陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第306頁～第330頁】 1.自備款準備40~50%。低消是20~30%頭期款，但買房還有2%服務費成本，以及林林總總的規費、代書費加一加也要1%就用掉3%，稍微布置、粉刷、清潔打掃、添購家具電也要花2~3%的錢。這時原本存款有數百萬現金的你，因買房後瞬間全空，又要面對比房租更高的房貸壓力，會讓你在住進去後的第二個月逐漸冷靜下來，因此你要多準備半年的生活費做緊急預備金，用在繳房貸與意外支出，例如遇到房子漏水但前屋主又遲不處理，這大概抓5%房價左右。......↓

230101壹蘋 彰化秀水鄉土地交易熱！月月有成交 最賺地主半年入袋4200萬 近年房市交易出現漸凍的情況，但台灣卻有個別偏鄉地區土地交易熱絡，根據實價登錄，彰化秀水鄉今年土地交易高達191筆，幾乎每月都有成交，其中最高價的一筆為總價4.7億工業用地，前地主僅持有半年，加價超過4200萬賣掉，轉手瞬間增值10%。專家表示，該區有強勁的廠辦需求，加上交流道特定區的農地可望解編等預期心理，吸引投資客紛紛進場卡位，炒熱土地，也帶動地價上揚。......↓

230113大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，位於大直北安路595巷2弄一處屋齡35年的老公寓，去年10月5樓頂加戶交易竟創區域新高價，單坪交易價碼來到近80萬元，相當驚人 。陳泰源指出，公寓因有「低總價」特性以及頂樓「加蓋」的加持，還有屋齡近40年、具備都更改建的價值，所以價碼創新高有其原因，與堤頂大道2段的高價宅交易來看，可說是不同產品下，同區域的「房市兩樣情」。→https://times.hinet.net/news/24349747......↓