170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫
170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫 租屋受騙案件層出不窮，警方統計3項常見的詐騙狀況，租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋，租屋網上的訊息相當多，租屋平台業者有回報機制防堵，房仲也建議租屋族群多看多比較，如果房屋照片相當豪華，租金過低可能隱藏問題！ 記者 林耿賢 / 攝影 高志宏 報導……↓
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160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金 1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。 2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？ 記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
160614TVBS 房客被螞蟻咬 傳400封訊息反應被房東告
160614TVBS 房客被螞蟻咬 傳400封訊息告知反被房東告 新北市一名李姓女子，不滿出租套房有螞蟻，傳了將近400封訊息給房東反應，差點吃上官司!由於房東認為自己已經有購買殺蟲劑給房客，李姓女子還是不斷向其他房客抱怨，自己也不堪其擾，房仲建議簽約前最好看清楚合約內容，如果真的出現螞蟻窩也不是房東或者房客說的算，要找第三方公正單位判斷。 記者 林耿賢 採訪報導......↓
160325TVBS 夜店、KTV滋事機率高 不太喜歡跟它為鄰
160325TVBS 夜店、KTV滋事機率高 不太喜歡跟它為鄰 24小時營業場所附近最常發生民眾鬧事，根據警方統計，KTV、熱炒店還有網咖常成為年輕人聚集談判地點，警方擔心聚眾鬧事，會把這裡列為巡邏重點，附近住戶也常提心吊膽，甚至打電話報警檢舉，房仲也透漏KTV夜店附近的房價也會受到影響。……↓
150313東森 中天 TVBS 法官自由心證 凶宅認定不同 買主求償敗訴
150313東森 中天 TVBS 法官自由心證 凶宅認定不同 買主求償敗訴 感謝記者 曾鈴媛、吳俊葵、邵子揚、吳嘉文、林耿賢、蔡明勳的採訪。 請注意唷！「賣方於產權持有期間，其專有部分有無發生過非自然死亡事件」 關鍵字1：產權持有期間 甲持有期間發生凶宅，然後賣給乙； 乙持有期間沒有發生凶宅，然後賣給丙； 於是丙告乙，但是乙持有期間確實沒有發生過凶宅，同時丙也無法舉證乙明知故賣，且蓄意隱瞞。於是丙當然敗訴。 另外，雖然甲持有期間發生過墜樓事件，但卻是送到醫院急救過2小時後才斷氣；換言之，有可能斷氣不是因為墜樓，而是因為急救過程可能有瑕疵而造成的。 這個部分屬於法官的自由心證，有的判凶宅，有的認定不是，而此案例，買方最主要也是因為無法舉證自己的房子價值受損(除非他賣掉才能比較/舉證)，所以判敗訴。 以下是新聞報導……↓