發表文章

目前顯示的是 8月 3, 2014的文章

140803不用看屋也能成交?

140803 不用看屋也能成交? 2011 年 6 月,我剛到台灣房屋大直店時, 從某租屋網得知 韋姊 本身就是大直的包租婆, 於是將其聯絡電話& e-mail 都給儲存起來。 每當我有關於房地產相關新聞 / 影片, 或者是我整理了最新大直實價登錄資訊等等, 我都會從 what's app ,到後來的 LINE ,包含 e-mail ,傳訊給 韋姊。 一開始,韋姊因為不認識我,覺得莫名其妙, 就把我 what's app 封鎖了,後來 line 也封鎖了, 無奈,我有 5 支電話號碼,換言之, what'sapp 、 line ,我有 5 個帳號。 她每封鎖一個,就又發現我又用另外一個帳號寄房產資訊給她。 因為我想說:反正她又沒有回傳訊息叫我不准寄、不准傳訊息給她?我就繼續寄、繼續傳。 後來她可能覺得擺脫不了我的糾纏,封鎖沒用, 想說房產資訊也沒那麼排斥,乾脆就「ㄇㄥ看」(台語發音), 就這樣看著看著,她接收了我的房產資訊至少超過 2 年,......↓

140803「固定物」其實界定很模糊

140803「固定物」其實界定很模糊 2012年成交一個案子,也賺到了一個慘痛的經驗。 屋主當時委託房子給我賣,後來同事的買方媒合成功, 價錢都談妥了,雙方約簽約。 簽約現場,有代書、賣方(屋主)、賣方經紀人(我)、買方、買方經紀人(我同事),共5人。 當時氣氛融洽,大家一邊等代書辦理好簽約事宜,一邊閒聊。 過程中,代書問到:「現場有什麼東西是要搬走?或者是要留給買方的?」 賣方屋主回答:「能帶走的就帶走,固定物就算了。」 就這樣,大家以為相安無事,……↓

140624我該婉拒沒顯示電話號碼的客戶嗎?

140624 我該婉拒沒顯示電話號碼的客戶嗎? 剛才有一通「沒有顯示電話號碼」的來電客: 對方問:請問,你是仲介嗎? 我說:是阿,您好~ 對方問:我在網路上看見你有介紹一個房子,叫做???請問它幾坪? 我說:先生您好,請問您方便給我您的聯絡電話,我回撥給您,再跟您解釋,好嗎?......↓