陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

230323新書《這個房仲太狠了！》自序：過去到現在 如果說，我於2016年、累積6年房仲資歷所出版的第1本作品《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》是初階版，那麼如今2023年、累積超過12年資歷所出版的第3本作品《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》就是進階版。因此，我想以2本書之間有何不同作做為開頭導讀。 關於本書的3大重點：......↓

230323Money錢 兩實例揭開房屋買賣秘辛！小坪數單價竟比豪宅高？陳泰源：物以稀為貴 房產也適用！ 一般來說，豪宅的房屋單價，照理應該比普通小宅來得高，畢竟豪宅可能有無敵景觀、飯店式管理、頂級建材、多元公設等等。 可是也有人說，高總價往往每坪單價比較低，簡單的數學 題，以 10 坪和 100 坪的房子舉例，每坪單價各漲 1 萬元，10 坪才 多 10 萬元，100 坪則多 100 萬元，所以，當房市上漲時，大坪數產品銷售通常會比較吃力一些。 以上兩種說法，看起來都說得通，到底哪個邏輯才是正確的？......↓

230323非凡 市區有「農地招租」最便宜1年租金129元起標！ 許多人投資房地產，專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，但一來可以節稅，二來如果能遇到重劃，價值更是翻倍漲！不過，如果只是單純想當城市農夫，也可以用租的，新北市府釋出了8筆農地標租，年租金底標最低只要129元。......↓

230323與黑心建商大鬥法（五）：投訴爆料反被黑之媒體攻防戰 2020年， 1月21號，我爸媽與建商一連兩天地溝通，最終破局，《大家地產》負責人卓家雄於公司裡的密閉會議室，當著我們的面，用威脅的語氣大小聲！當時除了爸媽與我，還有妹妹以及一名念幼稚園的外甥女，一家人可說是害怕極了！ 1月23號小年夜，那是我們這輩子最難過的農曆年節，別人是笑臉迎人喊恭喜發財，我們則是整日胡思亂想、六神無主，因為律師們都在休假，完全沒有專家可以諮詢，只能乾著急、簡直度日如年！ 2月14日，我們跟建商展開首次談判，建商派律師，也找了一位「不是他們公司的人」來，針對店面，嗆「合約僅寫維持原寬度，但沒寫深度，我們可以規劃深度10公分」，意思是，威脅把我家的店面變成佈告欄。 3月6日，我們於台北市議會的六樓第一會議室，請市議員陳怡君開協調會，雖說建商也有派人來，卻讓我們從頭到尾唱獨角戲，什麼話也不說，僅表示「這裡不是談判的地方」；當下除了議員、建管處、都發局都有派人來，也都說建商應該分配危老容獎的坪數給地主，但建商代表就是不予理會。 5至6月，眼看建案基地的地下室都挖好，準備要蓋到一樓了，我們真的很擔心（平面）車位與（原寬度）店面就這樣被建商給毀了，加上前面歷經這麼多次的無效溝通、還被威脅，最後被逼得走向媒體爆料這條路，並於7月份展開了一波波的媒體攻防戰。......↓