陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第207頁～第214頁】 1.「不動產開發信託」是近年所興起之有利於合建的制度，地主及建方分別將合建開發所需的土地與資金信託予銀行，由銀行擔任土地名義上的所有權人，以避免開發過程中產生的繼承及地主債務問題，並且控管建方所需的資金，按照工程進度撥款，大幅降低土地合建開發的風險。 地主因此可以比較不用擔心建商財務周轉的問題，建商也能較容易取得建築融資，可說是對雙方均有利的制度，所以廣為現今都更合建採用。......↓

230215ETtoday房產雲 中山都更宅轉手價差破1600萬 同區豪宅見「親友價」交易 北市中山區為蛋黃區，居住條件優渥，且由於區域內新案稀缺，主要推案都以都更為主。其中，近期由品牌建商接手的都更豪宅「元大方圓」、「品中山」，去年皆傳出獲利案例，且2筆交易都為前屋主帳面大賺至少1600萬元。......↓

230206東森 3房+大車位「房客秒砍3成租金」房東怒：誰給的勇氣？ 基隆有間28坪的大樓要出租，格局是3房加大車位與機車雙車位，租金含水電瓦斯費、房東開價1萬7千元，只求能找到長期租約的穩定房客，沒想到近期卻接到超奇葩來電，對方一下子就砍5千，等於是3成，讓他氣得怒轟，難道是梁靜茹給你的勇氣？......↓