陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看 大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯，不過這間華夏公寓，公設比竟然只有8%，原來是因為沒有地下室，等於如果權狀40坪，實坪就有37坪，地下室持份至少就佔了公設比10%。 記者 邱子玲、古高樹 採訪報導……↓

180117三立財經 防喪屍豪宅外觀普通 按下鈕變別墅 不管是惡靈古堡還是屍速列車，都是為了逃離殭屍襲擊，在國外出現防喪屍豪宅，能阻隔外界一切，水泥外觀，四四方方造型沒有出入口，所有開放空間都能隱藏，不過只要按下一個按鈕，奇蹟就發生了。 記者 邱子玲、林松斌 採訪報導……↓

170529三立財經 這樣買房最便宜 樓層座向成殺價絕招 記者 邱子玲：「現在房市不好，很多人都想要逢低買房，不過想買到便宜房子，只要把握幾個原則。」 記者 邱子玲、李政道 採訪報導……↓

170221三立財經 國巨陳泰銘再買文華苑 逢低進場一次入手兩戶 大老闆們最近紛紛開始買豪宅，包括國巨董事長陳泰銘今年2月再度買下文華苑，而且以相對便宜的價格一口氣買兩戶，另外還有股市聞人賈文中的大弟子于仲淵，跟隨師父腳步一樣相中士林，大方花4億買下士林官邸附近豪宅。 記者于成虎、邱子玲／台北報導（整理：實習編輯洪鈺雯）......↓

170126三立財經 最鍾情大直 江丙坤近2億購商辦 之前媒體報導江購買的是「台北時代廣場」，特此更正，其實是「大直豐匯」。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

161226三立財經 北市豪宅交量縮 中山區逆勢獨強 藝人林志穎好爸爸的形象深植人心，最近常在微博上放小孩照片，也讓大直的居家裝潢曝光，客廳採光好，走科技風，住家附近旁邊就是河濱公園，環境相當清幽，連台積電董事長張忠謀、明碁董事長李焜耀，都選擇住在大直。 記者邱子玲、黃大風採訪報導……↓

161213三立財經 等不到房市春燕 11萬房仲苦流浪 暢談自己賣房經驗，房仲陳泰源曾經半年內業績破百萬，不過遇上不景氣，兼差拍戲做臨演之外，還要當講師賺外快，房市不好可苦了不少房仲。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多 藝人周杰倫跟昆凌結婚後，據傳還是住在元大一品院，不過現在房市不好，房價也hold不住，根據實價登錄，2012年每坪還有118萬，如今跌到100萬，扣掉車位後，跌幅近兩成，這麼不景氣，讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

160914三立財經 北市精華區國宅 下探3字頭 記者邱子玲：北投真的是寶可夢的抓寶聖地，不過這裡的房價卻直直落，像在北投的文化社區這個國宅，已經見到3字頭。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓ 最夯的寶可夢熱區，房價早就不支倒地，北投文化社區國宅，環境清幽，過去房價還有每坪40萬，不過現在已經跌到36.1萬，跌了近一成，也因為位在郊區，加上生活機能不如市區，房價跟著大幅修正。 房仲業者陳泰源表示：「現在掉到3字頭，看起來就會相對總價更低，價格更可口，很多可能想要入主台北市的，那他們可能就會優先選擇，比如說像北投的國宅。」 除了北投之外，台北市郊區3字頭的還有南港國宅，先前每坪42萬，現在跌破4字頭，文山區的萬美國宅也跌到37萬，跌幅都超過一成。 房仲業者陳泰源表示：「現在面臨房價盤整期，有更多的國宅拿出來賣的時候，比價效應就會出現，那人家一定就是不斷往下出價。」 不只郊區，連大直基河國宅都難逃慘跌，過去最貴一坪60萬，今年跌到4字頭，是跌幅最高的國宅，相較生活機能完整、交通方便的精華區的成功國宅今年漲跌幅持平，延壽、大安國宅都相對抗跌，不過對年輕人來說，國宅跌價，入手門檻變低，現在成了入住天龍國的選項之一。

160808三立財經 鬼月看屋3要點 白天去、帶粗鹽、平安符 房仲在鬼月帶看屋，特別著重禮儀，空屋的房子最好敲門後，禮貌性告知，再進屋內。 記者  邱子玲、鄭諺隆  採訪報導……↓

160602 三立財經 殺價取量 五月捷報六都移轉棟數增加 五月房市傳來捷報，六都買賣移轉件數較上個月增加 2 成，移轉量最多的地區就屬桃園居冠，有銀行也趁著建商讓利降價，把貸款成數拉高到 8 成 5 ，利率不到 1.7% ，找回買氣。 記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導 …… ↓

