陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

150317 大直買屋 忠泰 Taste 地址─台北市中山區成功里 17 鄰敬業一路 59 號 【物件資料】 原價─7688萬；單價─157萬/坪 降價1─6878萬；單價─140萬/坪 降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪 降價3─5800萬；單價─117萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.24坪；不含車位─46.99坪；車位─14.25坪 主建物─29.32坪 附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪) 公設─12.2坪/26%......↓

150315 華視 地價調漲 養地成本增 停車費年漲兩次 感謝記者 陳建廷、李鴻杰的採訪。 台北市信義計畫區 D3 土地，若以內政部實價網揭露鄰近「最貴菜園」每坪價格約 930 萬元計算，標準車位面積換算約 4.53 坪，一個車位價值逾四千萬元。 公告地價是三年一調，該土地面積約 919 坪， 2010 年地價稅推估約 312.91 萬，因 2013 年公告地價大幅調漲推估需繳 397.98 萬元，每年稅負增加約 85.07 萬元。號稱「全國最貴停車位」為了反映稅負成本，今年兩度調高停車費，每小時從 30 元調高到 40 元、再到 50 元，漲幅高達六成。 停車場收入，繳稅養地還有賺，開發基地暫時當作停車場，是一個進可攻、退可守的方式，除停車費是以現金流可以 cover 要繳納的地價稅，一旦遇到房市政策改變，還可立即改變策略，看是要蓋豪宅、小套房、飯店、商辦都可以。 以下是新聞報導 …… ↓