陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

大直新聞260331：大直商圈年度觀光破百萬人次、基泰重建「大直儒玉」二度招商、壽司郎 DIGIRO 數位旗艦店進駐美麗華 本週的大直，正式躍升為全台指標性的觀光地標！根據 2026 年度最新統計，大直商圈以超過 107 萬人次的全年觀光量，強勢挺進台北景點排行第七名。在建設面，捷運環狀線北環段已全線動工，未來將串聯新北產業園區至劍南路站，補足大直最後一塊交通版圖。備受關注的基泰大直損鄰案，東側「大直儒玉」都更案調整財務策略後啟動二度招商，預計創造百億產值。生活機能方面，壽司郎「美麗華店」全面改裝，導入 DIGIRO 數位系統，科技感十足；而藝人禾浩辰與吳品潔也在大直典華舉辦盛大婚禮，為大直的春日午後增添了溫馨的星光與喜氣。......↓

這週的大直，經歷了一場宛如電影情節的治安保衛戰。大直派出所所長賴新天針對街頭擄人案，帶隊一路追擊至深坑，在窄巷內對空連開三槍制伏嫌犯，成功救出受困男子，這份「要讓對方知道我是認真的」決心，為鄰里注入了強大的安全感。然而，在社會正義得到伸張的同時，大直基泰損鄰案的受災地主與預售戶依然在為權益奔走，面對合建契約與違約條款的白紙黑字，居民們展現了守護家園、抗衡大型建商的勇氣與團結。 除了治安與權益，大直更在教育與生活美學上展現了領航者的姿態。由大直高中學生發起的「綠色學習論壇」，集結了教育界與政界代表，深入探討如何透過數位教材減輕書包負擔，讓台灣的教育環境與環保趨勢接軌。而隨著復活節與端午訓練季的到來，夏凱納靈糧堂的感人音樂劇、維多麗亞酒店的粉紅冬梅蛋糕，以及大直橋下揮汗如雨的龍舟訓練，都讓這週的大直在嚴肅的權益抗爭中，保有一份柔軟且溫馨的生活溫度。從國家地理路跑的封路準備到典華飯店即將舉辦的股東盛會，大直正以多元並進的活力，寫下屬於它的歷史新頁。......↓

這週的大直，瀰漫著一股南洋美食的焦香。大直英迪格酒店內的「泰市場」迎來開幕一週年，祭出巨無霸火山排骨與松葉蟹，再次掀起 Buffet 控的朝聖熱潮。而對於講究居家品質的人來說，坐擁 1255 坪基地的「TOP 31」正式亮相，31 層樓的高度不僅俯瞰大直繁華與劍南山綠意，更定義了都會精英的居住美學。除了美食與豪邸，藝文生活也沒缺席，TSUTAYA BOOKSTORE 大直店引進的靜岡工藝展，為生活提案增添了職人的溫潤質感。 然而，大直的價值不只在於繁華，更在於其作為「首都防衛核心」與「交通轉運樞紐」的關鍵地位。國防部「萬鈞車隊」深夜在大直街頭的演習，展現了軍政中樞的安定守護；而捷運局帶來的北環段交通利多，預告未來士林到大直僅需 8 分鐘的通勤神速，這對於內科塞車問題與雙北生活圈的融合，無疑是劑強心針。從大直婦女中心溫馨的玩具日光浴，到錫口巡守隊在大直橋下默默守護基隆河水質，這週的大直在追求極致生活品質的同時，也展現了堅實的安全感與對環境永續的承諾。......↓

這週的大直，瀰漫著令人食指大動的南洋香氣。大直英迪格酒店內的「泰市場」迎來周年慶，推出浮誇感十足的「巨無霸火山排骨」與「萬蝦齊放」盛宴，成為社群熱搜的打卡亮點。同時，米其林星級主廚林明健也在「春大直」商場開設了全新亞洲風味麵吧「LITTLE LAM」，將法式工法融入南洋麵食，為內科與大直居民帶來更精緻的日常餐飲選擇。 除了美食，大直的高品質生活機能與人文故事也同樣精采。網紅 CEO 森田首度開箱其位於大直的上億元樓中樓豪宅，並透露這不僅是起家厝，更是為了未來「拚子」計畫預做準備；演藝圈長青樹陽帆夫妻也被直擊在大直悠閒喝咖啡，展現了在地居民愜意的一面。在商圈活動方面，TSUTAYA BOOKSTORE 大直 NOKE 店引進了「靜岡工藝展」，將富士山腳下的職人精神帶進大直；而大直派出所員警與行員機警聯手，及時攔阻了一場假冒跨國貿易幹部的詐騙案，守護了鄰里長輩的養老金。從奢華的龍蝦之夜到溫馨的公益甜點，這週的大直，在展現繁華商業價值的同時，也處處流露著守望相助的人情味。......↓

