陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250627華視 文湖線年虧16億！在地人不搭？北捷：非數字解讀 台北捷運系統平均每天載運超過200萬人次，可以說是大台北地區最重要的大眾運輸工具。但根據北捷統計，今年1到5月平均日運量，全台灣最早的捷運路線-文湖線，卻以19.7萬人次敬陪末座，去年更虧損超過16億元，成為最虧的路線。對此，北捷對此表示各行政區發展與土地使用都有差異，強調路網是一體的，難以個別計算、片面以數字解讀。學者則解析，當初是看當地需求設計，加上使用膠輪系統，與其他鋼軌路線無法相容，也無法共用零件、軌道與車輛，導致維修成本長期偏高。......↓

250122-23非凡+華視 北捷10大最貴店租不在東西區！公館站平均單坪4916元奪冠意外奪冠！東門站靠遊客加持拿下第二 【非凡】 台北捷運是不少大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，在交通便利下，也帶旺當地商圈的活絡發展。但你知道哪個捷運站周邊店面租金最貴嗎？出乎意料的不是東區的忠孝敦化站，也不是台北西門站，而是松山新店線的公館站，以每個月單坪4916元奪下冠軍，就連當地店家都覺得好意外！......↓

241215華視 高房價掀「脫北潮」？新北、桃園「軌道經濟」吸移居 算算戶頭，想在台北市買房子，要不吃不喝多久時間呢？隨著交通越來越發達，軌道經濟升起，不少人為了買得起房和生活品質考量，選擇搬到鄰近的新北或桃園市居住，根據北市府民政局統計，台北市人口從今年1月超過251萬人一路溜滑梯，到了11月最新數據，只剩249.32萬人。產業界也揭祕，大台北地區，不論搭台鐵、高鐵、甚至公車，都能很快到台北市，因此在北市蛋黃區買房，已經不再是買房首選，也預估這波「脫北潮」還會持續升溫。......↓

240920TVBS+中時+台視+壹電視+華視「金龍」海嘯來襲！央行祭全球最嚴打炒房！斷金流+鎖喉，教訓投資客，波及三類人！房仲大受衝擊！豪宅屋主急脫手「砍價300萬」！ 【TVBS】 央行祭出第7波選擇性信用管制，號稱全球最嚴的限貸令，其中針對名下有房產的民眾申辦房貸不提供寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區為全國。這波政策不僅打到投資客，還會波及換屋族、繼承族和首購族，每月還款金額增加、負擔更重，而房價鬆動，部分地區也出現開高走低。......↓

240613華視+台視 新青安房貸被拿來炒房？！央行：將協助財政部調查。央行不升息！「第6波打房」降貸款成數+升存準率 【華視】 房價居高難下、還有投資人藉新青安貸款牟利，有房產業者舉例，以1000萬元的房子貸款40年為例，出租行情每個月2萬元，而繳納新青安貸款每個月1萬多元，每個月至少有近萬元的價差。央行總裁楊金龍則表示，新青安是財政部的措施，立意良善，對於可能的漏洞是財政部的職責，央行也會協助調查。......↓

240612華視 新板傑仕堡「出租」疑涉弊　新北地檢曝手法 由新光人壽投資的新光新板傑仕堡，傳出租給自己人及相關企業，新北地方檢察署揭露，除了租金沒有進到新光人壽的口袋，加上工程施作、裝設設備等經費，讓人壽受到損失。檢調在週二(11)日兵分18路發動搜索，包括新光金前董座吳東進等人都到案說明。對此，新光金透過重大訊息公布證實，公司依法配合搜索調查程序，也沒有對財務業務造成影響、本次搜索也與公司營運無關。......↓

230327民視+鏡新聞 房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租 【民視】 央行再升息半碼，牽動放款利率調高，各公股銀行最快在4月1日開始，房貸的地板價，將來到2.06%，一舉突破2%大關，比起去年1.31%的利息來說，30年期1000萬貸款，每個月將多支出3655元，不只讓首購族縮手，也讓房貸族壓力更大。......↓

230221鏡新聞 百貨業吹熄燈號 專家：市場定位是關鍵 後疫情時代，大型百貨業戰場也陸續洗牌重整，甚至熄燈退場。ATT大直店昨（20日）公布，因為明年台北捷運環狀線北環開挖工程，預期影響交通及人流，所以決定在今年5月7日熄燈，不動產業者表示，對比信義區或者東區百貨林立有聚集經濟，大直一帶集客力道較弱，另外也提醒，市場競爭激烈，想留住及增加人潮，得先做好市場定位。......↓

