陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【241120合建模式：換屋前，得先知道「公平」的「分屋價值」該怎麼算】 關於改建後的新房子，哪幾戶最終屬於你？ 若是「都更的協議合建」與「一般合建」，流程是：先分屋／分配屋→後換屋／選屋。假設與其他地主有重疊，則通常抽籤決定。 因為「合建模式」與「都更的權變」不同，一開始，必須先分屋，再依據你所分配到的、通常是價值較劣的低樓層房屋，去換你真正想住的、通常價值較優的高樓層景觀戶別。反過來說，在尚未「分屋」以前，你無法直接跳到「換屋／選屋」這個步驟。 接下來，撇除一樓店面不談，二樓以上住家的地主們，在與建商談房屋分配時，對於「換屋」之前的「分屋價值」，究竟如何計算才比較公平？......↓

【240421換屋建議：售後回租，先賣後買之注意事項】 「泰源好，我預計年底或明年有『換屋』計畫，由於我桃園的房子當時是跟A房仲買的，而且服務很棒，所以還是會委由A房仲幫我賣掉它；不過換屋計畫得跨縣市，從桃園前進雙北，因此這部分，想問你能否為我服務呢？」 當然可以啊！......↓

230506漢聲-生活情報通 從出書來看房地產業新趨勢：專訪《這個房仲太狠了！》作者 感謝羅姊與吉米哥專訪我第二次，這跟上集聊的內容截然不同，回顧後才恍然發現，原來我也能講這麼多啊？顆顆 以下為錄音節目的概略文字稿……↓

230310東森X民生頭條 單身錯了嗎？他換屋一步驟錯誤 痛失400萬免稅額資格 【東森新聞】 台灣邁入低結婚率、低出生率社會，有買房的單身族愈來愈多，卻恐因僅一人設籍、居住等問題而影響稅負。房仲分享單身換屋族案例，因沒弄清楚設籍規定，痛失自住優惠高達400萬元的免稅額資格，損失慘重！......↓

220504好房網「買在最高點」下場慘了？北市2社區交易不尋常...專家曝賠售「關鍵」 很多人購買及投資房地產，非常看重地點、地段、區域發展性，認為才會具備保值又有升值空間，不過台北市大直區有兩個社區交易卻有些不尋常跡象，一個是「溫莎小品」，另一個社區為「明水悅」，今（2022）年2月及3月各有一筆交易，其中「明水悅」交易戶賠售、「溫莎小品」則僅小賺； 東龍不動產專任約經理陳泰源 指出，就這兩筆交易來看，購屋的時間點真的非常重要，比地點、產品本身更具影響交易價值的關鍵。......↓

220327TVBS長輩貸款難子女「薪」力交瘁 老公寓換新大樓好難 高房價時代，對很多年輕人來說，買房是件不敢想的事，但其實同時家中的長輩們也遇到一個問題，當他們年紀大腿腳開始不好，年輕時買的老公寓沒電梯，就成了問題，全台灣統計下來包含透天厝在內，有7成長者的住宅都沒有電梯，除了年紀大要貸款不容易，很多年輕子女也無力幫忙負荷。......↓