陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第237頁～第251頁】 1.第十六條：更新大樓驗收交屋。 陷阱條文： 一、乙方應於領取更新大樓使用執照後六個月內，將甲方應得之房屋以書面通知甲方辦理交屋手續，甲方應於乙方通知日起「十日內」與乙方「完成交屋」，同時繳清應負擔之費用，逾期視為已完成交屋，即日起乙方不負保管責任。 二、本案更新大樓共同使用部分之相關公共設施，乙方應於通知甲方交屋日起九十日內全部完成，但「甲方不得以公共工程未完成為由，拒絕交屋及繳清應負擔之費用」。 2.重點：天數恐怕太少。欠缺驗收的程序規則。公設還沒完成就要交屋，不甚合理。注意有關公設的約定。注意驗收的程序規定。 3.建議條文：......↓

230218東森 汐止絕美別墅《瑞士山莊天外天》價值「北市2間店面」40年後房價淪悲情社區 汐止半山腰這一整片「瑞士山莊」加上這棟城堡般的建築物，實在美得像幅畫。不過畫面仔細看，這棟城堡不只牆面斑駁、長滿青苔甚至門窗都有破損痕跡，看起來老舊，還被說陰森得像鬼屋。......↓

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