陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230106大直街實踐大學旁公寓五樓 廚房旁的雅房D62-5-4-5 地址-大直街62巷5弄4號-公寓五樓雅房D 【出租條件】 室內雅房坪數-約4坪 月租金-8000元......↓

220801台視 一層樓隔多間出租！租屋安全誰來把關？ 租屋族W在台北市南港區的三、四十年老公寓裡住了17年，一層樓約20坪的空間被木板隔成3間房，他住在其中一間近10坪的雅房裡月租9千元。單純木板隔間，無法阻絕噪音，也不具防火特性，但施工便利又快速，讓它成為隔間出租的套雅房中常見的隔板材質，甚至有些房東會隔出更多間以賺取更多的租金收益。......↓

210908東森 哆啦A夢房間當雅房？1坪和室月租金就要4200元 東森原影→https://youtu.be/JOjkum8HxY8 木頭和室房間，一旁客廳也有沙發、小茶几、電冰箱給房客使用，這樣的一間出租雅房月租開出4200元，看起來沒什麼問題，不過一把房門拉開，和室內目測只有1坪大，擺上床墊後幾乎整間就被占滿，根本沒有其他空間。 記者/葉子菁 採訪報導……↓

210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎？ 東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM 一個一個床位整齊並列著，膠囊旅館簡便，價格又親民，成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

190503中天 北市雅房似棺材房 月租金近5千元 單人床就塞滿整個房間，目測長度不到3公尺，家具除了床，只有冷氣和小小的床頭櫃，網友po上這張照片稱信義區這樣一間房要塊5000元。甚至還有網友戲稱這根本就是棺材房。在台北租屋真的這麼貴嗎？ 記者 謝佑昀、楊世旭 採訪報導……↓

181213 東森 + 好房網 4 坪廚房改裝變套房 月租喊價 6800 元 【東森新聞】 台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到 4 坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是 6800 元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。 記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導 …… ↓

180712三立iNews 包租偏愛小套房、學區舊公寓 投報率3%-5%才有賺 在舞團擔任團長技術指導，林小姐除了舞技令人驚艷，還有另外一個身分是包租達人，買房出租，怎麼挑、怎麼選，問她就知道。 記者 古高樹、戴慈慧 採訪報導……↓

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

171210中天調查報告 陽台外推「疊疊樂」 租賃新法漏洞：五樓以下不需安檢 陽台外推，頂樓加蓋擴建，這是台灣住宅特有景象。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義 一把大火燒出公安疑慮，更燒出租屋亂象，華視記者以租屋客的身分進行追查，發現違建出租，就像三不管地帶。 記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓

171207美商ERA不動產飛鷹計畫-Flying Eagle 【前言】 美商ERA不動產所舉辦的《飛鷹計畫》，是針對新進菜鳥與希望能持續精進學習的老鳥，一起分享彼此的成功與失敗案例，藉此教學相長的一個交流會，固定每周四下午4~5點舉行。 只要加入美商ERA不動產這個平台，即可享有參與資格，招募菁英說明會於12/13號周三晚上7:00~8:30舉行，歡迎前來了解我們公司的制度，報名專線：0986-289-679陳先生。 【學員A】 《什麼是「重購退稅」？》 簡單講就是政府鼓勵民眾由小換大、由蛋白轉蛋黃的一個優惠稅制，不論是獲利所得，還是土增稅，兩者都可申請重購退稅。 《關於重購退稅，是不是指換屋後持有必須超過5年以上，不能在5年內賣屋，否則就不能享有重購退稅，是嗎？》 答：是的。 《一下子說1年內無出租或營業，一下子又說5年內不得改做其他用途，到底是什麼意思？》 答：前段指的是申請重購退稅的要件之1，後段指的是，當您已經申請退稅之後，五年內不能更改作其他用途。 更詳細的解說+影片→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171201/1246504/rtn/ 【學員B】 《雨遮到底是什麼？功用是？沒有雨遮，對房子有影響嗎？》 答： 1.顧名思義，就是建築物外面，能夠遮雨、具備防曬效果的突出物就稱之為"雨遮"。 2.規定是，上限最多50公分，若超過50公分，就不列入登記，以防虛灌坪數。 3.若沒有了雨遮，夏天太陽直曬進屋內，冷氣要開很強，不節能；下雨時，雨水也容易滲進屋內，並且噴髒建築物外觀。 《民國幾年幾月以前的雨遮，有登記、有計價？》 答：2011年5月1日以前。 《民國幾年幾月以後的雨遮，有登記、不計價？》 答：2011年5月1日以後，2017年12月31日以前。這段時間的房子，因為預售屋不計價，可一旦轉手後，成屋市場上為了計算方便，通常會計價，因此有了投機獲利的空間。 《民國幾年幾月以後的雨遮，不登記、不計價？》 答：2018年1月1日起。 《所謂的年限，是針對建物取得「建照」...

171206TVBS 又釀1死 分租雅房便宜 房客多為單身男 再一次的火災意外，火調人員在現場釐清原因，但釀出人命的又是分租套房。 記者 謝宜倫、王興堂 採訪報導……↓

171123 中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意 水電師傅周盟傑：「檢查絕緣皮有沒有破損。」 記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導 …… ↓

170720中視+民視 台北5千元雅房 竟是陽台改裝 【中視】記者 李雯珂、劉亮亨 採訪報導 小小的一間陽台疊上枕頭、床墊和棉被，空出來的空間只剩一半，但這可不是拿來當儲藏空間，居然有屋主把他當作雅房出租。……↓

140711 大直買屋 包租公最愛 高投報公寓 地址─台北市中山區永安里7鄰北安路458巷41弄15號 影片網址→https://youtu.be/ChEz5-W_DcE 【物件資料】 售價─1980萬；單價─76.2萬 降價─1950萬；單價─75.1萬 格局─5雅房/1廳/2衛/1陽台 房屋權狀─25.97坪；主建物─24.73坪；附屬建物─1.24坪......↓