陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250502華視 烏龍一場！房屋稅2.0上路 小學司令台遭課稅556元 所得稅申報的第一天，您算過今年要繳多少稅金嗎，5月1日除了所得稅，同時也是房屋稅2.0上路首日，很多有殼族就哀號，很怕稅金一算出來繳不起！其實不用太擔心，政府這回的房屋稅調整，目的在打擊炒房客，而非自住者，甚至相較之下，名下只有一間房的人，舊制度要繳的稅金還比較高，就算名下房產多的，也有很多解套方式，例如移轉到直系親屬名下，甚至擔任公益出租人也能省稅。只是房屋稅2.0上路第一天，亂象狀況也多，像是台東縣就有國小校長收到稅單，竟然要對學校的司令台課稅。......↓

240629三立iNEWS 囤房稅上路最高收4.8%！專家3招應對：節稅很有感 囤房稅2.0即將在7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾，專家也建議民眾要先檢視「房屋現值」核定情形，提前辦理戶籍登記才可以適用自住房屋優惠稅率，達到節省囤房稅的功效。另外戶籍設立在哪也是一大學問，因新成屋或是總樓層數愈高的房屋，評定現值較高，同樣是自住房屋，建議可優先選擇現值較高的房屋來設立戶籍，以適用自住用房屋稅率，稅金就會比較節省。......↓

【政府與媒體如何幫建商清庫存？政府打房根本打假球？央行為了選舉不敢升息？社會住宅為何問題一大堆？】 奇怪，為什麼明明標題談的是如此嚴肅的房市政策，怎麼我們三人會笑得如此開懷？看來只好點選「留言區的影片連結」看了才知道，哈哈！ 非常感謝「國際超級房仲Zack」願意給時代力量一個發聲、暢談房市政策理念的管道與機會，這集節目的時間長度有點久，因為討論的內容既廣且深，也是關心「居住正義」的您必看的一集。 就講一個重點：......↓

231219東森 稅率調高猶如隔靴搔癢？專家試算揭：稅基改實價才能逼出空屋 改正炒房歪風 台灣的房屋稅非常便宜是眾所皆知，不少人更認為這與「炒房歪風興盛」及「高房價」有連帶關係。然而財政部最近規劃「囤房稅2.0」，六都稅率研擬從3.2%起跳，持有7戶以上才課到最高4.8%；建商則是看待售餘屋的持有時間，1年以內適用稅率2%，5年以上才會拉高至4.8%。這樣做真的有效嗎？......↓

231207台視 囤房稅2.0稅率曝！持有7戶以上稅率達4.8% 上租屋網站找房子，想在北市松山區，住到電梯大樓，幾乎都要月租金一萬五起跳。就連多加一點錢到兩萬元，還只能租到7至8坪的獨立套房，好物件非常少。不過現在持有為出租空房的房東們恐怕將負擔更高稅率。......↓

231115中央社 囤房稅2.0修法將逐條審查 時力籲真改革別打假球 立法院財政委員會明天議程繼續排審房屋稅條例部分條文修正草案，進入逐條審查。時代力量黨團今天呼籲，囤房稅2.0修法要真改革，別打假球，希望在這屆最後會期儘速完成審查並三讀立法。......↓

231111自由+中央社+台北時報 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境 時力發表居住政見 政府挹注社會住宅 採輪候制提高公平性 ｛自由時報｝ 時代力量今（11）日舉辦「居住正義 力來守護」政見發表會，由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見，並邀請OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝與談，展現時代力量長期推動房市改革的決心。......↓

230927東森 台灣房貸利率2%多 美韓屋主超羨慕 專家：世界級的低 台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？為了釐清這個問題，本次特別為讀者揭露，台灣與其他國家買房門檻之對照。......↓

230819鏡新聞 打房再出招！囤房稅2.0草案出爐 鎖定囤房大戶 想買房卻遲遲下不了手，因為房價居高不下，政府打炒房出重手，再推囤房稅2.0鎖定囤房大戶。......↓

230714非凡 租屋族哭哭！6月租金指數創高 中部漲最兇    主計總處公布，6月租金指數達103.66，再創歷史新高。不過從年增率來看，是近12個月以來首次跌破2%，顯示租金漲價有所收斂，但是持續上漲的格局不變。專家分析，整體房市景氣下修，交易量縮之下也導致「由租轉買」的需求減少。 ......↓

