陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【更新至03月31日，大直，最新實價登錄】 整理&分析→陳泰源 【看屋收費社區】全部，成交量掛蛋，看房子要付錢，就是沒有房仲願意幫忙賣。 【房市末升段】基湖路《#大直金碧》、堤頂大道二段《#雅璞涵館、#大直維也納》、北安路《#長野米蘭、#忠泰Vogue》、明水路《#溫莎小品、#皇普河畔、#明水四季、#寧境香榭》， 大直街《公寓四樓》非頂加成交單價8字頭創史上新高。......↓

230320大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，若以總價4.6億元、建坪347.58坪計算，該案每坪單價約為132萬元，每戶總價超過6500萬元。而該案車位又為機械車位，整體基地面積也僅約百坪，但單價卻比「大直恆琚」高出不少，在銷售應會較有難度。→https://house.ettoday.net/news/2460797......↓

230304ETtoday房產雲 大直高坪效宅加入「百萬俱樂部」為前屋主賺412萬紅包 近期受政策打房等因素影響，房市前景較不明朗，不過仍有部分區域個案房價表現仍持續創新高，以豪宅林立的中山區大直為例，近期不少屋齡20餘年的中古社區，單價不僅攀上「百萬俱樂部」，同時也創下社區歷史新高。......↓

【更新至2月28日，大直最新實價登錄】 資料來源：台北市政府地政雲 【看屋收費社區】全部，成交量掛蛋，看房子要付錢，就是沒有房仲願意幫忙賣。 【房市套牢末升段】敬業二路《GOing大直》、通北街《力行新城》、堤頂大道二段《大直恆琚、巴洛可二期》、北安路《冠德大直湛》、基湖路《麗園》、明水路《溫莎小品》、《皇普河畔》最誇張一連成交4筆。......↓

220609三立 房市大好？一個區域兩樣情 米其林一條街交易量掛零 近2年全台房市大好，但真的每個地方都好嗎？東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出，房市好的時候，也會有建案賣不好，而且，今年房市更弔詭的是，有建商改變銷售策略，單層賣直接改整棟賣，甚至擁有多家米其林摘星餐廳的「樂群三路」，今年至今交易紀錄都是0筆，房市恐已出現「價量背離」。......↓

220516大直新聞週一報 1.台北市大直區有兩個社區交易卻有些不尋常跡象，一個是「溫莎小品」，另一個社區為「明水悅」，今（2022）年2月及3月各有一筆交易，其中「明水悅」交易戶賠售、「溫莎小品」則僅小賺；東龍不動產專任約經理陳泰源指出，就這兩筆交易來看，購屋的時間點真的非常重要，比地點、產品本身更具影響交易價值的關鍵。→https://news.housefun.com.tw/news/article/191213334008.html......↓

220504好房網「買在最高點」下場慘了？北市2社區交易不尋常...專家曝賠售「關鍵」 很多人購買及投資房地產，非常看重地點、地段、區域發展性，認為才會具備保值又有升值空間，不過台北市大直區有兩個社區交易卻有些不尋常跡象，一個是「溫莎小品」，另一個社區為「明水悅」，今（2022）年2月及3月各有一筆交易，其中「明水悅」交易戶賠售、「溫莎小品」則僅小賺； 東龍不動產專任約經理陳泰源 指出，就這兩筆交易來看，購屋的時間點真的非常重要，比地點、產品本身更具影響交易價值的關鍵。......↓

220502三立 明水路OUT！大直「這條路」成交量奪冠 大直房市的「風向變了」？成交量最多的門牌竟不是明水路！台灣房價越來越高，政府積極打炒房，房地合一稅2.0上路後，針對特定地區限貸、零寬限期，建商餘屋、土建融限縮，預售屋擬禁止換約轉售等措施，再加上俄烏戰爭、升息等因素，皆影響投資人對於房市的看法。連文教風格濃厚，又有美麗華百貨等商圈與捷運利多的大直商圈周圍，近期房市也悄悄出現變化。......↓

220501更新至04月30日，大直，最新實價登錄......↓

140705 好房網 降價無稽？北市大直套房創新高價 感謝記者 蔡佩蓉 的採訪的採訪，只能說「低總價」障眼法往往把「高單價」給掩飾成功，心得感想就是：在房價精華地段，不論是住宅或是店面，鎖定小坪數投資就對啦！ 以下是新聞報導 …… ↓