陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

更新至11月30號，大直最新實價登錄，整理分析-陳泰源 【車道正上方，也能創新高】《大直明水》二樓創社區史上最高，車道正上方，真是不敢相信！......↓

231127民視 竹北巨蛋房價近5年漲破80% 有「蛋」房就漲！「這縣市」巨蛋敬陪末座 亞洲棒球錦標賽，將在下星期天，台北大巨蛋正式登場，眾所期待的巨蛋場館，預計將帶來龐大的人潮和錢潮，因此也將帶動周邊房地產價格增值，而根據實價登錄統計，全台六大巨蛋，近5年周邊房價漲幅，竹北大巨蛋漲得最兇！......↓

231129鏡新聞 每坪1.78萬！西門飾品店成今年北市「店租王」 走在西門町，隨意停下來，一不小心可是會被後面的人擠到，疫情解封之後，外國旅客回流，西門觀光人潮也穩定回溫，看看捷運出站人士，今年10月和1月相比多了26萬人，和去年同期更是年增23%，店家賴以維生的人流回來了，店租也跟著漲。......↓

231127中天 公務員薪水輕鬆買房？網精算：2500萬新房隨便買 1800萬、2500萬、3000萬，台灣房價超高，有些人努力一輩子還是買不起房，不過這個族群卻很多人買，有網友發文討論，人人嚮往的鐵飯碗公務人員薪資是否就是房價標準？......↓

這週的大直，再度因一場「法拍風暴」成為房地產界的討論焦點。位處大直水岸第一排的指標豪宅「帝景水花園三期」，因八八會館主嫌郭哲敏案遭到法拍，這宗不僅帶租約且被禁止處分的特殊案件，正測試著高端買家的眼力與耐性；然而，一牆之隔的「西華富邦」卻迎來截然不同的熱絡，長春集團鄭家二代以法人身分無貸款砸下 3.2 億元，展現了頂尖企業對大直地段價值的絕對信心。在剛性的房市交易之外，大直的街道也開始染上冬日的溫馨——「鍋界愛馬仕」食令．SHABU 插旗萬豪酒店、英迪格酒店與夏凱納靈糧堂陸續啟動聖誕點燈與公益募資，即便在冷冽的秋末冬初，大直仍以其獨有的美食地圖、濃厚的人文氣息與政經重鎮的穩定，向世人展現這片「又大又直」土地上的無限魅力。......↓

【231125近鄉情怯，熟悉親切】 ​ 11月25日禮拜六下午，第二次單兵作戰，這次選擇的地點是─永春市場。......↓

231125東森 小姐妳好美！男尾隨到租屋處 躲頂樓企圖性侵 大半夜公寓曬衣間傳來女子尖叫聲，門還被人反鎖，女子被嫌犯控制在裏頭。當場被逮，嫌犯還說沒有沒有，但被害女子多處受傷、放聲痛哭，想不到租屋晒衣場卻成了嫌犯的犯罪現場。......↓

231123好房網 超派！炸雞店38天就GG 專家揭1致命傷「根本門外漢」預言下一間倒店時機 網紅YouTuber超哥創立的「超派炸雞」，因被實況主Toyz點評「狗都不吃」，10月又踢爆倒油事件，兩人隔空對嗆後，日前在脫口秀節目《賀瓏夜夜秀》上演世紀大和解。沒想到10月15日才開幕的超派炸雞汐止店，宣布本月21日是最後一天營業，22日則已經鐵門深鎖，對此房市專家一點都不意外。......↓

231122台視 房客請領租金補貼 房東不用擔心被查稅 年輕人在外打拼，不只台北居大不易，只要有租屋需求都是一筆不小的開銷，為了減輕租客負擔，政府租金補貼上路，現在立法院更修法，房客申請租屋補助，房東不會被查稅。補貼看得到也真的吃得到。......↓

