陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

141030 高公設比，地 / 屋主其實也是共犯結構◎文 / 陳泰源 2014 年 10 月 24 日，當天的房地產新聞聚焦在高公設比，談到台北市的新建案公設比平均超過 34% 以上；換言之，花 1000 萬元買房子，其中將近 350 萬是花在公設上面。 這讓我想起幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一個都更座談會，因為他們家目前也有建商在整合都更。 我當下就問建商：為什麼公設比要那麼高？可不可以低於 30% 見 2X% 可以嗎？ 建商回答：吼 ~ 你怎麼那麼笨啊！......↓

141030 山不轉路轉，找到影響人說服決策者◎文 / 陳泰源 A 同事接了某間房子賣，後來離職至別家房仲公司，於是，我便與屋主聯絡，企圖取得續約，讓公司能繼續賣。 因為這間房子所有權人是法人戶，於是我打給那間公司專案經理的手機號碼。 第一通： 「經理您好，我是陳泰源，請問您是否有將貴公司的房子委託我們台灣房屋大直店賣？當初與您接洽的是 A 同事，對嗎？因為 ……」 。 經理不等我把話全部講完，便回答： 「不用，不需要。」 接著立馬掛電話 ……↓

141030 誤打誤撞，即是有緣◎文 / 陳泰源 【故事 1 】 曾經，在大直街的某間公寓五樓要賣，那是棟一層兩戶的老舊公寓，要賣的是 A 戶。 當我去現場勘查時，一樓碰巧門沒關上，便藉機走上五樓。 結果，要賣的那五樓 A 戶，門上鎖，按電鈴沒人應答，顯然人去樓空；而隔壁 B 戶，門卻是開開的，心想：乾脆進去拜訪鄰居，看看能否有機會打聽到屋主的消息吧！......↓