江文宗建築師用公告現值推估市價？住宅區畸零地、工業區、特殊交易等土地類比富含獎勵容積商3透天店面？踢爆鑑定人超不專業估價！
【蛤！？市價用公告現值推估？住宅區畸零地、工業區、特殊交易等土地類比富含獎勵容積商3透天店面？踢爆鑑定人超不專業估價！】 如果，腦子正常的話，土地價值之估算，直接上實價登錄網站查詢，比較同性質、附近的土地即可。不會有人用「實價登錄之單坪價」除以「土地公告現值之單坪價」得出「倍數」來「推估它筆」土地的市值，畢竟兩者間不存在必然關係。況且，市價也未必高於公告現值，我就有同事接了一個售價低於公告現值的土地，N年了還賣不掉。......↓