231122NowNews 20年中古屋不敢買！眾反曝優勢「比新房好千倍」專家也點頭認了 許多人對於中古屋都抱有疑慮，認為高屋齡的房子不要輕易入手，但中古屋因價格便宜，其實還是有不少人正在觀望。就有一名網友發問「買超過20年的公寓到底好不好？」貼文曝光後，有網友直言「20年沒問題的房＋管委會有做事，比新成偷工的房＋新管委會磨合中恐怕好1000倍！」東龍不動產專任委託部經理陳泰源也曾接受《NOWnews今日新聞》訪問指出，老屋不是不能買，而是要評估當時的建築方式，對於資金有限的民眾來說，CP值相對比新建案來得高。......↓

本週的大直，正從金融商貿到校園活力全方位綻放！和泰產險「大直大樓」正式舉行啟用剪綵，象徵集團邁入營運新紀元，進一步鞏固大直作為台北企業總部新核心的地位。同時，大直學術殿堂「實踐大學」迎來 68 週年校慶，校長洪久賢近期更拜訪空軍司令部深化在地合作，展現城鄉交流的永續成果。而在基隆河畔，美堤河濱公園上週末迎來萬人響應的「國泰金控健康走」，結合在地美食市集與毛孩共好體驗，讓大直的週末充滿了陽光與健康的能量。此外，春大直戶外主廚餐車的正式開放與 AI 百貨「華城匯」的持續推進，正聯手定義大直商圈的科技與社交新樣貌。......↓

231121扮演制衡藍綠的關鍵，政黨票唯一支持時代力量，真第三勢力，席次保3望5，藍綠不過半，時力來把關，政黨捐款持續增加 時代力量今（21）日由身兼黨主席的立委王婉諭、立委邱顯智、陳椒華，共同率領不分區立委參選人林依瑩、王寶萱、宋國鼎、江盛、陳泰源、陳昱安、余佳蒨，前往中選會登記參選；並手舉「進步價值，力來守護」手板，透過盾牌的意象，宣示時力堅持捍衛進步價值的決心。......↓

231120好房網 屋主想通了？賣房意願創18個月新高 專家曝危機來臨 國泰金控發布2023年11月「國民經濟信心調查結果」，包括景氣現況樂觀指數續降，大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱。房屋買賣意願方面，買房意願指數持平，賣房意願指數則上揚至-13.5，創18個月新高。......↓

本週大直商圈在國際能見度與民生機能上同步迎來重大變革。時尚界年度盛事「GQ Men of the Year Awards 2023」將於大直新地標「NOKE 忠泰樂生活」隆重登場，包含奧斯卡金像獎男配角關繼威、亞洲潮流天王陳冠希及《Vogue》全球編輯總監安娜溫圖等多位國際巨星將首度齊聚大直，大幅拉升區域的國際時尚位階。民生面則迎來家樂福量販熄燈後的強勢回歸，「家樂福超市 3.0 大直明水店」於綺麗廣場正式開幕，以黑底 LOGO 與增加兩成的進口商品，精準對位在地的高端消費需求。然而，基泰大直損鄰案則進入法律與賠償的攻防戰，北市建管處最新鑑定報告雖證實施工造成損壞，但針對地質鬆動關聯性的描述卻引發受災住戶與民代的強烈反彈，顯示重建與賠償之路仍充滿挑戰。......↓

231118【許聖梅｜危機女王】最凶險陰陽交界 錦新大樓再添命案 ft. 房仲作家陳泰源 非常感謝聖梅姐的大器，在節目中，直接幫我打書《這個房仲太狠了！》並宣傳我現在是「時代力量不分區立委參選人」的身分，實在感恩！ 關於錦新大樓，新聞討論太多，所以「知識類」的分享，我重點短講並放尾段；我先講，比較新鮮獨家，跟我有點間接關係的真實故事。 本月，11月，......↓

231115中央社 囤房稅2.0修法將逐條審查 時力籲真改革別打假球 立法院財政委員會明天議程繼續排審房屋稅條例部分條文修正草案，進入逐條審查。時代力量黨團今天呼籲，囤房稅2.0修法要真改革，別打假球，希望在這屆最後會期儘速完成審查並三讀立法。......↓

231114大直新聞週二報 1.大直民宅塌陷報告出爐稱與「基泰大直」無關 北市議員陳怡君看不下去。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/breakingnews/4488775......↓

