「帆布圍起來的浴室」好搶手？為什麼有人願意花1.5萬租「大安區頂加違建」？

250904東森 北市大安區套房「月租1萬5」 浴室沒牆、僅帆布區隔

花錢租這種房子你願意？有民眾在租屋網上看到台北大安區一間頂樓加蓋套房，浴室竟然沒有牆壁，只用帆布圍起來，很像一個遮雨棚，月租金1萬5千元，讓他無奈到笑出來。而詢問房仲，為何房東出此下策，原來是要偷吃步，規避違建相關法規。......↓

大大一間浴室有馬桶、有洗手台，地板也有鋪磁磚，但怎麼沒有牆壁，整間只用橘色帆布圍起來，民眾在租屋網看到這物件，9樓電梯大樓，頂樓加蓋的10坪套房，除了房間、有床、有衣櫃，外面還有大陽台，租金15000元，但浴室有如遮雨棚，讓他超傻眼。

其他民眾：「很像住在街頭，很像遊民你還付了1萬5，就住在一個被圍起來的地方，很像住在橋下那樣，只是多一個布而已，我覺得很不值得，我們省有兩個嘛，一個是時間一個是錢，省不到錢我們省時間，所以他光賣（租）的，是賣（租）這個便利性方便，所以說1萬5合理。」

這租屋就位在北市大安區通安街上，距離捷運信義安和站走路只要2分鐘左右，位置方便，周遭巷弄大樓華廈通通有，也出現不少鐵皮屋頂。而房仲指出附近行情，10坪套房至少2萬起跳，租1萬5相對便宜，但會使用帆布把浴室圍起來，恐怕就是要規避違建相關法規。

房市專家陳泰源：「你只要加蓋增建，它就是新違建，新違建就是即報即拆，那因此你用帆布的話，就是你檢舉也沒有用，因為稽核人員一旦到現場，你也是隨時就可以把它（帆布）拆掉，就是要罰也罰不到，他算是遊走一個灰色地帶。」

致電房東詢問，她指出三四年前違建被拆除後，就一直使用帆布，租屋資訊一出，也在一天內就出租了，可見半露天浴室，有人覺得母湯，也有人能接受，到底是金窩、銀窩還是狗窩，就看租客自己需求。

【「帆布圍起來的浴室」好搶手？為什麼有人願意花1.5萬租「大安區頂加違建」？】

這個「帆布屋」在2021年的時候就有被報導過了，有長期關心房地產新聞的人，或許會有印象。

說實話，如果我是：

1.剛出社會的小資族、

2.單身，無同居伴侶。

我會考慮承租，只要：

a.地點距離公司近，走路可達、

b.租金，相對便宜、

c.頂加無漏水、隔熱做得好。

因為：

1.頂加嘛～整個平台都是我的，除了抄水錶，平時沒人上來，有種世外桃源的獨佔隱私感。

2.男生嘛～上廁所不小心被偷看到，又何妨？

另外，你我都知道，

現在只要加蓋或外推，都被視為「即報即拆的新違建」，因此，坊間開始出現「人性使然」之上有政策、下有對策的規避方法。

以新聞裡用「帆布」隔成廁所的案例，算是克難的了；一般都會使用「透光」或「可拆式」材質搭建，像是「大面氣密窗玻璃」或是「類似樂高概念的拼裝組合屋」，因為這類違建，難以被定義為「固定建築物」。

如此一來，縱使有人通報，屋主趕緊把違建拆解，待稽核人員離開後，又重新組裝回去，自然罰不到，造成執法上的困難。

不過，像這種遊走灰色地帶的知法玩法，小孩子可千萬別學蛤～

#帆布屋 #頂樓加蓋 #違建

補充說明，違建分類與處理原則，以台北市為例：

新違建：2006年12月31日以後興建的違建。即報即拆。

既存違建：1994年12月31日至2005年12月31日之間興建的違建。拍照列管，暫緩拆除。除非經查報有危害公安、水保、交通、市容景觀等情事，否則不會立即拆除。

舊有違建：1994年12月31日以前興建的違建。拍照列管，暫緩拆除。除非有危害公共安全等特殊情況，通常不會主動拆除。（因為屋齡可能比周遭合法建物還要久，是早年管制鬆散造成的歷史共業，加上拆除人力資源有限，所以採原則「不溯及既往」。）

東森新聞→https://news.ebc.net.tw/news/living/510393

東森YT→https://youtu.be/AXJrQOKMBwM

記者-陳培志、蔡承佑、俞子堯、蔡咏恩 報導