陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2022年02月份閱讀筆記：《學上當》第199頁～封底 1.做善事前要衡量自己的底線，就算是有過命交情的麻吉來借錢，也要知道自己最大的水位是多少。被騙，是因為自己的心不正確，缺乏專業與原則，所以平白無故收了一顆假心。......↓

220216蘋果 張忠謀掛保證 台北大直「豪宅巷」年銷43億 台北市有許多巷弄豪宅身價不凡，根據房仲業者統計，去年成交總價破億的巷弄豪宅，成交單價最高在信義區松德路200巷，平均每坪197.8萬，主力物件「冠德信義」；而巷子成交總額最高者為中山區植福路286巷，去年億元豪宅交易15筆，高達43.63億元，代表豪宅「西華富邦」。專家分析，豪宅門牌雖然是巷弄，但位處精華地段，路面寬，具鬧中取靜優勢，其中如「西華富邦」兼具安靜、隱私性，高樓層還享有水岸景觀，一點也不輸給臨路豪宅，故成交表現亮眼。 去年台北市豪宅交易總價上億的豪弄，平均單價最高的在信義區松德路200巷，平均每坪197.8萬元，共成交5戶破億豪宅，總額18.21億元，主力物件為「冠德信義」；而全年破億豪宅成交總額最高者為中山區植福路286巷，共15筆交易，總價43.63億元，平均成交單價193.1萬元，主要為「西華富邦」；成交單價和總價排第三名的是青田街11巷，實價揭露9筆交易，主要為「國美青田」，成交總價10億元，平均每坪166.6萬元；另外兩條上億豪宅成交的豪巷，也都位在信義區，分別為松勇路53巷及信義路五段91巷，位列去年台北市豪巷的5條巷子中，就有3條在信義區。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，成交單價、總價最高的豪巷都在台北市高房價的重劃區，其中，中山區植福路286巷有「西華富邦」為在地指標豪宅，擁有台北市少見的千坪基地，周邊路面寬闊，具多樣公設及飯店式服務，部分戶別在一定樓層以上有永久棟距、享有水岸景觀，且距離內科近，吸引不少科技業主進駐，目前已揭露資訊中，最知名的就是張忠謀家族。 信義計畫區的豪巷雖然鄰近台北101及各棟商業大樓，不過住宅區一樓少見店面，巷弄內頗為清淨，地段上具有商業重鎮的便利性，又不乏住宅所需的幽靜，頗獲高端買方青睞；而大安區的青田街富有文藝氣息，距離大安森林公園不遠，有明星學區，生活機能佳，市場走揚讓豪巷更添光環。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，多數豪宅若要興建在巷弄內，往往都已充分考慮外在環境，避免對價格產生影響，然而要購置巷弄宅的一般民眾，則要特別注意巷弄本身寬窄，是否停車影響進出，消防車、救護車是否通行無阻、巷弄行車動線等，都是考量重點。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示， 以去年成交總額最高的中山區植福路286巷為例，「西華富邦」兼具安靜、隱私性、空氣品...

220216好房網 靠吃低利率！七年級生當房東喊：「養房輕鬆」買千萬宅值得 新手房東要怎麼穩收租金？ 2020年10月順利買到人生第一間房子的資深房仲陳泰源，第一間房不是自住，而是出租，自己則仍是繼續租屋。當了一年房東，期間碰到疫情日籍租客退租，但因房貸利率僅1.31％，且首年貸款現金早已備足，讓他感覺「養房養得蠻輕鬆」。......↓

220216好房網 房市熱「這職業」人數創新高 「錢」景看好？專家這麼說 去年房市火熱，除了吸引不少民眾投入房地產業，房仲店家數也如雨後春筍般大幅提升。根據內政部統計顯示，2021年房仲業者家數共7,876家數，和2020年相較之下，成長近10％。另外，「不動產經紀營業員」直衝到4.8萬名，「不動產經紀人」則增加至1.01萬名，房仲家數、從業人員數均寫下15年新高。 房市火熱，是否會增加房仲從業人員薪水？東龍不動產專約部經理陳泰源認為，......↓

220216華視 萬物齊漲月薪族大嘆吃不消 買房成夢想 疫情之下，全球面臨通膨問題，食衣住行的花費都跟著飆漲，也讓不少受薪階級大喊吃不消，我們實際訪問兩名上班族，一個是月薪三萬多元的基層小主管，另一個是月薪四萬多元的北漂族，攤開每個月的花費來看，要存錢幾乎是難上加難，因為光是三餐、保險費、交通費、孝親費，這些每個月的「硬支出」就超過收入的一半以上，這樣的薪資水準，又遇到現在民生物資紛紛喊漲，想成家立業或買房，都成了遙不可及的夢想。......↓

220216三立 屋主傻眼！陌生房仲盜用房東圖片硬要幫租屋 房屋鐵捲門上貼著粉色紙條，上面寫著租的字樣，很多屋主想要外租空房會利用實體或網路方式讓有需求的人得到資訊。不過基隆這間房卻遭房仲非法盜圖，幫忙租屋。......↓