歲末將至，大直商圈再度成為台北高端餐飲與藝文市場的焦點。隨著台北萬豪酒店與台北美福大飯店兩大巨頭正面交鋒，掀起新一輪「大直五星飯店吃到飽大戰」，吸引全台饕客目光。藝文界同樣震撼，國內拍賣巨擘羅芙奧日前於台北萬豪酒店舉辦秋季拍賣，日本當代藝術大師奈良美智的早期珍稀名作《無題》最終以 3,840 萬元天價成交，成為當日最高價拍品，成功引領高端藝術收藏市場的風向。此外，深受文青與高質感族群喜愛的風格餐飲如「CHALET V」、「Poetry 如詩」及從大直起家的「波赫士領地精品咖啡館」，持續以奢華空間與精緻早午餐，奠定大直獨有的慢活美學。 在社會關懷與多元文化方面，大直典華這週充滿溫馨與祥和之氣。不僅由社會企業主辦的台灣首創「媽媽幸福尾牙」將於此處隆重登場，專門為辛苦的母親們打造尊榮時光；日前更圓滿落幕了吸引超過 1,200 位海內外貴賓共襄盛舉的「第三屆世界和平祈福晚會」，展現大直作為國際化交流場域的包容力。然而在繁華之外，區域內仍有未完的課題，曾引發工安爭議的建案「基泰大直」目前依舊處於停工階段並傳出解約潮；而中油大直站則憑藉優質環境榮獲「全國績優公廁評比」肯定，在細微處展現地方民生基礎設施的用心與品質。......↓

本週大直商圈成為全台焦點，迎來一場備受矚目的重量級世紀婚禮前奏。中共高層之子薄瓜瓜迎娶台灣在地望族孫女，婚前派對因隱私考量最終選在大直具備獨立出入口的知名早午餐餐廳「CHALET V」低調舉行，現場氣氛熱烈，吸引大批媒體與兩岸關注。然而在都市發展方面，區域內則壟罩著一絲變數，喧騰已久的大直「大彎北段」違規商業特區特赦令，傳出因市府內部擔憂波及京華城案敏感神經而恐胎死腹中，恐將繼續淪為全國最大違規住宅區，引發房市高度關注。不過高端消費市場依舊展現強勁實力，被譽為「咖啡界愛馬仕」的 NINETY PLUS 概念店正式進駐 NOKE 忠泰樂生活，打造融合巴拿馬珍稀咖啡與雨林美學的頂級空間。 隨著歲末將至，地方上充滿了溫馨的節慶與公益氣息。夏凱納靈糧堂於感恩節前夕點亮巨大禮物盒燈飾與奇蹟光廊，正式拉開聖誕月序幕；臺北市立圖書館大直分館也順勢推出「千里鵝毛，句句暖心」歲末感謝祭，以借書換小卡及公益抽獎活動與讀者溫馨互動。此外，美麗華百樂園為慶祝台灣奪冠，大方祭出摩天輪連續 7 天免費搭乘的歡慶優惠；土地銀行也號召數百名在職與退休員工，自捷運劍南路站出發進行結合生態導覽的北區健行活動。在藝文與商業操作上，大直典華這週成果豐碩，不僅舉辦「2025 消費大趨勢論壇」探討智慧行銷，現場也揭曉了基隆中元祭視覺榮獲「2024 台灣金星設計獎」的殊榮。不過在日常繁華之外，軍方日前多輛雲豹甲車及憲兵快反連快速通過新生高架的大規模演練，也為大直這個軍事要防重鎮的街頭，增添了一抹精實的國防張力。......↓

本週大直商圈在星光熠熠中交織著生活的真實滋味。女星潘慧如投身大直寵物旅館產業，揭露經營半年仍處虧損的創業艱難；而郭彥甫則感性憶起 2008 年在「大直百貨山坡」以 600 萬買下第一間套房，開啟熱血奮鬥的人生。話題女王 Summer 與蕭敬騰在大直萬豪酒店大方放閃，上億鑽戒閃耀名流圈，同時傳出藍正龍與周幼婷婚變後，周可能搬回大直愛巢，讓此地成為演藝圈動態的焦點。在商業建設上，大直新商辦交易熱絡，國票金等大型企業紛紛插旗；港點名店「添好運」亦正式進駐美麗華。隨著北環段捷運進度推進與龍舟賽圓滿落幕，大直不僅是商務與豪宅的指標，更是生活故事與城市動能的匯聚點。......↓

本週的大直，瀰漫著溫馨的親子氛圍與深厚的台味底蘊。美堤河濱公園將迎來《喜歡自己！》親子野餐派對，強調尊重差異與社會平權，展現大直溫暖的鄰里能量。餐飲美學則迎來跨時空的對話，大直英迪格酒店與台菜傳奇「阿發師」合作，將細緻精湛的酒家菜文化帶進飯店，重現「五柳油網魚」等經典藝術。地產與交通機能方面，捷運環狀線北環段雖因環境因素延至 2031 年通車，但其串連新莊、士林至劍南路站的藍圖，持續為大直的長線交通優勢定錨。此外，美福大飯店與典華紛紛推出夏令營、謝師宴及多元股東會場地服務，再次擦亮大直作為「台北精緻社交與休閒中心」的招牌。......↓

230113大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，位於大直北安路595巷2弄一處屋齡35年的老公寓，去年10月5樓頂加戶交易竟創區域新高價，單坪交易價碼來到近80萬元，相當驚人 。陳泰源指出，公寓因有「低總價」特性以及頂樓「加蓋」的加持，還有屋齡近40年、具備都更改建的價值，所以價碼創新高有其原因，與堤頂大道2段的高價宅交易來看，可說是不同產品下，同區域的「房市兩樣情」。→https://times.hinet.net/news/24349747......↓