陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

本週的大直商圈再度閃耀國際光芒。斥資超過一億兩千萬打造的高級粵菜新地標「玉天璽」將於 5 月 1 日盛大開幕，匯集國宴主廚與米其林星級陣容，預計將帶領大直進入新一輪的餐飲巔峰。在城市更新方面，基泰大直損鄰案周邊兩處公辦都更案「大直儒玉」與「大直藏璽」啟動第二次招商，百億元的開發價值吸引建築界高度關注。此外，大直高中前校長林湧順憑藉深厚的完全中學治理經驗，獲聘為新竹縣首任科技高工校長，展現了大直教育人才的深遠影響力。雖然敬業三路發生驚險車禍與洗錢集團豪宅遭扣押等治安事件，但大直國小的減塑古風園遊會、美麗華的重機車聚，以及大直典華的多元文化活動，仍讓這片土地展現出強韌的生命力與社會防衛韌性。......↓

這週的大直，瀰漫著令人食指大動的南洋香氣。大直英迪格酒店內的「泰市場」迎來周年慶，推出浮誇感十足的「巨無霸火山排骨」與「萬蝦齊放」盛宴，成為社群熱搜的打卡亮點。同時，米其林星級主廚林明健也在「春大直」商場開設了全新亞洲風味麵吧「LITTLE LAM」，將法式工法融入南洋麵食，為內科與大直居民帶來更精緻的日常餐飲選擇。 除了美食，大直的高品質生活機能與人文故事也同樣精采。網紅 CEO 森田首度開箱其位於大直的上億元樓中樓豪宅，並透露這不僅是起家厝，更是為了未來「拚子」計畫預做準備；演藝圈長青樹陽帆夫妻也被直擊在大直悠閒喝咖啡，展現了在地居民愜意的一面。在商圈活動方面，TSUTAYA BOOKSTORE 大直 NOKE 店引進了「靜岡工藝展」，將富士山腳下的職人精神帶進大直；而大直派出所員警與行員機警聯手，及時攔阻了一場假冒跨國貿易幹部的詐騙案，守護了鄰里長輩的養老金。從奢華的龍蝦之夜到溫馨的公益甜點，這週的大直，在展現繁華商業價值的同時，也處處流露著守望相助的人情味。......↓

這週的大直，展現了全方位的城市生活張力。親子家庭迎來了好消息，「明水公園」共融遊戲場全面完工，保留了懷舊的磨石子滑梯，更增添了現代攀爬設施，成為明水路綠帶上的新亮點。商業脈動同樣強勁，汎德永業將「BMW 品牌體驗店」強勢帶入 NOKE 忠泰樂生活，以開放式美學展示純電與 M 性能車款，吸引無數車迷目光；而大直典華則成為 Honda Media Day 的主場，首度亮相改款 Civic e:HEV，展現大直作為高階商業發表首選的地位。 然而，繁華之中亦有哀愁。大直某知名五星級飯店傳出七旬男房客在三溫暖池內猝逝的憾事，這起意外不僅引發社會對高階健身中心安全維護的關注，也讓不少居民感到不捨與唏噓。在餐飲美學上，「AMaze 心宴」以創意中菜持續驚豔饕客，豐 FOOD 龍蝦之夜的強勢回歸則滿足了海鮮控的渴望；甚至連方大同多年前在美麗華摩天輪上的浪漫廣告往事也被提起，勾勒出大直特有的浪漫記憶。從月收十萬的舒適生活討論，到傑出校友與股東會在大直典華的匯聚，這週的大直，在喧囂與靜謐間，依然昂首前行。......↓

這週的大直，在風雨與星光中展現了多樣面貌。好萊塢影星路克伊凡斯（Luke Evans）在台拍片期間遇上颱風，直言在大直飯店高樓層目睹美麗華摩天輪抗風的震撼，意外為大直的建築強度做了國際級背書；而在環境永續上，中信銀大直分行以卓越的節電與無紙化成效，榮獲台北市「零碳標竿獎」特優。房地產市場這週更意外成為國會焦點，立委提出墾丁地價每坪 176 萬「貴過大直」的質疑，雖引發房仲業「雞腿比 XX」的熱議，但也側面印證大直每坪 140 萬起的穩健身價已是全台公認的標竿。從大直國小令人憂心的意外平安落幕，到「享樂生活節」的封街熱鬧，這週的大直在守護傳統價值的同時，正邁向更精緻、更綠能的未來生活。......↓

240920大直新聞 【「aMaze 心宴」】 星級名廚楊光宗重返餐飲圈推出全新預約制餐廳，延續傳統江浙風味精心呈現私房功夫菜。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/taste/81589/amaze-2024......↓

240823大直新聞 【陳春銅】 台北市前市長柯文哲在任內涉入京華城容積案，台北地檢署依圖利偵辦中，其中13日指揮廉政署首度以證人身分約談當時參 與都委會審議委員陳春銅，釐清放寬容積率的決策及以及柯文哲是否交辦。不過陳春銅有另外一個身份，良茂建設公司董事長暨台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長，是大直地區的大地主。而柯文哲任內還有大彎北段商業宅「就地合法」的爭議，陳春銅突然出現，給了外界無限的想像空間。→https://www.ftnn.com.tw/news/286175......↓

240809大直新聞 【Beyond Fitness大直店】 8/3開幕，百坪運動空間客製化量身打造運動王國。→https://money.udn.com/money/story/5635/8143228......↓

本週的大直，在頂級餐飲界激起巨大漣漪。一代名廚江振誠宣布 RAW 將於年底結束營業，並轉型為餐飲人才孵化中心，此舉引發市場對「米其林一條街」行情是否鬆動的熱議。然而，高檔商圈的質地已然成形，隨著「古菜傳人」楊光宗主廚帶著「aMaze 心宴」選址大直復出，以及萬豪、茹絲葵等名店持續推出新品，顯示大直的菁英消費力依舊強勁。在居住安全方面，基泰大直損鄰案的懲戒程序進入深水區，台北與新北市府正針對營造廠違失進行補充事證審議，預計 8 月中旬召開專案會議。此外，捷運環狀線北環段的進度持續推進，未來完工後新北產業園區至大直的通勤時間將大幅縮減至 28 分鐘，為區域機能再添長線利多。......↓