160525三立財經 房價有感下跌？北台灣下修幅度逾2成 記者 邱子玲：「大直的基河國宅生活機能非常便利，不過現在其中的兩戶，第三度標售陷入4字頭保衛戰。」 記者邱子玲、鄭諺隆採訪報導……↓

160511 三立 降服務費衝買氣？房仲業不滿擬抗議 整排信箱放滿康乃馨，母親節當天，房仲拼業績，做形象大手筆掏錢買花送大樓民眾，畢竟房市冷清、生意難做，但未來房仲恐怕更難賺，因為房仲服務費上限可能調降。 記者 邱子玲、鄭諺隆 採訪報導 …… ↓

150808 中天 鋁窗不夠密 颱風天滲水宛如噴泉 記者 邱子玲、陳旭毅 採訪報導 窗外的雨水往隙縫冒出，宛如噴泉，整個牆壁都是水漬痕跡，還得拿衣服、毛巾堵住牆角，避免水流下來，蘇迪勒颱風夜襲台北，民眾家裡的鋁窗不斷滲水，一整晚不敢睡。......↓

150620 中天 客群洗牌 房仲、代銷鎖定菜市場行銷 頂著大太陽，端午連假一早在傳統市場發傳單，被拒絕已經是家常便飯，但是看準婆婆媽媽的買房潛力，房仲再怎麼辛苦也要撐下去。 記者 王宗翰 邱子玲 採訪報導 ...... ↓

150411中天 自由行夯 重慶南路變商旅一條街 感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪。 1.大同區、華陰街、京站一帶，一直以來都是房價的凹陷區，因為台灣人/台北人/在地人，都比較不願意在那邊設立辦公室或者自住，畢竟都是C級辦公室，絕大部份都是老舊公寓，所以房價相對便宜許多。 2.可是地理位置又極優，在台北市中心，又有轉運站，台北車位等等。 3.自由行夯，陸客、其他國家的觀光客越來越多，短租、日租型的需求爆增。 4.導致許多業者基於入手價便宜(房價成本)、加上交通方便、同時短租的租金投報率特別高，造就商圈翻轉，資產活化。 以下是新聞報導……↓

150404 中天 今年 10 月起 賣屋需列鄰近嫌惡設施 謝謝記者 邱子玲、王宗翰 的採訪，說到強制載明嫌惡設施這項規定，確實有助於房市交易機制更建全發展，是好事，畢竟以前都不強制揭露，導致許多買屋後發現「原來樓下有賣臭豆腐」、「原來隔壁是電塔」、「原來對面是廟宇」相關事後後悔的購屋糾紛。 不過，有些設施，在附近是加分，但如果太靠近甚至是第一排，反而成為嫌惡設施，例如：學校、大賣場、醫院、夜市。 以下是新聞報導 …… ↓

150222 中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸 感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數 & 利率呢？ 1. 假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證 ID 。 2. 用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。 3. 把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常 7~8 成間，但利率依舊會較高 ( 畢竟是二房 ) 。 以下是新聞報導 …… ↓

141109 中天 就是要電梯華廈 挑低公設比宅 眉角撇步多 感謝記者 邱子玲 的採訪，不想買公寓爬樓梯，又希望公設比低，另外還希望房子結構可以安全一點，建議挑選921大地震之後(1999年後)~2005年法規修改之前，這段期間的房子。 以下是新聞報導 …… ↓

141013 中天 練拍打功太響 成不定期嫌惡設施 感謝記者 邱子玲、林昕潔 的採訪，是的，沒錯！不定期的嫌惡設施真的很難當下發現，以我自己為例：我自己租 12 樓的房子，當初以為棟距大，很通風，空氣好、採光佳，沒想到我住的窗戶不遠的對面，是別棟大樓的頂樓平台 ( 樓高剛好只有 11 樓 ) ，頂樓平台剛好是樓下一樓餐廳的排油煙機，最近季節的風向轉變，才將油煙吹到我住所的窗戶，都不能開窗，住了將近 1 年，我到現在才發現這個不定期嫌惡設施，才開始後悔承租。 所以，我蠻建議以後如果有購屋的打算，假設喜歡某個社區，先租再說，確定住得很舒服一陣子後，再開始詢問此社區有無其他房子出售？再下手。當然，前提是自住買方啦！如果是投資，就不需要這麼「高工」 ( 台語發音 ) 了。 以下是新聞報導 …… ↓