【獨家影片/陳媽媽露臉】饒河街望族被抹黑！大家地產《松蔦青語》合建爭議全公開：法院認證建商「違反誠信」內幕！

大家地產（卓家雄）旗下建案《松蔦青語》合建糾紛全公開！房仲作家陳泰源 詳細揭露家族與大家集團的爭議。法院判決真相：一、二審法院認定建商「違反誠信」，涉及平面車位變機械、店面爭議、分屋比例不公。即便地主勝訴，大家地產、大家營造仍透過 大家數位行銷（陳思婷） 疑似下預算給《鏡週刊》，發布不實標題與假新聞抹黑，並偷襲上訴三審，惡行惡狀一覽無遺。......↓

【獨家影片/陳媽媽露臉】饒河街望族被抹黑！大家地產《松蔦青語》合建爭議全公開：法院認證建商「違反誠信」內幕！

關於我父母與《大家地產》（卓家雄）的《松蔦青語》合建糾紛之爭議及目前2025年下旬的官司進度，在此向各位報告：

==以下為目前處於民事一審的爭議==

【爭議一、停車位】

契約寫「平面」車位，但《大家地產》卻規劃「倉儲式機械」車位。

《大家地產》主張：基地面積太小導致無法興建平面車位，屬於「自始客觀不能」，所以契約無效。

地主（我父母）主張：基地面積增減權利在建商，是《大家地產》不夠力又不願花時間繼續整合導致，實屬「暫時主觀不能」，責任當然在建商。

【爭議二、稅費負擔】

契約寫：地價稅、房屋稅於點交後，乙方（建商）負擔百分之四十。

結果，《大家地產》耍賴不繳，就連在訴訟攻防的戰場上，針對此點，建商直接棄守不辯論。

【爭議三、租金補貼】

契約手寫並用印：給付至「接水接電為止」。

結果，《大家地產》卻主張：（原）契約條文只需撥付至使用執照核發下來了以後為止，所以就不給了。……當時，信託銀行（瑞興）副理還要求《大家地產》應繼續給付，但「卓家雄」選擇不予理會。

以上訴訟，途中換了兩位法官，第一位法官離職後換第二位，第二位法官連見都沒見過就換了第三位，第三位法官預計11月17日開庭，案子莫名停擺兩年之久，至今尚未一審判決。

==以下為目前處於上訴三審中的爭議==

【爭議一、分屋坪數】

契約裡有「固定坪數分」和「比例分」兩個選項。

《大家地產》主張：合建是債權債務關係，建商是債務人，地主是債權人，因此建商只要擇低滿足地主即可，且獎勵容積與地主無關。

民事一審：《大家地產》慘輸，法官認為，直接依據契約選擇擇優「比例分」即可；且，判決書裡還寫「大家地產違反誠信」。

民事二審：依照「情事變更」，再依「法官自己認知的方案」調配給我父母。因此大贏，只是沒有贏滿而已。

【爭議二、選屋換屋】

契約寫1：甲方得第一優先進行選屋作業。

契約寫2：甲方（地主）原先分配之樓層如想換選乙方（建商）樓層，價值上如有所差異，「乙方同意」甲方屆時找補之。

《大家地產》主張：須再一次雙方合意才行。

民事二審：法官打臉建商，認為地主享有自由選換屋的權利。

【爭議三、店面】

契約寫：雙方同意規劃之店面，「面寬」須達「原舊建築物之面寬」。

《大家地產》主張：

a.建商自己應分得C+D店面。

b.同時惡搞欲給我父母的B店面，1.面寬不足契約之約定、2.空間前寬裡窄無等齊、3.糞管集中天花板、4.人孔蓋設計在騎樓、5.騎樓外的門面還加贈一根超粗寬大柱子遮蔽視野。

