140611中天 房價僅市價6折 地上權案成購屋新寵
140611 中天 房價僅市價 6 折 地上權案成購屋新寵 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，關於地上權住宅的優點以下簡單整理給大家。 優點： 一、房價較便宜，市價 6 ～ 7 折，就可進住到精華地段。 二、租金報酬率較高，房價便宜 3 ～ 4 成，租金行情不變，報酬率自然高。 三、不必繳交地價稅、轉售時也沒有土地增值稅。 缺點 一、沒有土地所有權，無法世代傳承 二、市場轉手性較差，房子價值逐年遞減 三、房貸成數較低，大約僅房屋總價的四到六成，甚至拒貸的案例也是有的。 四、年限期滿須拆屋還地 五、每年需要繳交地租 以下是新聞報導 …… ↓
