陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260420八大 月繳1萬變4萬 新青安首波大限到】 新青安貸款，今年七月就要落幕，最快的三年寬限期就要到期，馬車就要變南瓜，還款壓力接踵而來。......↓

240301台視+三立 虛坪改革2方案出爐 公設比有望降至25-30% 【台視新聞】虛坪改革2方案出爐　公設比有望降至25-30% 不少民眾抱怨，買房子被高公設比困擾，根本在花大錢買公設。因此，內政部長林右昌宣布「虛坪改革」2大策略，第一是將停車空間重新定義為獨立產權，並改變大樓的容積計算，增訂免計容積、分項標準，2項改革大概可以降低公設比5-10%；對此，民眾都認為應該多降一點，專家也認為對消費者是利多。......↓

240111寶島聯播網 時力將泡沫？如何說服選民支持？這次的不分區名單特色為？斜槓房仲這次為何加入時力投入選舉？這次選舉採取何種策略？ 非常感謝潔民哥邀請我上他的節目暢談政治理念，也開心和暖男顯智哥哥一起。如果想知道100%受訪內容，請點選留言區的影音連結，以下，為我自己50%的受訪QA。......↓

240110寶島聯播網 為何想投入政治？為何選擇時力？如何看待時力的未來？時力若仍有席次，將在國會扮演何種角色？ 人生第一次上寶島聯播網接受訪問，就獻給了多年臉友的主持人東豪哥啦！第一次看他本人，好親切哦！趕緊切入本次專訪主題……↓

240108幫建商清庫存，生活變生存，青年當屋奴，評民進黨賴清德的房市政策、內政部青安貸 民進黨政府始終不敢正視「低薪窮忙、租屋沒有安全感」等問題核心。 以一名良心房仲的立場，我們都會建議客戶務必做好財務規劃，也就是房貸金額必須控制在月收入三分之一以下，才能維持生活品質。 但是，民進黨政府竟然沒有在「財力是否負擔得起？」來做把關，只願頭痛醫頭，用「青安貸」送年輕人進火坑，例如：......↓

【231229柯市府放水，蔣市府不把關、楊昇全額貸零出資蓋房、不按計畫書執行、涉偽造文書讓土讓液化高度變中度、都更不爛尾，地主要保障】 今天，寶萱與我和地主代表林恆毅先生，共同針對《台北市大同區市府段三小77地號等63筆土地都市更新事業計畫案》召開記者會，揭露楊昇建設違背都更計畫書，不願將「續建機制」納入合約、並涉嫌偽造文書、使公務人員登載不實、官商勾結、放任建商全額貸零出資蓋房、使地主生命財產安全置於高度風險之中及金融體制崩壞於不顧，北市府消極以對，呼籲社會大眾用力關注！......↓

231015三立 震撼彈！時力出奇招 不分區立委提名房仲陳泰源：實現居住正義 時力立委提名出招！時代力量今（15）日中午將舉辦8周年黨慶餐會，公告2024不分區及區域立委提名人選，《三立新聞網》掌握消息，時力將號召知名房仲作家陳泰源參選不分區立委。記者向陳泰源求證，他證實確實有此事，認為「票投忠誠台灣的反對黨，讓監督更具理性，才能改善台灣的政治文化」；他認同其實現《居住正義》議題概念，並將公告他的政見三大主張。而這也是陳泰源繼2010年以綠營參選北市議員後，再度參與政治選舉。......↓

231003非凡 內政部拚改革 降公設比檢討免計容積項目 可抑房價？專家搖頭：建商會話術 近年不少建案公設比，動輒超過百分之30，幾乎占權狀三分之一以上，對此內政部拚改革，喊話正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目，如果按照內政部擬定的方案，將可有效將公設比降至百分之25至30，這樣是否能實質有利於買屋族，有房仲業者透露，還是要再觀察。......↓

230803面對鏡頭就腦袋空白，看到麥克風就啞口，地主怎麼跟建商鬥？危老都更推動不易 時代力量黨團籲政院修法納入《消保法》 自從7/20跟 時代力量立法院黨團 立法委員 邱顯智 和 良心律師暨 #不動產審約專家蔡志揚 聯合召開記者會之後的隔天21號，接到《 民視異言堂 》的專題採訪邀約，由於我只是當事人的長子而已，真正的受害地主是我父母，所以還是盡量以爸媽為主。 受訪過程，有點有趣，還有點無奈，因為，......↓

230716回應：都更危老吵翻天 專家：一紙契約難解建商地主心結 內政部也應檢視紛爭源頭 ​ 這則報導，採訪了兩位專家，我複製裡頭的段落重點，與兩位專家交流一下。 ​ 【原文一、內政部長 #林右昌UChange 回擊，直指「都更或危老重建」案件中，「地主與開發者」之間開發利益的分配，牽涉兩造的權利義務關係，以及彼此談判協議過程複雜，每一個個案的狀況都有可能不同】 ​ 如果把「都更或危老重建」改成「中古屋／土地或預售屋」；把「地主與開發者」改成「買方與賣方」。 ​ 請問，唸起來，是不是一樣？ ​ 既然如此，為何若發生糾紛，損失金額較小的「中古屋／土地或預售屋」都有定型化契約，而若發生糾紛，損失金額比較大的「都更或危老重建」卻沒有？ ​ 【原文二、法令和獎勵終究只是推動過程的工具，最終還是得回到「人」與「人性」去處理才有辦法促成都更、危老順利地完成。】......↓

230518三立 「年輕人沒規劃所以買不起房」挨轟 林右昌：有心人惡意曲解 台北房價高，年輕人到底買不買得起房已經成為關注話題，內政部長林右昌17號出席33會答覆青年購屋積金的進度時提到「年輕人不是真的買不起房，而是沒有規劃」這番言論在網路上大炸鍋。......↓

230414大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源舉例，大直商業區違規住宅，仲介頂多告知「建物用途為一般事務所，不得作為住宅使用」。卻故意沒告知「無法享有重購退稅、地價稅5倍、房屋稅2-3倍」。買方之後也無法以「交易稅、持有稅成本較高」為理由要求解約。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1278285......↓

230317大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，大直區域老舊公寓、華廈主要集中在北安路居多，成交單價約在6、7字頭。而近年來受少子化等因素影響，北市不少老公寓空屋率漸高，再加上年輕人薪資水準比不上高房價，都會區年輕人盛行「躺平」，只要等著繼承或以親友價輕鬆購入即可。→https://house.ettoday.net/news/2459055......↓

230214台視 林右昌推「住宅三箭」政院16號拍板房貸補貼 內政部長林右昌上任後，積極推動政策，昨天視察國家住都中心，拋出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、未來免附房東證明資料、還有住宅貸款戶支持方案，可直接撥款帳戶，但遭立法院法制局質疑沒有法源依據。對此，內政部搬出疫後特別條例第3條、第2款「減輕居住負擔」回應立院法制局！其他部分方案將等行政院長陳建仁做最後拍板定案。 免房東證明 房仲憂「先斬後奏」、民眾憂「漲租」......↓

230226台視 擴大住宅租金補貼 租屋族們看過來！ 大學學區附近滿是招租啟示，雖說少子化影響學生人數減少，但是近幾年租金還是水漲船高，現在內政部就對租屋補貼政策端出牛肉。......↓