用置產需求，我看還是別碰了。
長虹願景三樓：這間厲害！108年03月成交3700萬元，持有5年以4818萬元出場，獲利1118萬元，等於一年增值223.6萬元，太強了！關鍵在，39坪型總價不算高，5年前108年剛好又是房產最低點的起飛點，所以說，比地點更重要的，就是進場時機點。恭喜賣方在未來至少十年內的歷史最高點下車成功！
川普菁典六樓：權狀14坪型單價106.2萬元破百創新高，低總價小宅同樣不意外。
【堤頂大道二段】
雅璞涵館：一連成交3筆單價皆破百萬元，總價落在3至4千萬元區間，以大直來說不算高總價，外觀歷久彌新、屋齡不算舊、物業管理嚴謹且公設多元，不意外。
【基湖路】
忠泰美學五樓：這個可以跟「太子美麗殿九樓」類比，注意看哦！單價120.1萬元雖然創新高，但是，101年09月總價9905萬元入手，持有12年以1億元脫手，等於僅賺95萬元，扣掉持有成本、交易稅費、房仲服務費，等於小賠。豪宅高總價，真的，非剛性自用需求，還是別碰了吧！
【植福路】
西華富邦十樓：嗯，景觀看不到河景，竟然可以成交170.2萬元，與河景第一排的中古豪宅價格相當，個人覺得買貴了，各位的看法呢？
資料來源→台北市政府地政雲；整理與分析→陳泰源
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