陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240821圓滿成交，應該 這次的成交，其實有變數，故事是這樣的......↓

230728從業十三周年紀念快樂，窗戶打不開、玻璃有裂痕該要賣方賠償嗎？ ​ 今晚，是我在一個多月前成交某案子的交屋日，由於交屋前夕發生些許小波折，導致過去24小時的情緒起伏頗大，心境上，一路從生氣→賭氣→轉念→釋懷→感恩，最終放鬆。  ​ 故事是這樣的， ......↓

230531好房網 開價就賠售！房仲秒成交：服務費6％滿趴 房市景氣下行，屋主願意讓利，剛需客就會出手！一名房仲5週前接到一戶專任委售，他向屋主分析房市景氣下行建議賠售，沒想到屋主相當理性且欣然接受，該物件一個多月就吸引約15組帶看，買方出價後直接簽約成交，房仲甚至順利拿到6％的「滿趴」服務費。......↓

230327成交：吉林路租案 昨天中午簽了一個租約，其中有幾點值得記錄， 房東的出租條件： 1.現況所有家電、家具，皆為附「贈」，而非附「屬」；也就是說，日後發生故障、壞掉了，房客不得要求房東，負擔維修、保養、更換的責任。當然，房東也不會要求租客賠償，租客後來添購的家電家具，日後要留下或帶走，房東也都不介意。 2.房東深怕遇到月光族，特別要求，簽約時，要提供存款至少15萬元以上的證明，以確定出租的對象，是有儲蓄習慣的。 接到這個案子時，說實話，剛開始有些遲疑，畢竟，現在《租賃專法》已經納入《消保法》，租客的「消費意識」抬頭，要房客負責家電的保養、維修、添購，恐怕限縮不少客群。 但，這樣的出租條件，卻有幾個好處：......↓