230707非凡 囤房稅2.0建商反彈 租屋族承受政策副作用？房租2年內恐大漲5% 打開窗採光通風俱佳，但位在蛋黃區的十幾坪小空間卻要價兩千八百萬元天價，政府打炒房再推房屋稅差別稅率2.0方案，其中針對囤房稅改採全國總歸戶，並提高稅率最高4.8%，現在卻引發不動產業界強烈的抗議，質疑建商為什麼要被課以囤房稅，難道汽車賣不出去也要課囤車稅嗎？......↓

230706中視 囤房稅2.0改「全國歸戶」稅率飆4.8%恐轉嫁房客租金 全台新建案林立，縣市推打房政策，不過6號政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，囤房稅採全國歸戶，原先囤房稅規定自用住宅單一縣市三戶以內自用住宅稅率1.2%，第四戶開始視為非自住稅率1.5%至3.6%。......↓

220321TVBS 租金指數年年攀升 無殼蝸牛悲歌：回不去了！ 央行升息，房貸利率隨之提高，傳出有房東因此調漲租金，民眾荷包又縮水了！消費者物價指數的房租指數，年年攀升，專家分析，也跟國稅局近年查稅查得嚴格有關，面對什麼都漲，租屋族哀怨聲連連。......↓

220115《機智島民生活─高房價求生攻略》講座圓滿成功 感謝時代力量成立的《行動時代》辦公室的活動邀約，讓我有這個機會可以暢談我對於： 房市、房價走勢的看法、 政府的打炒房措施、 以及， 這時可以買房嗎？小資族何時進場、該如何挑房？ 等議題。 除了講座圓滿順利之外，......↓

220115中央社 遏止高房價 王婉諭：政府須積極處理囤房居住正義 中央社新聞全文連結→https://www.cna.com.tw/news/afe/202201150127.aspx 時代力量政策智庫「行動時代」今天舉辦「高房價求生攻略」講座。召集人、時代力量立委王婉諭表示，遏止房價必須從各面向來推動，舉凡囤房、居住正義等議題都需要政府更積極處理。 （中央社記者王慶剛台北15日電）（編輯：郭無患）......↓

210319台視 央行調降多屋貸款成數 蘇揆就為打炒房 台視原影→https://youtu.be/R4idgcX-Wxc 行政院長/蘇貞昌：「把房屋拿來炒作炒房，很不以為然，不要短買短賣炒作賺取暴利。」公開宣示對炒房厭惡，行政院長蘇貞昌打炒房，關鍵部會中央銀行終於出手。 記者/陳蜀強、蕭睿陞 採訪報導……↓

210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮 民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1 行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。 （民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）......↓

210204中天 台灣現囤房潮？擁10戶以上房產達1.95萬人 中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4 【擁有超過4間以上的人變多】 1.趨勢看起來是增加，但數據顯示，其實變化不大，相較於其他國家而言，台灣的貧富差距不算誇張。 2.單從這個數據，無法判斷是不是有錢人變多，因為，看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡？有可能在偏鄉地區，同時，假設夫妻「共有」1間，數據顯示「各有」1間，所以也未必持有「足足」4間以上的房產。 特報主播/楊祥瑜……↓

191018蘋果 試算 擁3戶增稅5千 富豪房東8豪宅要多付300萬 為遏止炒房行為，台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時，主張超過1戶就屬「非自住」。稅率應採累進增加，在北市萬華區擁有3間房的屋主表示，自用住宅為面積30坪、屋齡10年的大樓，另外2戶則是面積18坪、屋齡30年以上的公寓，做為出租使用，租金皆為9000元；依目前規定，持有3戶以內皆為自住，稅率1.2%，1年應繳納約1萬元。 記者熊培瑄、唐家儀……↓

191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8% 【民視／徐紹芸、李建緯 台北報導】 新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1 全台空屋高達86萬戶，這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」，在市議會施政報告上宣布，北市府研擬的囤房稅，針對持有戶數越多的，房屋稅率就越高，最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%，不過同一時間，單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%，預估將有20萬戶受惠。......↓