231113好房網 前一週房仲帶看火熱「7天後0組來客」屋主驚喊有詭 專家一看：猛搖頭 一名屋主日前將持有數年的房子委託給房仲銷售，開了社區最高價並採專任約，不過讓他好奇的是，開盤帶看第一週看屋組數強強滾，但到了第二個週末，房仲竟然連1組帶看都沒有，讓他懷疑，是不是房仲「故意」要逼降價，以利成交。對此，專家異口同聲直指，開出社區天價，買方不想追價，才會沒人看房，屋主真的想多了！......↓

231113東森 年收300萬無薪轉！他憂買房貸款卡關 網見職業歪樓：收徒弟嗎 一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？......↓

231112ETtoday房產雲 大直「河景國宅」單價99萬創新高 在地：未來10年難超越 北市擁有河景優勢的大直，不少社區只要打出「河景宅」，便能成交高單價，此情形也出現在國宅，有「河景國宅」之稱的「基河國宅二期」，根據實價，7月份中樓層出現單價8字頭的新高紀錄，且若扣除車位計算，每坪成交價竟逼近百萬元。......↓

231111自由+中央社+台北時報 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境 時力發表居住政見 政府挹注社會住宅 採輪候制提高公平性 ｛自由時報｝ 時代力量今（11）日舉辦「居住正義 力來守護」政見發表會，由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見，並邀請OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝與談，展現時代力量長期推動房市改革的決心。......↓

231111不只有同志，LGBT記得再加Q，從觀察動植物就該悟出多元平等是自然 2023年11月11日下午， 非常榮幸，能以《時代力量》不分區立委參選人的身分，受邀參加由「台灣伴侶權益推動聯盟」主辦的《看見跨性別藝文展》。 坦白說，雖然我「支持同志人權」的立場鮮明，也信仰「多元」理念；但對於「跨性別」議題可說是相當陌生。 像這次，黨部派組織部的西瓜陪同，在他告訴我伴盟推動「免su換證」時，我一時聽不懂，還以為是鼓勵飯店業者提供跨性別族群免費住「宿」就可以換取甚麼優惠證件之類的主張？ 經西瓜解說後，才知道是「免術換證」，......↓

231110大直新聞週五報 1.台灣塩酥雞砸2.8億蓋大樓創經濟奇蹟 可當中央廚房還當員工宿舍。→https://www.ctwant.com/article/295460......↓

231108房市日光大道 在高房價之下，年輕人該如何好住好租？借地借家法、預售制漏洞、履約保證不保證、協議合建之定型化契約、實坪制 之前都是以「房仲作家」的身分，參加研展天王─張欣民老師主持的廣播節目，這次是以「時代力量不分區立委參選人」身分受訪，主題聚焦在我的「參選政見之房市主張」。當然，短短不到1小時不可能統統講到，所以必須挑重點，因此千萬別錯過。 對了，欣民老師在看了我的政見後，大讚每項主張都直指「問題核心」，且老師觀察很透徹，我在接受記者訪問時，往往站在「非業者」的角度，也就是「消費者、地主、年輕人、客戶」的立場來發聲。能被他如此肯定，弟弟真心覺得開心。 以下為概略文字敘述，若想了解更深入，甚至想聽「廣告時間私下閒聊的秘辛」，那就務必點選留言區的影音連結哦！……↓

231106ETtoday房產雲 大直塩酥雞傳奇！ 攢40年砸2.8億蓋大樓「供員工住宿」 北市捷運大直站旁的「台灣塩酥雞創始總店」，至今品牌經營超過40年，不僅被視為鹽酥雞第一品牌，且在緊鄰該品牌創始店的土地上，近期砸下2.8億元，新蓋一棟3層樓透天，未來除當作中央廚房、辦公室，更有部分空間做為員工宿舍之用。......↓