230110鏡新聞《平均地權條例》修正案通過 估掀投資客逃命潮 用來打炒房的《平均地權條例》修正案，今天三讀通過。產業界分析，衝擊最大的就是預售屋市場，預估掀起投資客逃命潮和建商倒貨潮。而且就算投資客想脫手，恐怕也不容易賣到理想價格。......↓

221222鏡新聞 打炒房初審過關 炒作最重罰5000萬元 政府祭重拳打炒房，立法院內政委員會初審通過《平均地權條例》修正草案，包括炒作情節嚴重者，最高可罰5,000萬元罰鍰，另外最受關注的，是明確規範預售屋5年內不得換約轉售，被認為投資客將因此倒一片，尤其是中南部城市，這兩年預售屋市況火熱，將成為首當其衝的一線災區，不過學者認為，修法對房市長遠健全，是有幫助的。......↓

220920鏡新聞 住宅地震險投保率低 專家：僅房貸族強制投保 918強震震出居住安全的危機意識，讓住宅地震險受到矚目，但根據統計，國人近5年投保率低於4成，而這次地震受創最嚴重的花東地區，投保比例最高只有3成，保經及房仲業者分析，除了跟理賠認定較困難有關，另一個關鍵就是，只有房貸族才會被銀行強制要求投保。......↓

220905鏡新聞 一殯是否除役受矚 居民、房仲：拆遷助房價漲 台北市第一殯儀館占地1.6公頃。如果真的拆遷了，這塊地要拿來幹嘛，每個參選人都有不同看法。好比說，可以整建為綠地、或是拿來做長照、或金融用途。而當地居民和房仲業者預估，如果一殯真的搬遷，房價有機會從一坪50萬元，上漲到70萬元。......↓

220629鏡新聞 月多項新制將上路 擴大租金補貼、自備杯折5元 7月即將到來，將有多項新制即將上路。包含內政部祭出租屋補助，總經費高達300億元，還有交通部的國旅振興補助，每房每晚最高可以抵1300元，另外響應環保，1號開始，到超商、飲料店和速食店消費，自備飲料杯就能折扣5元。......↓

220406鏡新聞 瓊瑤舊居「可園」將危老重建 估計市值8億元 知名作家瓊瑤位在台北市大安區的舊居「可園」，是許多電視劇的拍攝場景，因應政府危老政策，將要拆除重建，房仲分析，改建後14層的大樓，使用面積擴大到660坪，換算市售行情，市值近8億元。......↓

  211210鏡新聞 鶯歌阿婆壽司蓋住商大樓 業者：市價逾2億 新北市鶯歌區的阿婆壽司，靠銅板價壽司打響名號，從攤車叫賣起家至今在地經營超過40年，在二代接班後展現企圖心，積極布局，不只成立公司，還斥資超過2,700萬元打造7層樓住商大樓，房產業者預估房地價值超過2億元。......↓

200628壹電視 觀光客進不來 士林夜市難敵倒店潮 新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-06-28/194448.html 藝人NONO投資的雞排旗艦店，去年5月10號才另闢新點在士林夜市一級戰區試營運，但沒想到短短不到1年拉下鐵門吹熄燈號。 記者/曹維升、張世澤、邱榮慶 採訪報導……↓

200502壹電視 周董餐廳公告「租約到期」粉絲不捨13年回憶 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Entertainment/2020-05-02/162592.html 周杰倫開的餐廳裡2個月前還有滿滿人潮，隨著他的歌聲開心用餐，但此情此景卻將成為回憶。 記者/曹維升 採訪報導……↓

191022壹電視 喜餅市場「倒退嚕」士林大黑松小倆口熄燈 士林文林街上人車潮不斷，但在十字路口旁的黃金地區卻空蕩蕩，當地營業21年的喜餅業者突然吹熄燈號。 記者/曹維升、張世澤 採訪報導……↓

190606壹電視 安全帽店卡位「三角窗」夯點 廣告效益大、月賺逾15萬 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12284032/ 騎士騎著機車一輛輛呼嘯而過，每個人頭戴安全帽商機無限。 記者 曹維升、劉柏廷、黃堯銘 採訪報導……↓

190305壹電視 北市商圈沒落潮？五分埔冷清、房價跌約5% 五分埔商圈內，員工彎著腰，把一件件衣服貼上標價，地上堆的商品有如小山高，跟來客量形成強烈對比。 記者 曹維升、魏林彥 採訪報導……↓