陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

141024 大直買屋 北安路 3 低靜巷裝潢公寓 地址─台北市中山區北安路578巷8弄1-30號 影片網址→https://youtu.be/KGTMiTHZ6pI 【物件資料】 售價─3000萬；單價─80.7萬/坪 降價1─2750萬；單價─74萬/坪 降價2─2650萬；單價─71.3萬/坪 降價3─2550萬；單價─68.6萬/坪 降價4─2500萬；單價─67.2萬/坪 降價5─2450萬；單價─65.9萬/坪 格局─2房/2廳/1衛1室；加蓋格局─1房/1衛 房屋權狀─37.18坪 主建物─28.6坪 附屬建物─陽台5.3坪 公設─3.29坪/9%......↓

141024 東森 回不去了 北市新建案公設比平均超過 34% 感謝記者 張清俊 的採訪，其實台北市的新房子公設比越來越高，地主 / 屋主也是共犯結構之一，不全然只是建商而已。 我還記得我曾經陪我一個朋友去聽一個都更座談會 ( 因為他們家目前也有建商在整合都更 ) 。 我當下就問建商：為什麼公設比要那麼高？可不可以低於 30% 見 2X% 可以嗎？ 建商回答：吼 ~ 你怎麼那麼笨啊！假設你使用空間是 20 坪，你要用 20 坪來賣？還是我給你多灌 10 坪公設虛坪改用 30 坪來賣？哪個對你地主 / 屋主比較有利？顯然是 30 坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比設定在社會大眾「能接受的極限」，將來你們賣屋不是可以賣更多錢嗎？ 當下我啞口無言 …… 然後，內心深處嘆了一口很長的氣。 以下是新聞報導 …… ↓