陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

220419可以請房東把冷氣機全部換新嗎？而且一定要變頻的，但我不會加價租喔！ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某租客，看見我刊登房屋招租的廣告，加了我的line， 03月28日星期一， 租客預約看屋，順便問：請問您知道冷氣、冰箱還有洗衣機是什麼品牌嗎？ 我答：抱歉，不清楚......。 03月29日星期二， 租客看完房子後表明有興趣，除了告訴我，他無抽菸、無養寵物之外，還強調他每隔兩週就會請歐巴桑來打掃。 只是，由於屋況有些舊（例如：壁紙泛黃、仿木質地板的薄膜部分剝落），所以，跟我另約時間，想帶懂裝修的朋友來複看。 04月02日星期六， 租客帶朋友來複看，討論入住後哪邊要自費更新。 但，還有一關要過，因為房屋搭配的是升降機械車位，租客怕不能停或不好停，又因為遙控器不在我這兒，只好再另約時間。 04月04日星期一， 房東親自來，現場教房客怎麼停車。 隨後，相約一樓的會客廳，房客提出「主臥及次臥的兩台冷氣機『換新的變頻機種』」的要求，接著說：「我之前住過很舊的冷氣，電費帳單來的時候發現是1萬多元，當場嚇一跳連夜搬家！至於客廳的冷氣，你們說大概兩年前換過，那就不用換了，沒關係。」 房東當下爽快答應！我感到非常驚訝！因為，雖然主臥與次臥的冷氣，確實使用超過十年以上，但都有定期保養，而且沒壞；只能說，這真的是我遇過史上最佛心的房東！ 當彼此以為，條件都談得差不多了，房東說：「租金的部分，你再跟陳泰源談就好了。」隨即離開，只是，事情又有了轉變……，

220414三立 新店房租3年飆漲1成！專家：六大特色讓大家想住這 新店租金單價全市排名第4！根據實價登錄，2020~2022年，新北市新店區房租單價1坪1215元，也就是說，1間20坪房子月租要價達2萬以上。房仲指出，新店具有六大特色，吸引不少人入住，且不少租客已開始簽「長期租約」，頗有「以租待買」的意味，租金也隨著房價、需求不斷攀升。......↓