230815代理住戶出席都更會議，揪出合建契約陷阱條文
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230815代理住戶出席都更會議，揪出合建契約陷阱條文 2023年08月12日上午，首度，接受某單一屋主的請託，代理出席由北市某建商舉辦的《都更整合會議》，協助住戶方「把關權益」，並將合建契約書裡的「陷阱條文」提出修改意見。......↓
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有屋無地怎麼辦？里長老師胡家瑒：掌握「協議合建」與「三大補貼」爭取最大權益
230722諮詢：#老師里長胡家瑒 解都更 今日下午，我與擁有「都更諮商師&危老推動師」雙證照的台大碩士里長老師-西新里胡家瑒，聯手為一對「屋主」父女提供都更諮詢服務，為什麼會用「屋主」這個字眼呢？因為他們沒有「土地所有權」只有「建物所有權」。（光看到這就知道，屋主能與建商的談判籌碼較少。） 看到屋主父女給的資料後，我們分別提出以下幾點分析與建議： ......↓
230515【一次看穿都更X合建契約陷阱】合建過程冗長數年，#找補機制 一定要約定好 #效期 及 #調整機制
230515【一次看穿都更X合建契約陷阱】合建過程冗長數年，#找補機制 一定要約定好 #效期 及 #調整機制 . 地主與建商談合建時，契約中最好約明一定的「效期、調整上下限的趴數或退場機制」，以免經過太久的前期準備時間，由於時空環境已大幅改變，「到那時」若雙方依照「當時」原來約定的內容履行，可能有失公允。 . 因此，本集邀請 #不動產律師、#審約專家、#蔡志揚律師 與大家從分享的案例中來學習如何 #看穿契約陷阱，保證深入淺出，你一定要看哦！......↓
想與建商合作蓋房子？那你一定要知道3個基本知識！
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【230412幸福空間 想與建商合作蓋房子？那你一定要知道3個基本知識！】 一塊基地，該如何規劃比較好？蓋幾樓？戶型採套房還是豪宅？外觀走日式或歐風？有些地主家庭單純希望規劃2房，有些是三代同堂希望設計成4房；或是家裡有老人，排斥樓中樓格局的設計，且最好能享有1樓的庭院⋯⋯以上種種，都是地主與建商之間需要充分溝通的項目，因為建築師設計的房子，未必符合地主的需求。......↓