陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220627ETtoday地產雲 頂級商辦熱區再+1 三大建商布局計畫曝光 看好北市商辦市場，近期不少建商進軍商業氣息濃厚的大直。華固建設近1年已在此入手1329坪商業地，預計明年此推出A級商辦。同時，老建商良茂建設也在「台北美福大飯店」旁推出商辦新案，預計3年後公開。同時，忠泰建設也預計於大直推出頂級商辦，且為與國際知名建築師安藤忠雄聯手的高端產品。......↓

【210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1】 地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號 【物件資料】 總價-6868萬；單價-101.6萬；車位價-600萬 建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪 現況格局-2房/2廳/2衛/1廚/1陽台；可恢復、隔回正3房 主建物-35.15坪 附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪） 公設-19.53坪／32%......↓

210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15 地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號 【物件資料】 售價-10673萬；單價-158.3萬/坪；車位價-600萬 格局-4房2廳2衛 建坪-83.02坪；不含車位-63.64坪；車位-19.38坪 主建物-38.71坪 附屬建物-6.03坪（陽台5.46坪+雨遮0.57坪） 公共設施-18.9坪/30％......↓

190910明水路 禪意綠景 忠泰風格397-18-6-4 地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號 【物件資料】 售價─9288萬；單價─136.8萬；車位價─600萬 格局─4房/2廳/2衛/2陽台 建物登記─82.89坪；不含車位─63.51坪；車位─19.38坪 主建物─38.63坪 附屬建物─6.52坪（陽台5.46坪+雨遮1.06坪） 公設─18.36坪（10.23+2.31+5.82）/29%......↓

190815敬業一路 忠泰Taste 低調現代簡約59-6 地址─台北市中山區成功里17鄰敬業一路59號 【物件資料】 原價─7688萬；單價─157.3萬/坪 降價1─6878萬；單價─140萬/坪 降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪 降價3─5800萬；單價─117.1萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.23坪；不含車位─46.98坪；車位─14.25坪 主建物─29.32坪 附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪) 公設─12.2坪/26%......↓

190228明水路 一層一戶公園+側河景 大直輕井澤492-12 地址─台北市中山區成功里14鄰明水路486~492號 【物件資料】 售價─2e2800萬；單價─238.6萬/坪 降價1─1e8800萬：單價─195.4萬/坪 降價2─1e8200萬；單價─188.9萬/坪 降價3─1e7800萬；單價─184.6萬/坪 降價4─1e5800萬；單價─163萬/坪；車位價─700萬 格局─4房/2廳/3衛/0室；加蓋格局─1室 房屋權狀─118.37坪；不含車位─92.63坪；車位─25.74坪 主建物─57.11坪 附屬建物─6.01坪(陽台5.74坪+雨遮0.27坪) 公設─29.51坪/32%......↓

180917敬業一路 忠泰chic 挑高簡約近捷運185-8-7 地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路185號 影片網址→https://youtu.be/FsNqOC6BT2c 【物件資料】 總價─2068萬；單價─124.8萬/坪 格局─1房/1廳/1衛/1陽台 建物登記─16.57坪 主建物─10.01坪 附屬建物─1.21坪（陽台0.83坪+雨遮0.38坪） 公共設施─5.35坪/30%......↓

180821堤頂大道二段 稀有綠帶景觀 珍藏 忠泰交響曲246-5-2 地址─台北市中山區金泰里1鄰堤頂大道二段246巷3~9號 影片→https://youtu.be/RxoTdeQCQNs 【物件資料】 售價─2e4988萬；單價─200萬/坪 200518降價1─22800萬；單價─181.7萬/坪 210101降價2—19990萬；單價—158.2萬/坪；車位價─1050萬 月租金—36萬，含車，含管，稅另計 格局─4房/2廳/3衛/0室；另有獨立庸人房與衛浴 房屋權狀─149.82坪；不含車位─119.71坪；車位─30.11坪 主建物─74.93坪 附屬建物─11.61坪(陽台6.8+雨遮4.81坪) 公設─33.17坪/28%......↓

180705敬業一路 忠泰chic 挑高泳池邊間八樓185-5+6-8 地址─台北市中山區敬業一路185號 【物件資料】 總價─6205萬；單價─130萬/坪 191128降價─5888萬；單價─123萬/坪；車位價─300萬 月租金—8.9萬元，含車位，不含管理費，稅另計 格局─2房/2廳/2衛/1室 建物登記─58.38坪；不含車位─45.42坪：車位─12.96坪 主建物─26.77坪 附屬建物─3.97坪（陽台2.21坪+雨遮1.76坪） 公共設施─14.68坪/30%......↓

【180127明水路 捷運高樓公設優 忠泰風格397-18-8-7】 地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號 【物件資料】 月租金─12.8萬 降價1─12.4萬 降價2─11.4萬，含租賃所得稅，含2車位，不含管理費 格局─2房/2廳/2衛/1和室/1儲藏室 權狀登記，不含車位─54.86坪 主建物─35.26坪 附屬建物─3.7坪（陽台2.74坪+雨遮0.96坪） 公設─15.9坪/29%......↓

