央行將購置第二屋貸款成數放寬至6成的真相：預售屋交屋潮的死裡逃生
【央行將購置第二屋貸款成數放寬至6成的真相：預售屋交屋潮的死裡逃生】 關於央行第一季理監事會議的結果，到底會對房市造成怎樣的影響？讓我來逐一分享個人看法：......↓
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鑑價不到7折再限貸最終核貸不到3成5！房市比你想得還嚴峻？
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【250530鑑價不到7折再限貸最終核貸不到3成5！房市比你想得還嚴峻？】 前陣子我成交的案子將到尾聲，其中有些資訊值得分享。 那就是，我的買家客戶，在申請房貸的後來才發現，a.銀行的鑑價，竟然不是根據「實價登錄行情」評估或直接依據「買賣契約載明的成交價」，而是「行情7折以下，再……」由於我的客戶原本名下已有房產，也就是購買第二間，基於b.央行的限貸政策只有5成。等於最終獲得的額度是「成交價的約3成3」。 換句話說，假設你是要買「第二間房」者，成交價若是1000萬元，最終，銀行核貸不到350萬元，而剩下的650萬元自備款，得自己想辦法生……這事態有多嚴重你知道嗎？ 故事是這樣的：......↓
230821民生頭條 房地產交易迷思 地政士的關鍵神招有這些
230821民生頭條 房地產交易迷思 地政士的關鍵神招有這些 一筆房地產交易能否順利達成，並非僅僅依賴地政士（俗稱代書），而是需要賣方、買方以及房仲等各方共同協調，確保每個環節無懈可擊，交屋過程才能圓滿無阻。為了解房地產交易的種種迷思，本次特別為大家詳細解說如何在簽約前、簽約後以及交屋前進行細致考量，確保交易過程的順利進行。......↓
2022年02月份閱讀筆記：《學上當》第76頁～第90頁
2022年02月份閱讀筆記：《學上當》第76頁～第90頁 1.很多人總是拿一堆東西給我鑑價，問他們：「為何買這麼多？」大多數的人都是說：「看到就買一點，零零碎碎的買。」像這樣的物品，買來，是為了要開心的，既然開心的效果達到了，又何必要求要有投資效果呢？......↓