陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

從張忠謀、黃仁勳等科技巨擘匯聚的植福宮，到雲品國際宣佈接手維多麗亞酒店高端婚宴市場，大直正持續墊高其「國際級社交地標」的門檻；然而，位於北安里與劍南路站周邊的臭豆腐名店，卻因「異味超標 7 倍」引發鄰里身心崩潰與高額裁罰，揭開了繁華背後的居住尊嚴挑戰。從國防部的聯合火力協調中心成立，到損鄰都更案即將迎來的二度招商，這週的大直，不僅是政經權力的博弈場，更是一場關於生活品質、商業利益與法律界線的生存實錄。......↓

回頭看那年國慶... 這週的大直，空氣中充滿了複雜的味道。有大佳河濱公園飄來的烤肉香，有享樂生活節孩子們的歡笑聲，但誰也沒想到，在繁華的堤頂大道與敬業三路背後，竟隱藏著令人心碎的靈修虐死案。這就是大直，一個收藏級的生活場域，卻也真實地記錄著人性的光與影。孩子，紀錄的意義就在於此：讓我們在享受繁華的同時，也不忘對這片土地保持清醒與警覺。......↓

這週的大直，在公共建設與精緻生活的交織下，顯得格外忙碌。隨著捷運北環段施工進入關鍵期，北安路與自強隧道周邊的交通壓力成了鄰里間最關心的焦點，所幸在各方協調下，已逐步透過車道調整尋求改善。這正是大直邁向更便利交通網絡的蛻變過程，雖然伴隨不便，卻也預示著未來的連結與繁榮。在繁雜的交通話題外，大直的專業質感依舊耀眼。NOKE 忠泰樂生活以內斂的指標設計榮獲國際肯定，實踐大學也領銜探討 AI 時代下的文創挑戰，展現了大直深厚的學術與美學底蘊。更令人安心的是，在繁忙的街道上，我們看見了暖警在夜色的大直橋上及時出手，守護了寶貴的生命。從米其林星級主廚押野亘一郎的匠心款待，到在地國宅住戶十年有成的置產經驗分享，大直的故事始終是關於專業、安全與對優質生活的執著。......↓

這週的大直，在初夏的微風中洋溢著母性的溫暖。大直里里長曹邦全特別以「健康蔬菜」取代傳統鮮花，將愛與關懷實質地送進每位媽媽的手中，展現了鄰里間樸實卻深厚的情誼。然而，在溫馨的節慶背後，大直的治安守護網也正緊密運作，大直派出所員警與機警的社區保全聯手，成功阻止了針對女性水電工的投資詐騙，這份守望相助的默契，正是大直居民最堅實的安全後盾。 在城市地景與建設方面，大直正經歷著時光的洗禮與未來的鋪陳。指標性的維多麗亞酒店以其古典鐘樓持續守候著劍南路站的繁華；而啟用屆滿十年的國防部博愛營區，則正式啟動為期四年的滲漏水整修計畫，確保國防核心的穩固。同時，捷運環狀線北環段工程也傳來標案進度，預示著大直未來更便利的交通願景。從點水樓的夏季美饌到河濱公園的龍舟賽前奏，這週的大直，在面對大罷免政治風波與社會事件的紛擾下，依然穩定地散發出高品質生活圈應有的優雅與秩序。......↓

240628大直新聞 【大直名人評時事】 藝人潘慧如2022年在台北市大直區開設「3天2夜寵物旅館」，前後砸下500萬打造最佳環境，包括冷氣、地板、智能燈、監視器、淨水器、除濕機、保全系統都是用最好的設備，針對近日的新聞事件，她也點出其中差異。要經營寵物旅館必須取得特寵字號，她的店址設立在商業區，但內湖黨姓老闆的寵物店地目卻是位在住3區，所以得加碼跟四周鄰居取得同意才能夠開寵物旅館，少1位鄰居點頭，就只能退而經營寵物美容店，點出「店就是在這邊卡關過不了」。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240628000064-260404......↓

這週的大直，在春意盎然中展現了其獨有的城市生命力。發生在植福路速食店的一場客訴糾紛，竟演變成通緝犯「自投羅網」的戲劇化轉折，成為街頭巷尾熱議的談資；而在生活美學與餐飲版圖上，大直英迪格酒店持續發揮其聯名魅力，攜手「燒肉紳士」與現代粵菜「玖尹」，打造出令人嚮往的食宿體驗。對於房產圈而言，最震撼的消息莫過於華固建設在法說會上宣示：總銷達 79 億元的「華固時代置地」與 44 億元的「合璞案」將於今年啟動，結合捷運出口 20 秒即達的「冠德大直湛」，大直正從單純的住宅聚落，加速蛻變為台北最具競爭力的「頂級商辦與高端生活」雙核心。無論是大直橋下的淨溪活動，還是實踐大學的資訊體驗營，這週的大直正以其強大的韌性與前瞻性，向世界展現它不可替代的價值。......↓

