陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220626蘋果 台北置產族注意！3類住宅風險大增「切勿傻傻接刀」 北市建管處宣布修正《違章建築處理規則》，過去既存違建在不增加高度、面積前提下，可整修、裝修，但從明年1月1日起，所有既存違建通通禁止修繕，若有相關行為，將依法拆除。專家提醒，未來購買頂加住宅、隔間套房的風險大增，應有違建疑慮，一旦遭到檢舉，就會報拆；另外學生套房受少子化影響，空租變多、新屋供給增加，租金拉不上去，房東的投報率也跟著降低。......↓

220612打電話叫房仲現在過來，讓我們的裝修師傅看看正樓上的房子 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 不瞞大家，縱使我明明有空，對於那種，臨時說要看房的客戶，我總會藉故請對方至少提前一天預約。 因為，按照經驗，臨時看屋的客戶，百分之七十以上沒誠意；而且，我也希望客戶能充分明白：若您懂得「尊重」房仲，認同雙方是「平等的」，您就應該向房仲採「預約」的方式看屋。 然而，偶爾還是會遇到無法拒絕的時候，例如：......↓

【220412裝修費爆貴！免整理、即可入住的房子成新寵？】 最近，從某社區所張貼的公告中得知，某屋主請設計師，將整個裝潢打掉、重新裝修，原本，預計施工的期間為2021年12月17日～2022年的03月17日，只需三個月；後來因疫情與缺工的影響，導致工期延宕，預計至五月底才可能完工。 據聞，這間房子，室內約25坪，共花了約兩百多萬元裝修......。 上述案例，讓我頗有共鳴，也發現，過去這半年來，「毛胚」狀態或「屋況須大整理」的房子，似乎比較不受買家的喜愛？ 【淺談，裝修費細目】......↓

220118鏡新聞 全國租金指數創新高 南部房租年漲幅最高 據主計總處最新統計，去年12月租金指數連續12年上漲，而且就算已經買房的民眾，壓力也不小，因為在原物料、工資上漲的情況下，住宅維修費年增率6%，裝潢師傅估算，30幾坪的房子現在成本要多50萬元。......↓

200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點 指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。 記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓

200112蘋果 看懂合約書 避開買屋、裝修合約陷阱 新聞網址→https://tw.appledaily.com/property/20200112/NYS7TLFBCFUWDBO6NYQMXE5D6A/ 不論買賣房產、裝修房子，都需簽訂合約書，不過裏頭的白紙黑字，你真的都看懂了嗎?  DQPA住宅消保會與新北市政府法制局，日前共同舉辦「預防裝修糾紛教育宣導」座談會，教你看懂合約書，並揭露許多不為人知的「買屋&裝修」合約陷阱。 唐家儀／台北報導......↓