民是二審：《大家地產》自食爛B店面惡果，我父母贏得C+D店面。

綜上可知，我父母官司大贏超過九成，只是沒贏滿而已。

沒想到，《大家地產》竟然透過《大家數位行銷─陳思婷》向《鏡週刊》下預算，報導【「松蔦青語」雙鐵建案爭議高院二審還大家地產公道」】這噁心標題，還植入4個完全與事實不符的假訊息，欺騙社會大眾。→https://reurl.cc/Dbn6ad

接著又騙地主「不上訴」卻在上訴期倒數之際「偷襲上訴」，然後又再一次對《鏡週刊》下預算，針對我5連載專題報導「房仲作家害慘鄰」，同樣也是誤植假訊息、立場偏頗，還讓建商人馬「匿名受訪」並對我「標題殺人」。

所以我說，《大家數位行銷─陳思婷》是無良公關，《大家地產─卓家雄》是黑心建商，《大家集團》是會坑、蒙、拐、騙、黑的詐騙集團，應屬實至名歸吧？

以下為新聞報導……↓

250917東森 陳泰源「捍衛祖厝」曝望族身家！母不捨兒：被挾怨報復

捍衛祖厝這一戰，房仲陳泰源一直站在前線與建商互槓，然而現在他的身家背景也浮上檯面。原來他的祖父母（陳金火、陳王燕）過去在北市信義、饒河街有不少房產，還被譽為是饒河街的王永慶，是當地望族之一。其中陳泰源的父親被分到的這一棟，過去幾年價值水漲船高，《EBC東森新聞》獨家訪問到陳媽媽，他說他們只希望按合約走，不是他們的多一坪他們都不要。

當事地主陳太太（胡淑惠）：「我結婚的時候，我弟弟還這麼小，你說我對這個房子有沒有感情。」

一度講到哽咽，因為這一張張老照片都是一家人當年住在祖厝的回憶。

當事地主陳太太（胡淑惠）：「明明是我老公繼承的家產，不關泰源的事，這個分明就是，我覺得他們有一點挾怨報復。」

知名房仲陳泰源捍衛祖父母留下來的祖厝，因為這對陳家來說意義非凡，然而講到陳家，過去在當地頗有名氣。

追蹤調查陳家祖父母，過去在饒河街不只開店做生意還很會理財，包括在饒河街還有在信義區，有非常多的房產，是三大地主之一，也因此有人把他們譽為饒河街的王永慶。

當事地主陳太太（胡淑惠）：「我公公他有八個子女，他當初就是打拚，每個子女都有分到一棟。」

陳家祖父母白手起家，把錢投資房地產，當年被說是當地望族，而陳泰源的父親分到的這一棟祖厝，合建前後價值漲翻天，從實價登錄來看，在109年單坪均價還在80.7萬，如今已漲到109.8萬，土地價值也是水漲船高，從三億漲到五億。

身為晚輩的陳泰源，過去曾參選北市議員，不過最終落選，經濟還因此陷入困境，但他為了還債改行當房仲，打滾十多年在北市房仲圈闖出名號，其中藝人隋棠在大直所買的豪宅就是由他負責銷售。

房仲陳泰源：「身為一道彩虹，雨過了...感到光榮。」

陳泰源賣房有一套，歌聲也是嚇嚇叫，過去還曾參加《超級偶像7》歌唱選秀，擠進前21強，如此有表演慾望的他，其實是藝人楊丞琳、許瑋甯，華岡藝校的同班同學。

當事地主陳太太（胡淑惠）：「你當初跟我們簽的合約，我們就是雙方照走，不是我們的一坪我們都不想多要。」

祖厝面臨官司糾紛，陳泰源一肩扛起跟建商協商，但也因為爭議浮上檯面，時常在螢光幕前剖析房市的他，望族家世背景也跟著曝光。

東森新聞1→https://news.ebc.net.tw/news/living/512579

東森新聞2→https://www.ettvamerica.com/News/Article?i=343088

東森YT→https://youtu.be/jA3xOzot-Vo

雅虎轉載→https://tw.news.yahoo.com/獨家-陳泰源-捍衛祖厝-曝望族身家-母不捨兒-113100485.html

記者-洪則睿、鐘梓銘 報導