本週的大直，正從金融商貿到校園活力全方位綻放！和泰產險「大直大樓」正式舉行啟用剪綵，象徵集團邁入營運新紀元，進一步鞏固大直作為台北企業總部新核心的地位。同時，大直學術殿堂「實踐大學」迎來 68 週年校慶，校長洪久賢近期更拜訪空軍司令部深化在地合作，展現城鄉交流的永續成果。而在基隆河畔，美堤河濱公園上週末迎來萬人響應的「國泰金控健康走」，結合在地美食市集與毛孩共好體驗，讓大直的週末充滿了陽光與健康的能量。此外，春大直戶外主廚餐車的正式開放與 AI 百貨「華城匯」的持續推進，正聯手定義大直商圈的科技與社交新樣貌。......↓

230912TVBS 七年「高度變低度」土壤液化潛勢圖遭疑竄改 官方親上火線回應 這回發生塌陷的大直街，七年前被經濟部標示是土壤液化的「高潛勢區」，結果有房仲發現，短短幾年內就變成「低潛勢區」，質疑誰竄改，經濟部回應，近年來的檢測密度是過去的16倍，才導致結果有落差。......↓

230224大直新聞週五報 1.東龍不動產專任約經理陳泰源指出，大直知名豪宅「西華富邦」賣價越來越低，賠售情況已不稀奇，預期今年住宅市場賠售案件會變多，另外今年全年建物買賣移轉棟數恐怕跌到28萬棟以下，房市轉空確立。→https://ctee.com.tw/newhomestage/opinion/805601.html......↓

230203大直新聞週五報 1.森田的大直豪宅權狀坪數約88坪，實坪約莫68坪，他表示當初並未打算在此落腳，原先看別的建案，但要價上億元台幣，即便命理師稱他若購入該建案，最多只會住3年，但運氣絕對是「橫著走」，可惜最後與之擦身而過，在好友介紹下才購入大直豪宅。→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/2007995......↓

230106大直街實踐大學旁公寓五樓 廚房旁的雅房D62-5-4-5 地址-大直街62巷5弄4號-公寓五樓雅房D 【出租條件】 室內雅房坪數-約4坪 月租金-8000元......↓

221021大直新聞週五報 1.「大直風華」屋齡近30年，還有2間凶宅，房價何以持續創新高，東龍不動產專任約經理陳泰源 解釋，不論是男童墜樓還是婦人反鎖屋內死亡，據傳都只是「意外」，按照內政部對於凶宅的解釋，其中必須包括「有求死意志」，因此，該兩起事件，究竟算不算凶宅，仍有爭議。陳泰源補充，撇開凶宅陰影不說，「大直風華」有4個吸引人的特點，包含鄰近捷運站、外觀歷久彌新維持良好、車位面積大好停車、公設比超低僅8%，是社區本身的優勢。只要不是買到「事故屋」該戶，隨著時間推移會漸漸淡忘，通常住戶不會介意。而且受到周遭新成屋豪宅「水綠清翫」的帶動，對中古屋也起了推波助瀾的效果，讓「大直風華」房價跟著水漲船高。→https://tw.nextapple.com/property/20221009/01838D37B6361F74773357A9E33162F9......↓

220919大直新聞週一報 1.長期深耕大直房市的東龍不動產專任約經理陳泰源點出，過去「明水悅」及「明水四季」分別叫「大直Desire紫醉區」「大直Desire金迷區」，或許因為紫醉金迷，感覺燈紅酒綠，所以改名；另外，「大直晶鑽」前身為「富貴天廈」，判斷應該是名字太俗氣而改。還有像是「大直基河國宅二期」因為想撕掉「國宅」標籤，因此改名「大直美堤花園」；「亞太置地廣場」則是因為國票金控買下多數樓層，最後冠名「國票金控大樓」。→https://www.ctwant.com/article/206113......↓

220726蘋果 大直晉升廣告取景地 公寓2千萬新案單價140萬 外送foodpanda廣告「第一話：守在門口送」，取景地在大直、實踐大學、培英公園。該區屬於舊大直，因生活機能便利，加上明星學區加持，舊公寓交易也相當熱絡。當地房仲指出，附近住宅多為屋齡40年以上舊公寓，購買3房總價2000萬上下，CP值高；而當地預售案如「基泰大直」、「躍大直」新案單價140萬，相對鄰近的大直重劃區房價便宜許多，生活機能也很豐富。......↓

130903 大直租屋 全新裝潢 實踐公寓 門牌號碼─台北市中山區大直街 62 巷 5 弄 4 號五樓 ( 實踐大學旁邊 ) 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 /1 廚 /1 後陽台 租金─ 4.5 萬 / 月 房屋權狀─ 31 坪 …… ↓

120221 大直買屋實踐收租公寓 物件名稱─實踐收租公寓 使用分區─住 3 格局─ 5 房 /2 衛 售價─ 2750 萬；單價─ 65 萬 / 坪 房屋權狀─ 42.26 主建物─ 38.54 坪 …… ↓