180109明水路 朝南低總價四房誠售 大觀樓385-2 地址─台北市中山區永安里31鄰明水路383~389號 【物件資料】 售價─4698萬；單價─79.1萬/坪；雙車位價─500萬 降價─4388萬：單價─77.9萬/坪：單車位價─250萬 格局─4房/2廳/2衛 房屋權狀─75.22坪；不含車位─53.1坪；車位─22.12坪（可以只賣一個） 主建物─36.98坪（室內33.3坪+電梯樓梯間3.68坪） 附屬建物─6.71坪(陽台4.34坪+花台2.37坪) 公設─9.41坪/18%......↓

180103北安路 邊間靜巷近捷運 忠泰Vogue-458-47-18-4 地址─台北市中山區北安路458巷47弄18號 【物件資料】 售價─1600萬；單價─98.3萬/坪 降價─1580萬；單價─97.1萬/坪 格局─Open/1廚/1衛/1陽台 權狀─16.28坪 主建物─9.38坪 附屬建物─1.46坪（陽台0.89坪+雨遮0.57坪） 公設─5.44坪/33.4%......↓

161228明水路 標準一房小登科397-7-46-4-4 地址─台北市中山區明水路397巷7弄46號 原價─1800萬；單價─99.2萬/坪 降價1─1700萬；單價─92.6萬/坪 降價2─1688萬；單價─91.8萬/坪 降價3─1638萬；單價─88.5萬/坪 降價4─1580萬；單價─84.7萬/坪 降價5─1500萬；單價─79.4萬/坪；車位價─300萬 格局─1房/1廳/1衛/0室 建物登記─24.61坪；不含車位─15.12坪；車位─9.49坪 主建物─10.58坪 附屬建物─1.36坪(陽台1.15坪+花台0.21坪) 公共設施─3.17坪......↓

151128堤頂大道二段 無敵景觀 忠泰交響曲246-9-4 地址─台北市中山區堤頂大道二段246巷3~9號 【物件資料】 售價─2e1800萬；單價─198萬/坪 降價─1e9800萬；單價─178.9萬/坪；車位價─1050萬 格局─3房/2廳/3衛/1室 房屋權狀─134.91坪；不含車位─104.8坪；車位─30.11坪 主建物─63.88坪 附屬建物─11.87坪(陽台8.44+雨遮3.43) 公設─29.05坪/28%......↓

151119明水路 絕版釋出 無敵河景代官山480-7 地址─台北市中山區明水路480-482號 影片網址→https://youtu.be/jNy7yHu2Lng 總價─2e0888萬；單價─266.2萬/坪 降價1─1e9660萬；單價─250.3萬/坪 降價2─1e8088萬；單價─229.9萬/坪 降價3─1e5800萬；單價─200.3萬/坪；車位價─350萬 格局─4房/2廳/2衛/1室 建物登記─89.98坪；不含車位─77.14坪；車位─12.84坪 主建物─47.93坪 附屬建物─4.61坪(陽台4.04坪+雨遮0.57坪) 公共設施─24.61坪/32%......↓

150909 基湖路 公園 + 河景 簡約風 忠泰美學 145-28-9 地址─台北市中山區基湖路 145 巷 28 號 售價─ 1e2235 萬；單價─ 148 萬 / 坪；車位價─ 400 萬 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 房屋權狀─ 89.9 坪；不含車位─ 79.94 坪；車位─ 9.96 坪 主建物─ 47.26 坪 附屬建物─ 9.5 坪 ( 陽台 5.92 坪 + 雨遮 3.59 坪 ) 公設─ 23.19 坪 /29%...... ↓

150904 明水路 無敵河景 百坪輕井澤 490-7 地址─台北市中山區明水路 486-492 號 售價─ 2e8800 萬；單價─ 245 萬 / 坪；車位價─ 800 萬 格局─ 4 房 /2 廳 /3 衛 /2 室 房屋權狀─ 139.61 坪；不含車位─ 114.21 坪；車位─ 25.4 坪 主建物─ 70.84 坪 附屬建物─陽台 9.28 坪 公設─ 34.09 坪 /30%......↓

150317 大直買屋 忠泰 Taste 地址─台北市中山區成功里 17 鄰敬業一路 59 號 【物件資料】 原價─7688萬；單價─157萬/坪 降價1─6878萬；單價─140萬/坪 降價2─6000萬；單價─121.3萬/坪 降價3─5800萬；單價─117萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛/0室 建物登記─61.24坪；不含車位─46.99坪；車位─14.25坪 主建物─29.32坪 附屬建物─5.46坪(陽台3.09坪+雨遮2.37坪) 公設─12.2坪/26%......↓

150226 大直買屋 忠泰進行曲 地址─台北市中山區明水路 672 巷 5~7 號 建案名稱─忠泰進行曲；建設公司─忠泰建設 使用分區─商業區；主要用途─一般事務所 ( 不得做住宅使用 ) 格局─ 4 房 ( 室 )/2 廳 /2 衛 售價─ 10888 萬；單價─ 158 萬；車位─ 600 萬 房屋權狀─ 87.04 坪；不含車位─ 65.17 坪；車位─ 21.87 坪 主建物─ 39.4 坪 附屬建物─ 6.06 坪 公設─ 19.71 坪 /30%...... ↓

140901 大直買屋 稀有極品 忠泰園舞曲 門牌地址：台北市中山區明水路 397 巷 建案名稱─忠泰園舞曲；建設公司─忠泰建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 2e2880 萬；單價─ 237.4 萬 房屋權狀─ 123.04 坪；不含車位─ 91.75 坪 主建物─ 57.55 坪 …… ↓