陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

230515合建地主的六個QA #敬告新聞媒體未經同意切勿轉載報導 今晚收到一名讀者的來信，他家正在與建商談合建，從他mail裡提的問題，看得出來，他把我的書讀得相當仔細，因為問得非常專業！為了感謝這名讀者用新台幣支持我的新書，我當然也得花時間、用心打字回覆，順帶與大家分享哦～ ==以下為書信內容==......↓

230515【一次看穿都更X合建契約陷阱】合建過程冗長數年，#找補機制 一定要約定好 #效期 及 #調整機制 . 地主與建商談合建時，契約中最好約明一定的「效期、調整上下限的趴數或退場機制」，以免經過太久的前期準備時間，由於時空環境已大幅改變，「到那時」若雙方依照「當時」原來約定的內容履行，可能有失公允。 . 因此，本集邀請 #不動產律師、#審約專家、#蔡志揚律師 與大家從分享的案例中來學習如何 #看穿契約陷阱，保證深入淺出，你一定要看哦！......↓

230515ETtoday房產雲 大安億級豪宅曾淪法拍 屋主持有5年轉手僅小賺165萬 《平均地權條例》修法過後，將限制法人購屋，研判將衝擊豪宅市場，但觀察北市仍有億級豪宅頻繁交易，例如仁愛路老豪宅「仁愛禾康大樓」，過去曾在法拍市場拍出，在4月時又以總價1億7125萬元成交，換算持有約5年，僅小賺165萬元，且備註為關係人交易。......↓

230515東森 缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術 破解5大坑殺陷阱 不少人會質疑「房仲」的銷售話術，但陳泰源強調，有時候其實只是「一體兩面、換句話說」的話術，並非黑心話術，其目的主要是為了讓你發現，缺點也可以是優點，不過，他也加碼5個新書中未提到，他最近才悟到的「不肖建商黑心話術」。......↓

230515TVBS 騎單車閒晃變包租婆！隨機占「空屋」出租 台北市松山區一名女子，常常騎腳踏車在住家附近閒晃，她發現一棟三層樓透天厝，一年來都沒人住，竟然找鎖匠開鎖，自己漆油漆裝潢好後，以月租2萬元出租長達四個月，直到屋主驚覺水費飆漲，還接到鄰居通報有不明人士進出，整起事情才曝光！......↓

230515大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，主要因素是市場定位不鮮明，先前主打家庭客群，但與「美麗華百樂園」的客源重複，且大直商圈本身人口密度較低，親子客源較少，因此來客數難以大幅提升。而之後加強動漫IP性質，打造「新娛樂動漫特區」，卻又讓消費者覺得內容不夠豐富、選擇性少，再加上之前傳出積欠下游廠商工程款等醜聞，且動漫、親子等相關業種承租能力較低，隨著大直商圈轉型，自然被市場淘汰。→https://house.ettoday.net/news/2494527......↓