【231106把新聞當廣告用、單方面發布似是而非的報導，將媒體當作抹黑地主的工具，一個濫用第四權的經典範例】 是的，我被告《妨害名譽》了， 原本我以為，告我的，是那個黑心建商，直到我去蘆洲分局做筆錄才知道，原來是O。 我在參選宣言《3+12共15大房市主張》裡的政見第15有提到，在台灣，我們很難看見對建商不利的報導，因為黑心建商不僅可以透過管道來威逼利誘進而下架負面新聞，還能把新聞當作廣告使用來誤導大眾甚至攻擊消費者或地主。 所以，我將藉著這次被告的機會，闡述這事件的完整過程，讓大眾看得更清楚，此刻台灣的媒體生態有多糟糕，我們是如何被洗腦而不自知。......↓

231105自由買賣房屋不受騙 王婉諭邀陳泰源教大家避開黑心建商坑殺陷阱 時代力量於今（5）日於新竹縣竹北市鹿場里集會所舉辦「教你買房不踩雷！買房陷阱大公開！」講座，由黨主席王婉諭和時代力量不分區立委參選人陳泰源，與民眾一同分享買賣房屋全攻略，教大家如何趨吉避凶，早日實現買得起、租得到、住得好的居住三大心願。......↓

231104三立iNEWS 手裡有房賣or租？大安精華區超佛房東30坪竟租不到3萬！購屋痛苦指數刷新紀錄 台灣房價所得比高於世界標準 一名房東苦惱發文求解答，手中的房子到底要租還是要賣？列出條件，屋齡三四十年、室內坪數30坪幾乎無公設還有電梯可以搭、距離捷運站走路10分鐘，這樣的條件之下租金不到3萬元，讓他大嘆收租效益非常差。看到現在高房價，心動的想直接把房賣一賣。......↓

231104鏡新聞 最猛凶宅「錦新大樓」命案頻傳買氣仍旺 台北新生高架橋下，人潮往來頻繁，當地最著名的錦新大樓40年來累計至少27起死亡事故，被稱為最猛凶宅。......↓

231104TVBS 東湖麥當勞「450m就2家」網驚：有這麼愛吃？ 有民眾在臉書發文指出，東湖路要開新的麥當勞了，短短450公尺竟然有兩間門市，直呼好誇張，東湖人到底有多喜歡麥當勞？對此麥當勞表示，會根據市場需求及商業策略，研擬整體可行性後，進行展店規劃，而房市專家也分析，有可能舊的門市過不久會傳出撤離消息。......↓

本週的大直，在學術與時尚間交相輝映。在地學府「大直高中」迎來 60 週年校慶，以淨山健走活動為甲子慶典熱身，邀請校友重溫劍南山情懷。餐飲界則迎來重磅跨界，百年名瓷「皇家哥本哈根」攜手樂群三路上的鬼才主廚 Iacopo Frassi，在「米其林一條街」上演藝術饗宴。地產方面，華固建設今年以總銷 96 億元的「華固時代置地」商辦案領跑，預計明年持續推出大直「合璞案」，顯見企業總部進駐大直的趨勢依舊強勁。此外，美堤河濱公園的花海與飛機起降視角，持續成為大直人擁抱自然的城市綠肺。......↓

231102中視 沒錢買房改買車？今年新車掛牌量創18年新高 走進展示中心，各式經典車款供顧客選擇，年底逼近最新的汽車銷售戰報也出爐了！今年1月到10月新車掛牌量高達39萬0260輛、年增12%。創18年來同期新高。......↓

231102自由+民視 網驚見萬華西門町16.8坪房總價10萬元！房仲：可能是法拍業者手法或詐騙集團所為 231101自由時報 低價房屋誘人卻暗藏風險！近日有網友在房地產交易網站發現台北竟有標價10萬元「限時神價屋」。知名房仲陳泰源分析有3種可能性，不排除是詐騙集團騙取個資的魚餌。若消費者有興趣，他建議親自看屋了解實情。......↓

【更新至10月31日，大直，最新實價登錄】 整理/分析-陳泰源 超級完整詳細檔案下載連結......↓

231101鏡新聞 吳寶田捨7億建地！加碼20億蓋廟 董娘王美雲當宮主 2018年五股賀聖宮落成典禮，總統蔡英文親自出席，而站在她身旁的就是麗寶集團董娘也是賀聖宮宮主王美雲。......↓